首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,677 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 12–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區長春街29號 4F/5F 2023-11-21
20.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 22.16坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 5F/5F 2023-11-21
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街108號 13F/15F 2023-11-21
19.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 3F/5F 2023-11-20
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區八德一街21號 2F/14F 2023-11-20
24.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路108號 全F/4F 2023-11-20
9.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 66.39坪 屋齡30年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街7號 2F/5F 2023-11-20
21.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 24.05坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區永吉街58號 全F/4F 2023-11-19
21.3萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 8房0廳8衛 88.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +94 萬（+5%）
桃園市觀音區富年路281巷36號 4F/5F 2023-11-19
10.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 29.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 5F/5F 2023-11-19
18.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳2衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 4F/5F 2023-11-19
17.5萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷80號 3F/9F 2023-11-19
18.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄25號 全F/4F 2023-11-18
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,764.8 萬（扣車位 1,765 萬）
透天 5房2廳4衛 75.61坪 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 2F/5F 2023-11-18
31.4萬/坪 總價 682 萬（扣車位 552 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街86號 4F/12F 2023-11-18
20.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.02坪 屋齡5年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 3F/5F 2023-11-17
29.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.58坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路388號 3F/5F 2023-11-17
29.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.51坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街316號 3F/5F 2023-11-17
19.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 5F/5F 2023-11-16
28.0萬/坪 總價 572 萬
華廈 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-16
17.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 22.34坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區中正路98號 全F/4F 2023-11-15
14.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 54.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄17號 全F/4F 2023-11-15
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,763.6 萬（扣車位 1,764 萬）
透天 6房2廳6衛 75.61坪 含車位
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 4F/5F 2023-11-15
25.2萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區富國街29號 3F/5F 2023-11-15
22.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區民生路95巷20號 全F/3F 2023-11-15
19.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 43.86坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2023-11-14
19.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 21.54坪 屋齡3年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區新廣路536巷6弄9號 全F/5F 2023-11-13
19.1萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 81.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路313巷40號 12F/13F 2023-11-13
19.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷58號 全F/3F 2023-11-13
22.3萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區上大五路509號 2F/5F 2023-11-12
26.9萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄27號 全F/4F 2023-11-10
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
透天 5房2廳4衛 75.7坪 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市觀音區快速路八段937號 全F/2F 2023-11-10
26.1萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳1衛 47.92坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷60號 全F/3F 2023-11-09
22.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區大功路203號 全F/5F 2023-11-09
27.6萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 16房0廳16衛 125.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +174 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街380號 1F/5F 2023-11-08
20.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 23.53坪 屋齡13年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街152號 5F/5F 2023-11-08
24.6萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房1廳1衛 15.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區莊二街52號 2F/5F 2023-11-08
29.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2023-11-07
27.9萬/坪 總價 912 萬（扣車位 762 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄11號 2F/5F 2023-11-07
11.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街271號 4F/5F 2023-11-07
19.4萬/坪 總價 399 萬
華廈 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-06
14.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄19號 全F/4F 2023-11-06
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,764 萬（扣車位 1,764 萬）
透天 5房2廳4衛 75.7坪 含車位
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 5F/7F 2023-11-06
27.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路坑尾段376巷33弄7號 全F/4F 2023-11-05
10.7萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳4衛 65.29坪 屋齡16年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 5F/5F 2023-11-05
24.8萬/坪 總價 1,220 萬
華廈 4房4廳3衛 49.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市觀音區公園三街105號 全F/3F 2023-11-05
23.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 55.01坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街146號 4F/5F 2023-11-05
19.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳2衛 22.89坪 屋齡6年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-05
17.4萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 404 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷56號 全F/3F 2023-11-04
22.9萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區民生路83巷26號 全F/4F 2023-11-04
16.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 65.35坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）

共 1,677 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／34 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…