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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,684 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 12–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區六合二街123號 6F/6F 2024-02-18
22.9萬/坪 總價 627 萬
華廈 2房2廳1衛 27.4坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 4F/7F 2024-02-18
28.1萬/坪 總價 916 萬（扣車位 766 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區福興街125號 2F/7F 2024-02-17
24.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 22.75坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市觀音區八德二街5號 4F/5F 2024-02-17
27.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡3年
桃園市觀音區福祥街97號 5F/5F 2024-02-17
21.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳2衛 25.19坪 屋齡5年
桃園市觀音區文化路坑尾段376巷33弄7號 全F/4F 2024-02-07
13.8萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 65.29坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市觀音區莊敬三街178號 6F/6F 2024-02-07
27.1萬/坪 總價 712 萬
華廈 2房1廳1衛 26.27坪 屋齡1年
桃園市觀音區二聖二街20號 3F/5F 2024-02-07
21.1萬/坪 總價 540 萬
公寓 2房2廳2衛 25.53坪 屋齡29年
桃園市觀音區富信路91巷6弄11號 1F/5F 2024-02-06
12.0萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡28年
桃園市觀音區福興街123號 4F/7F 2024-02-06
24.8萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 22.75坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市觀音區嘉富路1185巷6號 全F/4F 2024-02-05
22.8萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
桃園市觀音區莊敬三街182號 1F/6F 2024-02-05
23.9萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.26坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區永吉街50號 全F/4F 2024-02-04
21.3萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 8房0廳8衛 88.06坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街127號 3F/5F 2024-02-04
20.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +108 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷8號 全F/4F 2024-02-04
29.8萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
透天 4房3廳3衛 52.62坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區保生九街139號 全F/4F 2024-02-03
25.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳6衛 62.22坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
桃園市觀音區大觀路二段230號 全F/5F 2024-02-02
26.5萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 6房1廳7衛 108.77坪 屋齡10年
桃園市觀音區文林路265巷51弄25號 3F/4F 2024-01-30
23.5萬/坪 總價 474 萬
華廈 2房1廳2衛 20.2坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市觀音區莊敬三街206號 全F/4F 2024-01-30
28.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,413 萬）
透天 3房3廳3衛 50坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄15號 5F/5F 2024-01-30
20.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區莊敬三街180號 4F/6F 2024-01-29
28.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 17.67坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街202號 全F/4F 2024-01-28
28.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
透天 3房3廳3衛 50.24坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷28號 全F/4F 2024-01-28
31.6萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
透天 4房3廳4衛 44.03坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福祥街90號 11F/12F 2024-01-27
19.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.59坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街176號 6F/6F 2024-01-26
27.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.64坪 屋齡1年 含車位 145萬
桃園市觀音區富年路281巷19號 5F/5F 2024-01-25
10.0萬/坪 總價 282 萬
公寓 3房2廳2衛 28.22坪 屋齡29年
桃園市觀音區莊敬三街176號 2F/6F 2024-01-23
27.0萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房1廳1衛 18.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路696巷15號 全F/4F 2024-01-23
29.9萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
透天 4房3廳3衛 43.47坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區新富路575號 8F/11F 2024-01-20
25.9萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區福祥街111號 7F/11F 2024-01-20
21.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市觀音區新富路587號 5F/11F 2024-01-18
26.0萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區大觀路二段189之2號 5F/7F 2024-01-18
15.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 6F/7F 2024-01-17
28.1萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區富平街29號 1F/5F 2024-01-16
24.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房0廳2衛 21.7坪 屋齡4年
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 3F/7F 2024-01-15
27.2萬/坪 總價 563 萬
華廈 2房2廳1衛 20.72坪 屋齡1年
桃園市觀音區二聖路313巷50號 11F/13F 2024-01-15
22.8萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.48坪 屋齡2年
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 3F/7F 2024-01-14
26.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區新富路765巷12號 1F/5F 2024-01-14
13.2萬/坪 總價 355 萬
公寓 5房2廳1衛 26.98坪 屋齡30年
桃園市觀音區仁德街200號 2F/5F 2024-01-14
18.7萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房0廳3衛 23.27坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市觀音區福祥街10之1號 3F/5F 2024-01-13
24.2萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房1廳1衛 16.47坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市觀音區八德街116號 2F/5F 2024-01-13
29.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 20.03坪 屋齡1年
桃園市觀音區文化路石橋段259號 全F/1F 2024-01-12
41.2萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 1房1廳0衛 40.77坪 屋齡12年
桃園市觀音區福祥街111號 9F/11F 2024-01-11
26.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.15坪 屋齡2年
桃園市觀音區忠愛路一段335號 全F/4F 2024-01-11
22.5萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳4衛 102.21坪 屋齡2年
桃園市觀音區草新一路392號 1F/5F 2024-01-10
26.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.72坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街152號 3F/5F 2024-01-10
24.6萬/坪 總價 389 萬
公寓 1房1廳1衛 15.84坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪三路66巷6號 全F/3F 2024-01-10
14.5萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳3衛 54.02坪 屋齡26年
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷93號 5F/5F 2024-01-10
10.0萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房1廳2衛 23.94坪 屋齡27年
桃園市觀音區十全路28巷16號 1F/5F 2024-01-09
32.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 19.48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市觀音區大湖路一段336巷60號 全F/2F 2024-01-09
18.6萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 64.51坪 屋齡18年

共 1,684 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／34 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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