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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,665 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區二聖路229號 全F/4F 2023-08-08
24.6萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房2廳4衛 66.77坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −210 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −294 萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街135號 4F/5F 2023-08-08
23.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房1廳2衛 21.99坪 屋齡3年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄68號 3F/5F 2023-08-08
15.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路232號 全F/4F 2023-08-08
26.3萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 3房2廳4衛 68.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷185弄5號 5F/5F 2023-08-08
12.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 20.95坪 屋齡24年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄5號 1F/5F 2023-08-07
11.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區福昌街80號 3F/5F 2023-08-07
20.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷65號 2F/5F 2023-08-06
24.0萬/坪 總價 474 萬
華廈 2房1廳1衛 19.72坪
現在能賣多少 498 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路286號 8F/8F 2023-08-06
20.0萬/坪 總價 927 萬（扣車位 817 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.45坪 含車位 110萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路1309號 3F/9F 2023-08-06
22.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 28.63坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄28號 全F/4F 2023-08-06
23.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,778.1 萬（扣車位 1,778 萬）
透天 4房2廳4衛 75.72坪 含車位
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +89 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 6F/7F 2023-08-05
25.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 796 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路一段146號 全F/5F 2023-08-05
12.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 89.32坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路9巷26號 全F/4F 2023-08-05
17.1萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 70.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街188之1號 5F/5F 2023-08-05
19.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 4F/14F 2023-08-05
18.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.92坪 含車位 140萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路108號 2F/14F 2023-08-05
22.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.67坪 含車位 125萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 4F/7F 2023-08-05
24.7萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷20號 5F/5F 2023-08-05
21.6萬/坪 總價 436 萬
華廈 2房2廳2衛 20.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷16號 2F/5F 2023-08-05
21.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 20.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷57號 2F/5F 2023-08-04
24.2萬/坪 總價 479 萬
華廈 2房1廳1衛 19.8坪
現在能賣多少 503 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 4F/11F 2023-08-04
25.2萬/坪 總價 832 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街190號 2F/5F 2023-08-04
12.8萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳2衛 24.3坪 屋齡7年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路462號 全F/3F 2023-08-03
21.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 54.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市觀音區永吉街28號 全F/5F 2023-08-03
17.4萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 20房20廳20衛 149.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +130 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路588號 3F/5F 2023-08-03
23.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 17.96坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區六合三街90號 全F/4F 2023-08-02
24.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 4房3廳4衛 64.24坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄56號 2F/5F 2023-08-02
15.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 48坪 屋齡10年 含車位 80萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷73號 4F/5F 2023-08-01
24.2萬/坪 總價 591 萬（扣車位 476 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.18坪 含車位 115萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 4F/5F 2023-08-01
23.8萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段739巷21號 全F/4F 2023-08-01
18.6萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房4廳4衛 65.65坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 2F/6F 2023-07-31
27.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 19.73坪
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路290號 7F/8F 2023-07-31
21.6萬/坪 總價 422 萬
華廈 2房1廳1衛 19.51坪
現在能賣多少 443 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區六合三街80號 全F/4F 2023-07-31
19.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 6房3廳4衛 59.84坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路102號 8F/14F 2023-07-31
22.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 125萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路296號 1F/8F 2023-07-30
23.0萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 998 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.98坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷71號 2F/5F 2023-07-30
23.3萬/坪 總價 443 萬
華廈 2房1廳1衛 18.99坪
現在能賣多少 465 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷69號 2F/5F 2023-07-30
23.2萬/坪 總價 441 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 463 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷63號 2F/5F 2023-07-30
23.2萬/坪 總價 441 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 463 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷59號 3F/5F 2023-07-30
24.6萬/坪 總價 609 萬（扣車位 484 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.18坪 含車位 125萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 8F/11F 2023-07-29
25.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 150萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路272號 7F/8F 2023-07-29
21.8萬/坪 總價 426 萬
華廈 2房1廳1衛 19.51坪
現在能賣多少 447 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區福昌街80號 2F/5F 2023-07-29
22.4萬/坪 總價 542 萬（扣車位 542 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路108號 3F/14F 2023-07-29
22.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.44坪 含車位 125萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路110號 3F/14F 2023-07-29
21.6萬/坪 總價 873 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 125萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路102號 7F/14F 2023-07-29
22.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 125萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷51號 4F/5F 2023-07-28
24.1萬/坪 總價 482 萬
華廈 2房1廳1衛 19.97坪
現在能賣多少 506 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路322號 7F/13F 2023-07-28
24.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路370號 4F/13F 2023-07-28
23.6萬/坪 總價 903 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.62坪 含車位 115萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路328號 6F/13F 2023-07-28
23.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +51 萬（+5%）

共 3,665 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／74 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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