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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,378 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區富貴一街30巷61號 2F/5F 2023-07-21
23.1萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房1廳1衛 18.99坪
現在能賣多少 460 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷65號 3F/5F 2023-07-21
23.9萬/坪 總價 471 萬
華廈 2房1廳1衛 19.72坪
現在能賣多少 495 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷67號 2F/5F 2023-07-21
23.8萬/坪 總價 599 萬（扣車位 469 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.2坪 含車位 130萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街318號 2F/7F 2023-07-21
24.6萬/坪 總價 505 萬
華廈 1房1廳1衛 20.5坪
現在能賣多少 530 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街29號 2F/5F 2023-07-21
20.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 22.16坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 5F/14F 2023-07-21
18.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.58坪 含車位 150萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路106號 10F/14F 2023-07-21
22.7萬/坪 總價 896 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 125萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街320號 7F/7F 2023-07-20
24.6萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房2廳1衛 24.71坪
現在能賣多少 638 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷67號 3F/5F 2023-07-20
23.9萬/坪 總價 471 萬
華廈 2房1廳1衛 19.72坪
現在能賣多少 495 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷73號 3F/5F 2023-07-20
24.1萬/坪 總價 609 萬（扣車位 474 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.18坪 含車位 135萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷71號 4F/5F 2023-07-20
23.2萬/坪 總價 441 萬
華廈 2房1廳1衛 18.99坪
現在能賣多少 463 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷71號 3F/5F 2023-07-20
23.6萬/坪 總價 449 萬
華廈 2房1廳1衛 18.99坪
現在能賣多少 471 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷52號 3F/5F 2023-07-20
23.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷52號 2F/5F 2023-07-20
23.0萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 3F/5F 2023-07-20
23.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷48號 4F/5F 2023-07-20
24.5萬/坪 總價 471 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷32號 3F/5F 2023-07-20
15.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房0廳4衛 37.94坪 屋齡9年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街122號 2F/5F 2023-07-20
26.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 20坪 屋齡0年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷71號 5F/5F 2023-07-19
23.3萬/坪 總價 443 萬
華廈 2房1廳1衛 18.99坪
現在能賣多少 465 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路638號 3F/11F 2023-07-19
27.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 140萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街318號 5F/7F 2023-07-18
24.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 1房1廳1衛 20.5坪
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街310號 5F/7F 2023-07-18
24.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.97坪 含車位 135萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路42巷17弄7號 全F/2F 2023-07-18
15.5萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房1廳2衛 43.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷46號 5F/5F 2023-07-18
26.9萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路478號 5F/5F 2023-07-18
25.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.73坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區九如街85號 全F/4F 2023-07-18
18.5萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房3廳3衛 56.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷158號 3F/5F 2023-07-18
11.5萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.41坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄112號 全F/4F 2023-07-18
20.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 3房2廳5衛 51.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +53 萬（+5%）

共 3,378 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,378 筆（第 68／68 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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