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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,665 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬三街272號 11F/14F 2024-03-04
25.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 130萬
桃園市觀音區莊敬路850巷56號 3F/5F 2024-03-04
26.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 21.14坪
桃園市觀音區莊敬路850巷56號 4F/5F 2024-03-04
25.9萬/坪 總價 548 萬
華廈 2房2廳1衛 21.14坪
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖8號 全F/3F 2024-03-04
16.1萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 44.72坪 屋齡29年
桃園市觀音區仁德街120號 5F/5F 2024-03-04
20.0萬/坪 總價 548 萬
華廈 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡9年
桃園市觀音區武威路211巷79號 全F/4F 2024-03-04
21.3萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 56.36坪 屋齡1年
桃園市觀音區成功南路396號 全F/3F 2024-03-03
27.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新富路一段117號 全F/1F 2024-03-03
35.1萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 — 99.83坪 屋齡33年
桃園市觀音區五福二街21號 2F/5F 2024-03-03
27.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房4廳4衛 24.56坪 屋齡3年
桃園市觀音區中山路一段1295號 全F/1F 2024-03-03
30.1萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 0房0廳2衛 25.88坪 屋齡51年
桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄29號 全F/4F 2024-03-03
13.1萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 65.56坪 屋齡30年
桃園市觀音區大觀路一段130巷20號 全F/4F 2024-03-03
13.7萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房3廳4衛 64.92坪 屋齡30年
桃園市觀音區二聖路269號 全F/4F 2024-03-03
26.9萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 4房3廳4衛 54.98坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區新生路1309號 8F/9F 2024-03-03
20.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.89坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +120 萬
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄30衖18號 全F/3F 2024-03-03
10.1萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房3廳3衛 41.77坪 屋齡29年
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄10號 1F/5F 2024-03-03
21.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 28.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區莊敬路618巷12號 全F/4F 2024-03-03
28.9萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 3房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 5F/5F 2024-03-03
18.6萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡2年
桃園市觀音區十全路106巷30號 9F/11F 2024-03-02
27.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
桃園市觀音區十全路106巷36號 6F/11F 2024-03-02
25.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 120萬
桃園市觀音區忠孝路168號 6F/11F 2024-03-02
26.3萬/坪 總價 832 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路156號 5F/11F 2024-03-02
26.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 130萬
桃園市觀音區三民路22巷7號 13F/14F 2024-03-02
21.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.58坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區濱海路保生段279巷11弄2號 全F/3F 2024-03-02
9.8萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房3廳2衛 54.08坪 屋齡28年
桃園市觀音區莊敬三街266號 7F/14F 2024-03-01
24.8萬/坪 總價 909 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 115萬
桃園市觀音區莊敬三街266號 6F/14F 2024-03-01
24.7萬/坪 總價 906 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 115萬
桃園市觀音區莊敬三街262號 4F/14F 2024-03-01
26.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.45坪
桃園市觀音區莊敬三街258號 14F/14F 2024-03-01
25.8萬/坪 總價 667 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.82坪
桃園市觀音區莊敬三街272號 3F/14F 2024-03-01
24.4萬/坪 總價 882 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 115萬
桃園市觀音區莊敬三街266號 4F/14F 2024-03-01
24.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 100萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 11F/14F 2024-03-01
23.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 含車位 110萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 4F/14F 2024-03-01
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
桃園市觀音區忠孝路156號 7F/11F 2024-03-01
26.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 130萬
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄25號 全F/3F 2024-03-01
25.6萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷8號 全F/4F 2024-03-01
29.1萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 4房3廳4衛 47.4坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福祥街141號 7F/7F 2024-03-01
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 31.27坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區福興街139號 4F/5F 2024-03-01
27.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 21.77坪 屋齡4年
桃園市觀音區八德二街13號 6F/7F 2024-03-01
17.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區新生路1731號 4F/5F 2024-03-01
13.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡32年
桃園市觀音區二聖三街105號 全F/4F 2024-03-01
24.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳4衛 68.36坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區忠孝路166號 2F/11F 2024-02-29
26.0萬/坪 總價 799 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.26坪 含車位 120萬
桃園市觀音區忠孝路168號 3F/11F 2024-02-29
25.3萬/坪 總價 803 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路166號 5F/11F 2024-02-29
26.4萬/坪 總價 819 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路152號 5F/11F 2024-02-29
26.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路168號 5F/11F 2024-02-29
25.5萬/坪 總價 799 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.81坪 含車位 120萬
桃園市觀音區忠孝路152號 8F/11F 2024-02-29
26.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.87坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路166號 3F/11F 2024-02-29
26.3萬/坪 總價 836 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.77坪 含車位 150萬
桃園市觀音區建國路308號 3F/5F 2024-02-29
24.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 20.8坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市觀音區福二街47號 全F/4F 2024-02-29
35.7萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 2,328 萬
透天 4房2廳4衛 65.2坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街62號 全F/4F 2024-02-29
24.0萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房1廳5衛 60.84坪 屋齡21年

共 3,665 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／74 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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