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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,682 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 12–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區八德一街21號 4F/14F 2024-05-17
26.2萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市觀音區保生九街32號 全F/3F 2024-05-17
20.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡1年
桃園市觀音區保生九街36號 全F/3F 2024-05-17
20.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡1年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄26號 全F/4F 2024-05-16
22.2萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,551 萬
透天 4房2廳4衛 69.95坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街97號 全F/5F 2024-05-16
17.7萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,340 萬
透天 16房16廳16衛 132.38坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街95號 全F/5F 2024-05-16
17.9萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 16房16廳16衛 128.39坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街93號 全F/5F 2024-05-16
17.8萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 16房16廳16衛 132.38坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄9號 全F/4F 2024-05-15
20.2萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 62.99坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路1405巷5號 4F/5F 2024-05-15
16.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 32.1坪 屋齡17年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄22號 全F/4F 2024-05-14
21.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳4衛 59.63坪 屋齡0年
桃園市觀音區長春街69號 全F/4F 2024-05-14
14.6萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 786 萬
透天 4房3廳2衛 53.75坪 屋齡31年
桃園市觀音區文中路32巷21號 4F/10F 2024-05-14
27.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷15號 全F/4F 2024-05-14
20.0萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 3房2廳4衛 63.44坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄3號 全F/4F 2024-05-14
19.2萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 62.91坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 7F/7F 2024-05-14
27.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區文中路32巷19號 9F/10F 2024-05-13
28.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.38坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷11號 全F/4F 2024-05-13
20.0萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳4衛 64.89坪 屋齡0年
桃園市觀音區中觀路一段65巷11號 全F/4F 2024-05-13
28.1萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,836 萬
透天 5房2廳4衛 65.24坪 屋齡4年
桃園市觀音區育仁路二段208巷23號 全F/4F 2024-05-13
19.7萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳4衛 63.44坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄8號 全F/4F 2024-05-13
19.1萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 62.81坪 屋齡0年
桃園市觀音區文中路32巷23號 5F/10F 2024-05-12
27.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄7號 全F/4F 2024-05-12
20.2萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 62.91坪 屋齡0年
桃園市觀音區文中路32巷19號 6F/10F 2024-05-12
28.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.38坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 6F/10F 2024-05-12
28.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區福祥街39號 5F/5F 2024-05-12
23.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.72坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區上大五路542號 全F/3F 2024-05-12
32.3萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 4房3廳5衛 100.77坪 屋齡11年
桃園市觀音區仁德街156號 5F/5F 2024-05-12
21.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房0廳2衛 17.72坪 屋齡8年
桃園市觀音區八德二街5號 3F/5F 2024-05-12
27.3萬/坪 總價 441 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡3年
桃園市觀音區文中路32巷21號 7F/10F 2024-05-11
28.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 8F/10F 2024-05-11
28.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 5F/10F 2024-05-11
27.7萬/坪 總價 861 萬（扣車位 741 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區學文一街93號 全F/5F 2024-05-11
28.1萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 5房3廳4衛 66.97坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷26號 全F/5F 2024-05-11
29.2萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 41.15坪 屋齡0年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖8號 全F/3F 2024-05-10
10.1萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 44.72坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −293 萬
桃園市觀音區四維路16號 6F/7F 2024-05-10
14.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡31年
桃園市觀音區莊敬路696巷32號 全F/4F 2024-05-10
30.8萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
透天 4房3廳4衛 44.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −293 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷30號 全F/4F 2024-05-10
30.2萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
透天 4房3廳4衛 44.1坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區快速路八段670號 全F/4F 2024-05-09
13.9萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房2廳4衛 65.23坪 屋齡18年
桃園市觀音區文中路32巷19號 5F/10F 2024-05-09
27.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.38坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄5號 全F/4F 2024-05-09
20.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 62.99坪 屋齡0年
桃園市觀音區福祥街113號 2F/5F 2024-05-07
28.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 15.32坪 屋齡4年
桃園市觀音區富貴三街48號 全F/4F 2024-05-06
30.9萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街33號 3F/5F 2024-05-06
21.7萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 24.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街12之7號 全F/4F 2024-05-06
28.4萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房1廳4衛 59.19坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街251號 1F/5F 2024-05-04
26.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房1廳1衛 24.24坪 屋齡3年
桃園市觀音區二聖路227巷3號 全F/4F 2024-05-03
22.9萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
透天 4房2廳3衛 54.15坪 屋齡8年 含車位
桃園市觀音區長春街170之5號 4F/5F 2024-05-03
22.5萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷10號 全F/4F 2024-05-03
29.8萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,342 萬）
透天 4房3廳3衛 45.02坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區大湖路二段1016巷7號 全F/3F 2024-05-02
31.4萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 50.87坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄17號 全F/4F 2024-05-02
23.7萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 2,535 萬
透天 5房3廳6衛 107.09坪 屋齡0年

共 1,682 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／34 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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