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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,674 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區八德六街2號 4F/14F 2025-12-11
27.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.47坪 屋齡0年 含車位 232萬
桃園市觀音區長春街132號 1F/5F 2025-12-11
37.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 0房0廳1衛 20.82坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路一段800巷80號 全F/4F 2025-12-10
16.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 52.16坪 屋齡21年
桃園市觀音區樹林子193之10號 全F/1F 2025-12-10
23.5萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 — 289.7坪 屋齡2年
桃園市觀音區福祥街153號 3F/7F 2025-12-09
23.4萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區金橋路新興段407巷88號 全F/1F 2025-12-09
104.7萬/坪 土地 3.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 12.9坪 屋齡8年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄12號 全F/4F 2025-12-08
25.4萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 59.03坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街16號 3F/5F 2025-12-07
24.3萬/坪 總價 658 萬
華廈 2房2廳2衛 27.09坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
桃園市觀音區新生路1309號 4F/9F 2025-12-07
23.8萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房1廳1衛 28.73坪 屋齡9年
桃園市觀音區仁德街81號 4F/5F 2025-12-06
26.1萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房1廳1衛 16.86坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德六街26號 6F/14F 2025-12-06
28.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 屋齡0年 含車位 116萬
桃園市觀音區八德六街42號 2F/14F 2025-12-06
27.5萬/坪 總價 707 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.68坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街36號 全F/4F 2025-12-06
21.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 56.65坪 屋齡22年
桃園市觀音區武威路292之3號 全F/3F 2025-12-06
22.7萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳5衛 48.45坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威二路219巷8號 3F/5F 2025-12-06
26.9萬/坪 總價 493 萬
華廈 2房2廳2衛 18.35坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德六街20號 5F/14F 2025-12-05
27.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪 屋齡0年
桃園市觀音區五福三街11號 全F/4F 2025-12-05
24.1萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 5房3廳4衛 64.75坪 屋齡11年
桃園市觀音區保生五街40號 全F/4F 2025-12-04
24.0萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 52.01坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄10號 全F/4F 2025-12-04
24.6萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 4房2廳4衛 59.03坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪一路42號 全F/2F 2025-12-04
13.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳2衛 32.72坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
桃園市觀音區福興街287號 5F/5F 2025-12-03
32.2萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房1廳2衛 18.48坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區福祥街163號 6F/7F 2025-12-03
24.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市觀音區富貴二街52號 3F/5F 2025-12-02
28.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.02坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區濱海路保生段279巷11弄12號 全F/3F 2025-12-01
9.4萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房3廳3衛 61.88坪 屋齡29年
桃園市觀音區新富路一段127巷60號 5F/5F 2025-12-01
23.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.75坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區聖心二街258巷23號 2F/5F 2025-12-01
24.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 22.37坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市觀音區福壽街248號 1F/5F 2025-12-01
25.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 16.78坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄22號 全F/4F 2025-11-30
25.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 58.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區廣坪路797巷73號 全F/4F 2025-11-30
25.5萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
透天 5房2廳5衛 68.92坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄5號 全F/4F 2025-11-29
21.5萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,995 萬
透天 5房2廳6衛 92.68坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路一段127巷50號 4F/5F 2025-11-29
23.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 22.19坪 屋齡0年
桃園市觀音區忠孝路227號 2F/5F 2025-11-29
33.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴二街167號 5F/5F 2025-11-29
30.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.17坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區永吉街151號 2F/5F 2025-11-28
18.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 31.54坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市觀音區永吉街251號 3F/5F 2025-11-26
17.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳0衛 26.24坪 屋齡4年
桃園市觀音區聖心一街118號 5F/7F 2025-11-26
30.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區五福街80巷73號 全F/4F 2025-11-25
18.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳3衛 62.91坪 屋齡19年
桃園市觀音區崙坪一路16巷7號 全F/2F 2025-11-24
15.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房2廳2衛 24.71坪 屋齡44年
桃園市觀音區大福路97巷32號 全F/1F 2025-11-23
112.6萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 3房1廳1衛 30.63坪 屋齡37年
桃園市觀音區大觀路二段189之7號 5F/7F 2025-11-23
14.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡32年
桃園市觀音區忠愛路忠三巷18號 全F/2F 2025-11-23
22.1萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 23.52坪 屋齡47年
桃園市觀音區快速路九段1399巷95號 3F/5F 2025-11-23
21.5萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳2衛 28.79坪 屋齡0年
桃園市觀音區新華路一段837巷99弄22號 全F/3F 2025-11-21
26.6萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房3廳4衛 46.93坪 屋齡1年
桃園市觀音區建國路188號 2F/5F 2025-11-20
22.2萬/坪 總價 7,000 萬
華廈 48房0廳48衛 314.75坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −1,000 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −1,357 萬
桃園市觀音區大湖路二段847號 全F/2F 2025-11-19
19.1萬/坪 土地 2.5 萬/坪 總價 1,502 萬
透天 6房2廳3衛 78.64坪 屋齡37年
桃園市觀音區福昌街61號 全F/4F 2025-11-19
22.9萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳4衛 54.62坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −154 萬
桃園市觀音區路二段28號 5F/5F 2025-11-19
29.0萬/坪 總價 713 萬
華廈 3房2廳2衛 24.6坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
桃園市觀音區福德街359號 全F/4F 2025-11-17
38.7萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房1廳4衛 72.28坪 屋齡2年
桃園市觀音區八德六街22號 5F/14F 2025-11-17
30.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區民族路845號 全F/4F 2025-11-17
26.1萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 5房2廳4衛 71.47坪 屋齡0年

共 3,674 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／74 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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