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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,674 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福壽街155號 4F/5F 2026-02-01
18.8萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房2廳2衛 21.89坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市觀音區忠富路富源段361號 5F/10F 2026-02-01
22.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 27.21坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市觀音區福祥街141號 7F/7F 2026-01-31
24.7萬/坪 總價 772.5 萬（扣車位 773 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.27坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區安和街118號 5F/5F 2026-01-31
21.2萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 22.13坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +60 萬
桃園市觀音區敬業街95巷10號 全F/3F 2026-01-30
16.8萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房2廳3衛 43.86坪 屋齡21年
桃園市觀音區仁愛路128號 4F/15F 2026-01-30
24.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市觀音區中山路一段1404號 全F/2F 2026-01-30
13.1萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 57.95坪 屋齡45年
桃園市觀音區十全路166號 3F/5F 2026-01-30
25.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 24.32坪 屋齡5年
桃園市觀音區富貴二街138號 2F/5F 2026-01-29
27.1萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房2廳1衛 19.47坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市觀音區工業四路7號 全F/2F 2026-01-27
27.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 278,000 萬
透天 — 10185.13坪 屋齡30年
桃園市觀音區永吉街251號 2F/5F 2026-01-27
18.5萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市觀音區育仁路一段369巷170號 5F/5F 2026-01-24
13.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 27.75坪 屋齡31年
桃園市觀音區中觀路一段703巷50號 全F/5F 2026-01-23
15.9萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 65.54坪 屋齡29年
桃園市觀音區九如街265號 3F/9F 2026-01-23
21.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳2衛 29.55坪 屋齡7年
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 2F/5F 2026-01-23
19.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡4年
桃園市觀音區玉林路二段321巷51弄43號 全F/1F 2026-01-23
38.5萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡66年
桃園市觀音區吉祥街65巷58號 1F/5F 2026-01-21
25.1萬/坪 總價 342 萬
華廈 2房0廳2衛 13.64坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷2號 4F/5F 2026-01-20
17.9萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 23.5坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市觀音區福壽街163號 5F/5F 2026-01-19
20.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳2衛 23.28坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市觀音區忠孝路233號 2F/5F 2026-01-19
32.0萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳1衛 19.2坪 屋齡2年
桃園市觀音區金橋路新興段510巷110號 全F/4F 2026-01-18
23.7萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 4房2廳3衛 48.49坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區聖心路380號 全F/4F 2026-01-18
26.1萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳4衛 67.46坪 屋齡1年
桃園市觀音區草新路68之5號 全F/4F 2026-01-18
29.8萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
透天 4房2廳4衛 43.86坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區仁德街87號 1F/5F 2026-01-17
28.5萬/坪 總價 394 萬
華廈 1房1廳2衛 13.84坪 屋齡1年
桃園市觀音區保生五街18號 全F/4F 2026-01-17
25.3萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 50.9坪 屋齡1年
桃園市觀音區金橋路新興段510巷66號 全F/4F 2026-01-17
26.4萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
透天 4房2廳5衛 52.49坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區中山路一段739巷10號 13F/13F 2026-01-17
21.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.24坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市觀音區中觀路二段185巷38號 1F/10F 2026-01-17
28.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 23.95坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區五福二街11號 3F/5F 2026-01-17
27.7萬/坪 總價 784 萬
華廈 5房0廳5衛 28.26坪 屋齡5年
桃園市觀音區永吉街149號 2F/5F 2026-01-17
19.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市觀音區快速路八段668號 全F/4F 2026-01-17
13.9萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳4衛 64.84坪 屋齡20年
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄27號 全F/4F 2026-01-17
20.1萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 49.62坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市觀音區武威路458巷33號 全F/3F 2026-01-17
26.4萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,029 萬
透天 4房2廳3衛 38.94坪 屋齡1年
桃園市觀音區坑尾一路260巷56號 全F/3F 2026-01-17
28.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,214 萬
透天 4房2廳3衛 42.1坪 屋齡2年
桃園市觀音區學文一街82號 3F/5F 2026-01-16
33.2萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 20.12坪 屋齡1年
桃園市觀音區樂群街62號 1F/5F 2026-01-15
28.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 8.89坪 屋齡1年
桃園市觀音區樂群街60號 3F/5F 2026-01-15
26.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房1廳2衛 25.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區福山路二段790巷100弄1號 全F/3F 2026-01-14
19.9萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 845 萬
透天 6房2廳4衛 42.55坪 屋齡31年
桃園市觀音區橫圳路652號 全F/4F 2026-01-14
25.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 — 52.93坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德六街10號 3F/14F 2026-01-13
28.0萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.54坪 屋齡1年 含車位 116萬
桃園市觀音區福壽街248號 3F/5F 2026-01-13
25.0萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房1廳1衛 16.32坪 屋齡1年
桃園市觀音區中觀路一段703巷51號 全F/5F 2026-01-12
11.8萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
透天 4房3廳4衛 66.81坪 屋齡29年 含車位
桃園市觀音區學文二街141巷27號 3F/5F 2026-01-12
27.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.41坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區永吉街251號 4F/5F 2026-01-10
18.9萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄16號 全F/4F 2026-01-10
22.5萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 100.16坪 屋齡2年
桃園市觀音區永吉街32號 1F/5F 2026-01-10
22.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房1廳1衛 21.37坪 屋齡5年
桃園市觀音區公園三街162號 全F/4F 2026-01-09
20.7萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 5房2廳3衛 57.31坪 屋齡15年
桃園市觀音區武威二路219巷2號 4F/5F 2026-01-09
26.6萬/坪 總價 513 萬
華廈 2房2廳2衛 19.25坪 屋齡1年
桃園市觀音區福壽街238號 3F/5F 2026-01-08
26.8萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房1廳1衛 16.32坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山東路二段927號 全F/4F 2026-01-07
31.2萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房3廳5衛 92.41坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +156 萬

共 3,674 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／74 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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