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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,988 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區三民路22巷3號 12F/14F 2024-09-03
21.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區新富路268號 全F/4F 2024-09-01
21.3萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 58.6坪 屋齡13年
桃園市觀音區仁愛路122號 3F/15F 2024-08-31
22.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 含車位 110萬
桃園市觀音區八德街130號 5F/5F 2024-08-31
30.3萬/坪 總價 913 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市觀音區金華路28巷9弄5號 全F/3F 2024-08-30
13.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 49.45坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市觀音區富有一路7號 2F/7F 2024-08-28
29.8萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳1衛 23.11坪
桃園市觀音區快速路九段1399巷99號 3F/5F 2024-08-28
20.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.15坪 含車位 130萬
桃園市觀音區光明路37巷3弄6號 全F/4F 2024-08-28
15.1萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 52.98坪 屋齡31年
桃園市觀音區二聖路227巷12號 全F/4F 2024-08-26
26.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 49.19坪 屋齡8年
桃園市觀音區大觀路二段365號 13F/14F 2024-08-24
28.2萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段365號 7F/14F 2024-08-24
27.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 含車位 145萬
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄29號 全F/3F 2024-08-24
25.2萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
透天 3房2廳4衛 48.65坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區三民路22巷5號 10F/14F 2024-08-24
20.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區安和街72號 全F/5F 2024-08-24
17.0萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 3,368 萬
透天 27房27廳27衛 197.6坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬三街258號 2F/14F 2024-08-23
30.3萬/坪 總價 917 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 135萬
桃園市觀音區莊敬三街276號 1F/14F 2024-08-23
28.2萬/坪 總價 909 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 含車位 130萬
桃園市觀音區莊敬三街272號 1F/14F 2024-08-23
27.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.34坪 含車位 118萬
桃園市觀音區莊敬三街260號 2F/14F 2024-08-23
27.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 100萬
桃園市觀音區六合一街25號 5F/13F 2024-08-23
30.7萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄18號 全F/3F 2024-08-23
24.8萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
透天 3房2廳4衛 48.8坪 含車位
桃園市觀音區中正路151號 全F/2F 2024-08-21
34.7萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房3廳3衛 30.52坪 屋齡46年
桃園市觀音區六合一街27號 5F/13F 2024-08-18
27.8萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 含車位 135萬
桃園市觀音區中山路一段1183號 全F/3F 2024-08-18
17.8萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房1廳3衛 58.85坪 屋齡30年
桃園市觀音區富貴一街30巷22號 全F/5F 2024-08-18
26.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳4衛 52.31坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄13號 全F/3F 2024-08-17
25.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中山路一段177巷97號 2F/5F 2024-08-16
21.6萬/坪 總價 539 萬
華廈 2房2廳2衛 24.96坪
桃園市觀音區三民路22巷13號 13F/14F 2024-08-16
21.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.32坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區新富路765巷11號 3F/5F 2024-08-16
16.1萬/坪 總價 436 萬
公寓 3房2廳2衛 27.02坪 屋齡30年
桃園市觀音區聖心二街52號 3F/5F 2024-08-15
29.4萬/坪 總價 823 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.96坪 含車位 140萬
桃園市觀音區聖心二街52號 2F/5F 2024-08-14
29.1萬/坪 總價 677 萬
華廈 2房2廳2衛 23.25坪
桃園市觀音區聖心一街257號 5F/5F 2024-08-14
33.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房0廳2衛 17.74坪
桃園市觀音區聖心二街52號 5F/5F 2024-08-11
29.8萬/坪 總價 693 萬
華廈 2房2廳2衛 23.25坪
桃園市觀音區八德六街12號 6F/14F 2024-08-11
29.2萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄1號 全F/3F 2024-08-11
25.3萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
透天 3房2廳4衛 49.13坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區三民路22巷11號 12F/14F 2024-08-11
21.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 1F/14F 2024-08-10
39.6萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 37.92坪
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄25號 全F/4F 2024-08-10
24.5萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 4房2廳4衛 56.56坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路一段369巷170號 1F/5F 2024-08-10
16.5萬/坪 總價 562.2 萬（扣車位 562 萬）
華廈 4房2廳2衛 33.99坪 屋齡29年 含車位
桃園市觀音區長春街346號 全F/3F 2024-08-10
20.9萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 38.7坪 屋齡14年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄6衖18號 全F/3F 2024-08-10
10.8萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 534 萬
透天 4房2廳3衛 49.66坪 屋齡29年
桃園市觀音區忠孝路158號 11F/11F 2024-08-09
28.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 140萬
桃園市觀音區大觀路二段367號 5F/14F 2024-08-08
30.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.55坪
桃園市觀音區大觀路二段365號 6F/14F 2024-08-08
27.3萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 120萬
桃園市觀音區聖心二街58號 3F/5F 2024-08-08
29.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.97坪 含車位 150萬
桃園市觀音區八德六街40號 13F/14F 2024-08-08
31.1萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 145萬
桃園市觀音區八德街136號 4F/5F 2024-08-08
29.3萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳2衛 20.06坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/14F 2024-08-07
27.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 115萬
桃園市觀音區金橋路新興段510巷68號 全F/4F 2024-08-07
26.6萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 4房2廳5衛 69.54坪 含車位
桃園市觀音區大觀路二段189之2號 6F/7F 2024-08-07
15.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.49坪 屋齡31年 含車位
桃園市觀音區六合一街25號 13F/13F 2024-08-06
29.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 130萬

共 1,988 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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