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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,684 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 12–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬路588號 3F/5F 2023-08-03
23.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 17.96坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區六合三街90號 全F/4F 2023-08-02
24.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 4房3廳4衛 64.24坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 4F/5F 2023-08-01
23.8萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段739巷21號 全F/4F 2023-08-01
18.6萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房4廳4衛 65.65坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街141號 2F/5F 2023-07-28
26.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 21.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷6號 3F/5F 2023-07-28
22.7萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 23.54坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區樂群街16巷68號 3F/5F 2023-07-28
20.6萬/坪 總價 484 萬
華廈 3房1廳3衛 23.55坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路588號 2F/5F 2023-07-28
23.7萬/坪 總價 425 萬
華廈 1房2廳1衛 17.96坪 屋齡2年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 2F/5F 2023-07-27
24.5萬/坪 總價 471 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區民生路83巷28號 全F/4F 2023-07-27
16.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 65.35坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區濱海路大潭段300號 全F/2F 2023-07-26
45.7萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 4,718 萬
透天 3房1廳3衛 103.27坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,954 萬 較當時 +236 萬（+5%）
桃園市觀音區中正路143號 全F/2F 2023-07-26
20.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 87.51坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷52號 4F/5F 2023-07-25
23.8萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷12號 6F/6F 2023-07-25
12.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳2衛 25.07坪 屋齡17年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區中山東路二段939號 全F/4F 2023-07-25
31.9萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳3衛 59.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷15號 全F/4F 2023-07-24
20.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 52.17坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路28巷16號 5F/5F 2023-07-23
22.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區建國路82號 3F/5F 2023-07-23
20.6萬/坪 總價 428 萬
華廈 2房1廳2衛 20.81坪 屋齡2年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區中山東路二段931號 全F/4F 2023-07-22
32.1萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 4房3廳3衛 58.23坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段686號 4F/4F 2023-07-22
6.8萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房2廳1衛 28.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +10 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街29號 2F/5F 2023-07-21
20.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 22.16坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷52號 3F/5F 2023-07-20
23.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷52號 2F/5F 2023-07-20
23.0萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 3F/5F 2023-07-20
23.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷48號 4F/5F 2023-07-20
24.5萬/坪 總價 471 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷32號 3F/5F 2023-07-20
15.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房0廳4衛 37.94坪 屋齡9年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街122號 2F/5F 2023-07-20
26.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 20坪 屋齡0年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路638號 3F/11F 2023-07-19
27.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 140萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路42巷17弄7號 全F/2F 2023-07-18
15.5萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房1廳2衛 43.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路478號 5F/5F 2023-07-18
25.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.73坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區九如街85號 全F/4F 2023-07-18
18.5萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房3廳3衛 56.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷158號 3F/5F 2023-07-18
11.5萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.41坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區中正路221巷18弄13號 全F/4F 2023-07-17
15.7萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 56.18坪 屋齡29年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區成功路一段639號 全F/3F 2023-07-17
18.4萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 5房0廳3衛 71.4坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +66 萬（+5%）

共 1,684 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,684 筆（第 34／34 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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