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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,958 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區上福路98號 3F/14F 2023-11-21
22.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路366號 2F/13F 2023-11-20
24.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.06 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區中正路221巷62號 全F/4F 2023-11-20
19.2萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.72 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市觀音區富有一路7號 4F/7F 2023-11-19
28.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.11 坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區富有一路5號 4F/7F 2023-11-19
28.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 732 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.59 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路106號 9F/14F 2023-11-19
22.7萬/坪 總價 896 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.01 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路185巷38弄1號 全F/4F 2023-11-19
14.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路110號 10F/14F 2023-11-18
22.1萬/坪 總價 893 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.78 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷32號 6F/11F 2023-11-16
25.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.08 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路106號 5F/14F 2023-11-16
22.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 3F/5F 2023-11-16
23.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 2F/5F 2023-11-16
23.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 3F/5F 2023-11-16
23.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 5F/5F 2023-11-16
21.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街258號 5F/14F 2023-11-15
25.7萬/坪 總價 763 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.81 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 9F/14F 2023-11-15
25.5萬/坪 總價 747 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.6 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 3F/14F 2023-11-15
21.2萬/坪 總價 844 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 10F/13F 2023-11-15
25.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.32 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 8F/13F 2023-11-15
24.6萬/坪 總價 778 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.32 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 12F/13F 2023-11-15
23.5萬/坪 總價 839 萬（扣車位 619 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.34 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區新生路1645號 全F/3F 2023-11-14
25.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 93.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +141 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 5F/5F 2023-11-14
18.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 2F/5F 2023-11-14
19.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 4F/5F 2023-11-14
18.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 4F/5F 2023-11-14
20.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 9F/14F 2023-11-13
24.7萬/坪 總價 723 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.31 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街356號 5F/5F 2023-11-12
28.2萬/坪 總價 679 萬（扣車位 544 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.88 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區保生九街73號 全F/3F 2023-11-12
21.4萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.71 坪
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路100號 9F/14F 2023-11-12
23.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.38 坪
現在能賣多少 741 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路98號 2F/14F 2023-11-12
24.0萬/坪 總價 843 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 6F/14F 2023-11-11
23.9萬/坪 總價 867 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路568號 1F/5F 2023-11-11
26.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.2 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街358號 4F/5F 2023-11-11
27.6萬/坪 總價 576 萬（扣車位 431 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.26 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路102號 5F/14F 2023-11-11
22.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 9F/11F 2023-11-10
26.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街360號 3F/5F 2023-11-10
27.2萬/坪 總價 682 萬（扣車位 547 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.7 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷26號 全F/4F 2023-11-10
23.5萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 72.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 11F/14F 2023-11-09
23.8萬/坪 總價 856 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 1F/5F 2023-11-09
14.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 10F/14F 2023-11-08
24.7萬/坪 總價 718 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 4F/14F 2023-11-08
23.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街266號 2F/14F 2023-11-08
25.0萬/坪 總價 927 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 5F/14F 2023-11-07
23.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 3F/14F 2023-11-07
23.5萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.63 坪
現在能賣多少 612 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 12F/14F 2023-11-07
23.8萬/坪 總價 673 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 13F/14F 2023-11-07
25.0萬/坪 總價 727 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.91 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 5F/14F 2023-11-07
23.5萬/坪 總價 672 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 1F/14F 2023-11-07
28.9萬/坪 總價 794 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 3F/14F 2023-11-06
24.5萬/坪 總價 699 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 13F/14F 2023-11-06
24.2萬/坪 總價 686 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.31 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +41 萬（+6%）

共 1,958 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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