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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,834 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 18–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區新富路575號 7F/11F 2023-09-03
25.6萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄55號 5F/5F 2023-09-03
17.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街133號 5F/5F 2023-09-03
17.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路458巷1號 全F/3F 2023-08-31
20.9萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,049 萬
透天 4房2廳3衛 50.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區嘉富路1347號 5F/5F 2023-08-30
17.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房1廳1衛 29.17坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1040號 2F/5F 2023-08-28
19.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 22.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街36號 8F/9F 2023-08-28
19.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 2F/5F 2023-08-28
17.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 22.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路581號 7F/11F 2023-08-27
26.6萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區莊二街56號 3F/5F 2023-08-27
25.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 18.52坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷16號 4F/5F 2023-08-26
21.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 20.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街52號 2F/5F 2023-08-25
18.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 22.54坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路460號 全F/3F 2023-08-25
20.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 50.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路581號 1F/11F 2023-08-24
26.5萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路579號 8F/11F 2023-08-22
26.4萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區福坪路497巷2號 全F/4F 2023-08-22
23.3萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房2廳5衛 56.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街92號 10F/12F 2023-08-21
22.3萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡5年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷12號 全F/3F 2023-08-20
23.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳3衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路589號 3F/11F 2023-08-20
25.1萬/坪 總價 721 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路587號 6F/11F 2023-08-20
26.3萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 4F/5F 2023-08-20
25.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷16號 全F/3F 2023-08-19
21.1萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街82號 9F/10F 2023-08-19
18.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街106號 3F/5F 2023-08-19
20.1萬/坪 總價 447 萬
華廈 2房2廳2衛 22.19坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富春路420巷12號 全F/4F 2023-08-19
14.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
透天 5房2廳5衛 71.21坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路313巷32號 14F/14F 2023-08-19
18.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區聖心二街258巷29號 5F/5F 2023-08-19
22.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路581號 6F/11F 2023-08-18
26.3萬/坪 總價 913 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.54坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路575號 6F/11F 2023-08-18
25.3萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市觀音區八德二街13號 2F/7F 2023-08-17
16.9萬/坪 總價 637 萬（扣車位 637 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.61坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路585號 1F/11F 2023-08-16
26.5萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.66坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路575號 1F/11F 2023-08-16
26.5萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.83坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街160號 3F/5F 2023-08-15
18.1萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳2衛 20.7坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1040號 4F/5F 2023-08-15
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路581號 2F/11F 2023-08-14
27.9萬/坪 總價 957 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.51坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路579號 2F/11F 2023-08-14
27.4萬/坪 總價 934 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.19坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街172號 5F/6F 2023-08-14
25.7萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 17.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路458巷11號 全F/3F 2023-08-13
23.3萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳5衛 61.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 2F/5F 2023-08-13
27.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區新廣路508巷5號 全F/4F 2023-08-13
19.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房3廳4衛 54.06坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷20號 3F/5F 2023-08-13
25.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街141號 3F/5F 2023-08-12
26.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房1廳2衛 21.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區八德二街7號 2F/5F 2023-08-11
24.5萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房1廳1衛 16.27坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路589號 5F/11F 2023-08-10
25.5萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路585號 7F/11F 2023-08-10
25.6萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 3F/5F 2023-08-10
27.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷20號 4F/5F 2023-08-08
27.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路229號 全F/4F 2023-08-08
24.6萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房2廳4衛 66.77坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −210 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −294 萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街135號 4F/5F 2023-08-08
23.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房1廳2衛 21.99坪 屋齡3年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路232號 全F/4F 2023-08-08
26.3萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 3房2廳4衛 68.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +90 萬（+5%）

共 1,834 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／37 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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