首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 297 筆 · 單價中位 18.9 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區新生路吉立巷8號 全F/2F 2024-01-05
17.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 — 32.36坪 屋齡43年
桃園市觀音區上大一路247巷13號 全F/3F 2023-12-28
17.7萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳2衛 47.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷170號 1F/5F 2023-12-28
11.2萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷142號 4F/5F 2023-12-25
13.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房2廳1衛 18.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段321號 1F/5F 2023-12-18
27.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街190號 3F/5F 2023-12-16
18.0萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 24.3坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區中正路221巷48號 全F/4F 2023-12-10
16.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 59.53坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區五福街80巷3號 全F/5F 2023-12-07
19.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
透天 4房2廳2衛 68.4坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪一路2巷5號 全F/2F 2023-12-02
11.0萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳3衛 29.92坪 屋齡42年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街106號 1F/5F 2023-12-01
17.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 20.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區富國街1號 全F/4F 2023-11-30
27.8萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳5衛 73.13坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +102 萬（+5%）
桃園市觀音區新華路二段225號 全F/1F 2023-11-27
45.4萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 198,811 萬
透天 — 4382.53坪 屋齡8年
現在能賣多少 208,752 萬 較當時 +9,941 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷17號 1F/5F 2023-11-26
25.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 9.65坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街188號 全F/4F 2023-11-26
24.7萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳5衛 56.66坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市觀音區新華路一段696巷38弄16號 全F/4F 2023-11-25
20.7萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 53.18坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區中正路221巷62號 全F/4F 2023-11-20
19.2萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 54.72坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路185巷38弄1號 全F/4F 2023-11-19
14.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳5衛 53.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區五福一街37號 2F/5F 2023-10-29
25.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.02坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 672 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷122號 4F/5F 2023-10-22
13.7萬/坪 總價 416 萬（扣車位 416 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區東大路151號 全F/3F 2023-10-19
15.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房3廳3衛 100.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路46巷28弄3衖6號 全F/2F 2023-10-18
5.6萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 150 萬
透天 3房2廳2衛 26.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街140號 5F/5F 2023-10-17
18.7萬/坪 總價 392 萬
華廈 2房0廳2衛 20.96坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區泰安街61號 4F/5F 2023-10-13
23.0萬/坪 總價 506 萬
華廈 3房2廳2衛 22.02坪 屋齡1年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路98巷1號 全F/4F 2023-10-12
22.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 5房3廳4衛 55.1坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段739巷12號 4F/13F 2023-10-11
17.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄29號 全F/4F 2023-10-09
9.8萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房1廳3衛 65.56坪 屋齡29年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街83巷5號 1F/6F 2023-10-03
13.5萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房2廳2衛 21.86坪 屋齡17年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市觀音區濱海路保生段265號 全F/3F 2023-09-28
10.5萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 56.2坪 屋齡29年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路126巷35號 6F/6F 2023-09-24
10.5萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房2廳2衛 29.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區七賢路159巷10號 全F/3F 2023-09-24
20.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 48.16坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區九如三街35號 全F/4F 2023-09-19
15.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房3廳3衛 69.02坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路221巷11號 全F/4F 2023-09-15
22.8萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
透天 4房2廳3衛 49.64坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區東大路161巷2號 全F/3F 2023-09-08
13.7萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 43.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路711巷7弄3號 全F/4F 2023-08-29
14.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 738 萬
透天 5房2廳3衛 51.64坪 屋齡22年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路971巷156弄21號 全F/4F 2023-08-27
16.5萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 928 萬
透天 5房2廳3衛 56.17坪 屋齡18年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區九如二街52號 全F/4F 2023-08-26
18.3萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳3衛 61.21坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市觀音區忠愛路一段136號 全F/2F 2023-08-21
26.9萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 3房2廳5衛 46.7坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市觀音區中觀路二段185巷38號 1F/10F 2023-08-17
25.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 23.95坪 屋齡6年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區保安路三段215巷12號 全F/3F 2023-08-15
13.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷13號 全F/5F 2023-08-09
22.1萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 4,550 萬
透天 33房0廳33衛 205.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,778 萬 較當時 +228 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路9巷26號 全F/4F 2023-08-05
17.1萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 70.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄56號 2F/5F 2023-08-02
15.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 48坪 屋齡10年 含車位 80萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區六合三街80號 全F/4F 2023-07-31
19.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 6房3廳4衛 59.84坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市觀音區新華路二段275巷82號 全F/3F 2023-07-23
14.4萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 45.18坪 屋齡30年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區學府路325巷36弄1號 全F/3F 2023-07-22
12.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
透天 4房3廳3衛 51.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 672 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區新華路一段671巷12號 全F/2F 2023-07-20
24.2萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房3廳4衛 96.94坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +118 萬（+5%）
桃園市觀音區四維路278號 全F/4F 2023-07-20
21.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,735 萬
透天 5房2廳5衛 80.45坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +87 萬（+5%）

共 297 筆，依時間新→舊。第 251–297 筆（第 6／6 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…