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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,678 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 12–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區永吉街25號 4F/5F 2024-12-15
22.5萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房1廳2衛 22.96坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街25號 2F/5F 2024-12-15
22.2萬/坪 總價 509 萬
華廈 2房1廳2衛 22.96坪 屋齡0年
桃園市觀音區學文一街46號 2F/5F 2024-12-15
28.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房1廳1衛 18.85坪 屋齡0年
桃園市觀音區崙坪一路37號 全F/2F 2024-12-15
22.1萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 32.09坪 屋齡43年
桃園市觀音區路二段28號 2F/5F 2024-12-14
24.9萬/坪 總價 614.9 萬
華廈 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區路二段28號 4F/5F 2024-12-14
26.3萬/坪 總價 649 萬
華廈 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市觀音區長春街151號 2F/5F 2024-12-14
21.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房2廳2衛 16.78坪 屋齡8年
桃園市觀音區富貴二街111號 全F/5F 2024-12-14
28.3萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 61.85坪 屋齡0年
桃園市觀音區路二段28號 1F/5F 2024-12-14
23.4萬/坪 總價 712 萬（扣車位 577 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區育仁路一段688號 4F/4F 2024-12-13
7.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 28.6坪 屋齡28年
桃園市觀音區中山路一段1171巷16弄7號 全F/2F 2024-12-13
15.9萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 156.7坪 屋齡13年
桃園市觀音區新生路482巷22號 10F/11F 2024-12-13
19.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市觀音區富貴三街27號 全F/4F 2024-12-11
27.1萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房1廳5衛 79.24坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街100號 5F/5F 2024-12-11
29.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市觀音區建國路272號 2F/5F 2024-12-11
18.3萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳3衛 33.28坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區公園三街85巷7號 全F/3F 2024-12-10
26.2萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 47.76坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +320 萬
桃園市觀音區福昌街43號 全F/4F 2024-12-10
26.2萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,361 萬
透天 4房2廳4衛 51.89坪 屋齡6年
桃園市觀音區中山路二段871巷9號 全F/5F 2024-12-10
16.6萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房1廳3衛 87.51坪 屋齡27年
桃園市觀音區中山路一段739巷19號 全F/4F 2024-12-10
19.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳4衛 65.65坪 屋齡4年
桃園市觀音區八德街21號 全F/4F 2024-12-09
24.9萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房4廳6衛 84.26坪 屋齡9年
桃園市觀音區大觀路三段300號 全F/3F 2024-12-09
26.4萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳3衛 46.34坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +367 萬
桃園市觀音區福壽街163號 3F/5F 2024-12-08
22.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 23.28坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市觀音區成功南路406號 全F/3F 2024-12-08
26.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區文中路32巷21號 2F/10F 2024-12-06
27.0萬/坪 總價 853 萬（扣車位 723 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區中觀路一段65巷11號 全F/4F 2024-12-06
25.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 65.24坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −186 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −271 萬
桃園市觀音區長春街149號 3F/5F 2024-12-06
16.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 16.75坪 屋齡8年
桃園市觀音區公園二街18號 全F/3F 2024-12-05
24.1萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 52.38坪 屋齡17年
桃園市觀音區莊一街76號 全F/5F 2024-12-03
34.4萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳3衛 65.95坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊一街86號 全F/5F 2024-12-03
29.5萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 4房2廳3衛 55.41坪 屋齡0年
桃園市觀音區福興街375號 4F/5F 2024-12-03
20.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 22.42坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
桃園市觀音區三民路22巷15號 8F/14F 2024-12-03
22.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.63坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市觀音區崙坪六路620號 3F/11F 2024-12-02
27.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.4坪 含車位 155萬
桃園市觀音區廣玉路246巷36號 全F/4F 2024-12-02
20.8萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳1衛 62.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區文林路265巷51弄11號 全F/4F 2024-12-01
28.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 49.33坪 屋齡0年
桃園市觀音區福恩路一段118巷62號 4F/9F 2024-12-01
28.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡2年 含車位
桃園市觀音區路二段51號 全F/2F 2024-11-30
14.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳3衛 49.46坪 屋齡43年
桃園市觀音區長春街173號 2F/5F 2024-11-30
19.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 27.59坪 屋齡8年
桃園市觀音區十全路46號 5F/9F 2024-11-28
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區四維路116號 7F/7F 2024-11-27
17.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡31年
桃園市觀音區建國路276號 3F/5F 2024-11-26
20.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市觀音區大觀路二段393號 9F/14F 2024-11-25
23.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.41坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福昌街71號 2F/7F 2024-11-25
26.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 19.79坪 屋齡0年
桃園市觀音區福興街379號 3F/5F 2024-11-24
22.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 23.68坪 屋齡7年
桃園市觀音區福壽街366號 全F/3F 2024-11-24
21.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳5衛 60.58坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +267 萬
桃園市觀音區十全路126巷19弄2號 3F/5F 2024-11-23
15.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.05坪 屋齡28年 含車位
桃園市觀音區嘉富路1405巷6號 全F/4F 2024-11-22
19.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房3廳5衛 89.45坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區路二段28號 4F/5F 2024-11-19
24.4萬/坪 總價 603 萬
華廈 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區九如街135號 3F/5F 2024-11-14
29.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 18.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖10號 全F/3F 2024-11-14
8.2萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 406 萬
透天 4房2廳3衛 49.79坪 屋齡29年
桃園市觀音區富貴二街138號 1F/5F 2024-11-12
26.9萬/坪 總價 624 萬（扣車位 524 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.5坪 屋齡0年 含車位 100萬

共 1,678 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／34 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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