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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,674 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福興街141號 2F/5F 2023-07-28
26.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 21.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷6號 3F/5F 2023-07-28
22.7萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 23.54坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區樂群街16巷68號 3F/5F 2023-07-28
20.6萬/坪 總價 484 萬
華廈 3房1廳3衛 23.55坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路588號 2F/5F 2023-07-28
23.7萬/坪 總價 425 萬
華廈 1房2廳1衛 17.96坪 屋齡2年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路108號 12F/14F 2023-07-28
23.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.97坪 含車位 125萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷53號 3F/5F 2023-07-27
23.7萬/坪 總價 579 萬（扣車位 454 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.7坪 含車位 125萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 5F/7F 2023-07-27
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 2F/5F 2023-07-27
24.5萬/坪 總價 471 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區民生路83巷28號 全F/4F 2023-07-27
16.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 65.35坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷122號 4F/5F 2023-07-27
8.2萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路370號 5F/13F 2023-07-27
24.0萬/坪 總價 917 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 118萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路458巷7號 全F/3F 2023-07-27
20.9萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,136 萬
透天 4房2廳3衛 54.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷67號 4F/5F 2023-07-26
24.0萬/坪 總價 473 萬
華廈 2房1廳1衛 19.72坪
現在能賣多少 497 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區濱海路大潭段300號 全F/2F 2023-07-26
45.7萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 4,718 萬
透天 3房1廳3衛 103.27坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,954 萬 較當時 +236 萬（+5%）
桃園市觀音區中正路143號 全F/2F 2023-07-26
20.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 87.51坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區保生十街201號 5F/5F 2023-07-26
18.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 515 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.35坪 含車位 110萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷52號 4F/5F 2023-07-25
23.8萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷12號 6F/6F 2023-07-25
12.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳2衛 25.07坪 屋齡17年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區中山東路二段939號 全F/4F 2023-07-25
31.9萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳3衛 59.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷73號 5F/5F 2023-07-24
24.3萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 19.7坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷63號 4F/5F 2023-07-24
23.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 445 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.52坪 含車位 125萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷61號 3F/5F 2023-07-24
23.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.48坪 含車位 115萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷57號 4F/5F 2023-07-24
24.1萬/坪 總價 613 萬（扣車位 478 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.33坪 含車位 135萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區學文路135號 1F/13F 2023-07-24
31.0萬/坪 總價 954 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 — 33.36坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市觀音區聖心一街175號 5F/5F 2023-07-24
23.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 21.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷15號 全F/4F 2023-07-24
20.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 52.17坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷59號 5F/5F 2023-07-23
24.3萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 19.7坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷59號 4F/5F 2023-07-23
24.2萬/坪 總價 591 萬（扣車位 476 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.18坪 含車位 115萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷53號 5F/5F 2023-07-23
23.6萬/坪 總價 588 萬（扣車位 453 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.7坪 含車位 135萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 3F/7F 2023-07-23
24.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 783 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 135萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路632號 4F/11F 2023-07-23
25.1萬/坪 總價 831 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.42坪 含車位 140萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路28巷16號 5F/5F 2023-07-23
22.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區新華路二段275巷82號 全F/3F 2023-07-23
14.4萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 45.18坪 屋齡30年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區建國路82號 3F/5F 2023-07-23
20.6萬/坪 總價 428 萬
華廈 2房1廳2衛 20.81坪 屋齡2年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷3號 4F/14F 2023-07-23
18.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 含車位 140萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 9F/14F 2023-07-23
19.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.92坪 含車位 140萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷63號 5F/5F 2023-07-22
23.4萬/坪 總價 446 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 468 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷65號 5F/5F 2023-07-22
24.1萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房1廳1衛 19.72坪
現在能賣多少 499 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷67號 5F/5F 2023-07-22
24.1萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房1廳1衛 19.72坪
現在能賣多少 499 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區中山東路二段931號 全F/4F 2023-07-22
32.1萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 4房3廳3衛 58.23坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市觀音區學府路325巷36弄1號 全F/3F 2023-07-22
12.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
透天 4房3廳3衛 51.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 672 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段686號 4F/4F 2023-07-22
6.8萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房2廳1衛 28.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +10 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷51號 3F/5F 2023-07-21
24.0萬/坪 總價 605 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.49坪 含車位 125萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷61號 2F/5F 2023-07-21
23.1萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房1廳1衛 18.99坪
現在能賣多少 460 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷65號 3F/5F 2023-07-21
23.9萬/坪 總價 471 萬
華廈 2房1廳1衛 19.72坪
現在能賣多少 495 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷67號 2F/5F 2023-07-21
23.8萬/坪 總價 599 萬（扣車位 469 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.2坪 含車位 130萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街318號 2F/7F 2023-07-21
24.6萬/坪 總價 505 萬
華廈 1房1廳1衛 20.5坪
現在能賣多少 530 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街29號 2F/5F 2023-07-21
20.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 22.16坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 5F/14F 2023-07-21
18.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.58坪 含車位 150萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路106號 10F/14F 2023-07-21
22.7萬/坪 總價 896 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 125萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +45 萬（+5%）

共 3,674 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／74 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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