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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,952 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區八德六街6號 10F/14F 2024-05-23
28.3萬/坪 總價 773 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪
桃園市觀音區八德六街28號 8F/14F 2024-05-23
29.3萬/坪 總價 799 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪
桃園市觀音區八德六街30號 5F/14F 2024-05-23
28.9萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區八德六街28號 4F/14F 2024-05-23
26.6萬/坪 總價 727 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪
桃園市觀音區八德六街26號 10F/14F 2024-05-23
29.6萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.58 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街22號 4F/14F 2024-05-23
27.7萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.58 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街18號 4F/14F 2024-05-23
28.7萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街40號 10F/14F 2024-05-23
30.1萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 160萬
桃園市觀音區八德六街40號 5F/14F 2024-05-23
28.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街40號 9F/14F 2024-05-23
30.7萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 170萬
桃園市觀音區八德六街36號 3F/14F 2024-05-23
28.0萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪
桃園市觀音區大觀路三段150號 7F/14F 2024-05-22
24.5萬/坪 總價 959 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 5F/14F 2024-05-22
24.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 7F/14F 2024-05-22
25.1萬/坪 總價 942 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 115萬
桃園市觀音區忠孝一街155號 4F/6F 2024-05-21
27.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.39 坪
桃園市觀音區忠孝一街153號 6F/6F 2024-05-21
23.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.33 坪 含車位
桃園市觀音區中山路二段938巷18號 全F/4F 2024-05-21
24.8萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.86 坪
桃園市觀音區新富路971巷156弄19號 全F/4F 2024-05-21
18.0萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.11 坪 屋齡19年
桃園市觀音區四維路8號 4F/7F 2024-05-21
14.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡31年
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄11號 全F/3F 2024-05-20
24.4萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.39 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區三民路22巷13號 9F/14F 2024-05-20
20.9萬/坪 總價 877 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區崙坪六路250巷6弄21號 全F/3F 2024-05-20
13.2萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 479 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡32年
桃園市觀音區聖心一街110號 3F/5F 2024-05-19
28.7萬/坪 總價 548 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.08 坪
桃園市觀音區聖心一街102號 5F/5F 2024-05-19
28.8萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.35 坪
桃園市觀音區中山路二段938巷8號 全F/4F 2024-05-19
24.9萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.3 坪
桃園市觀音區中山路二段938巷20號 全F/4F 2024-05-19
24.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.86 坪
桃園市觀音區崙坪六路622號 9F/11F 2024-05-19
26.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.33 坪 含車位 150萬
桃園市觀音區崙坪六路636號 11F/11F 2024-05-19
26.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.16 坪 含車位 165萬
桃園市觀音區八德六街36號 5F/14F 2024-05-19
28.3萬/坪 總價 773 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪
桃園市觀音區學文路36巷91號 全F/4F 2024-05-19
25.5萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.78 坪 屋齡0年
桃園市觀音區上福路102號 13F/14F 2024-05-19
26.9萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區上福路110號 12F/14F 2024-05-19
23.2萬/坪 總價 956 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區六合街155巷3號 全F/4F 2024-05-19
22.0萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 69.54 坪 屋齡10年
桃園市觀音區上福路96號 11F/14F 2024-05-19
24.5萬/坪 總價 999 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區聖心一街106號 3F/5F 2024-05-18
28.7萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.69 坪
桃園市觀音區仁愛路136號 8F/15F 2024-05-18
24.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區十全路106巷28號 9F/11F 2024-05-18
26.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區保生八街191號 全F/3F 2024-05-18
24.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 47.68 坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄19號 全F/3F 2024-05-18
24.9萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.57 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區十全路20號 4F/5F 2024-05-18
25.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.43 坪 屋齡8年
桃園市觀音區大觀路三段150號 11F/14F 2024-05-17
24.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/14F 2024-05-17
24.9萬/坪 總價 996 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 6F/14F 2024-05-17
24.5萬/坪 總價 971 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
桃園市觀音區忠孝一街277號 5F/5F 2024-05-17
25.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.92 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷96弄11號 全F/3F 2024-05-17
13.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.93 坪 屋齡29年
桃園市觀音區忠孝一街151號 5F/6F 2024-05-16
28.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.18 坪
桃園市觀音區十全路106巷36號 1F/11F 2024-05-15
30.0萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.06 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區忠孝路160號 11F/11F 2024-05-15
30.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.04 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區保生三街12號 全F/3F 2024-05-15
12.1萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.79 坪 屋齡17年
桃園市觀音區三民路22巷3號 3F/14F 2024-05-14
20.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡0年 含車位 140萬

共 1,952 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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