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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,619 筆 · 單價中位 18.2 萬/坪 · 多數落在 10–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福恩路一段160號 4F/5F 2016-09-15
13.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.85坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區十全路28巷6號 1F/5F 2016-09-14
31.1萬/坪 總價 512 萬（扣車位 437 萬）
華廈 2房1廳1衛 16.47坪 屋齡0年 含車位 75萬
桃園市觀音區新富路765巷37號 2F/5F 2016-09-14
5.9萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳1衛 23.85坪 屋齡22年
桃園市觀音區中壢區東大路105號 全F/3F 2016-09-14
12.6萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房2廳2衛 62.73坪 屋齡4年
桃園市觀音區八德街27號 全F/4F 2016-09-14
16.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房3廳6衛 83.8坪 屋齡1年
桃園市觀音區大觀路二段189號 1F/7F 2016-09-12
11.5萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 — 134.4坪 屋齡23年
桃園市觀音區中山路一段1201巷6弄18號 全F/4F 2016-09-12
5.5萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 54.93坪 屋齡20年
桃園市觀音區福三街50號 3F/5F 2016-09-11
16.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區五福三街22號 全F/4F 2016-09-10
8.8萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 710 萬
透天 12房0廳12衛 80.46坪 屋齡21年
桃園市觀音區五福三街11號 全F/4F 2016-09-08
20.1萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳3衛 64.75坪 屋齡2年
桃園市觀音區育仁路一段140巷132號 全F/4F 2016-09-08
8.1萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 468 萬
透天 4房2廳4衛 57.78坪 屋齡11年
桃園市觀音區公園三街37巷13號 全F/3F 2016-09-06
12.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 685 萬
透天 5房2廳3衛 55.64坪 屋齡9年
桃園市觀音區仁愛路118號 全F/1F 2016-09-06
25.2萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 500 萬
透天 1房1廳1衛 19.82坪 屋齡37年
桃園市觀音區二聖路431巷11號 2F/7F 2016-09-05
17.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 2房2廳1衛 58.33坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區二聖路431巷15號 2F/7F 2016-09-05
15.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.7坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區二聖路431巷15號 5F/7F 2016-09-05
16.4萬/坪 總價 498 萬
華廈 2房2廳1衛 30.42坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路971巷91弄12號 全F/4F 2016-09-04
10.0萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 595 萬
透天 4房2廳3衛 59.56坪 屋齡11年
桃園市觀音區新富路一段622巷350弄1號 全F/4F 2016-09-03
11.6萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房3廳5衛 76.71坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路26號 1F/4F 2016-09-01
17.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 5房2廳6衛 95.29坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路18號 全F/4F 2016-09-01
18.9萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,795 萬
透天 5房2廳6衛 95坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路42號 全F/4F 2016-09-01
17.7萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳6衛 95.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠愛路愛一巷75弄22衖10號 全F/2F 2016-09-01
11.1萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 275 萬
透天 2房2廳2衛 24.71坪 屋齡35年
桃園市觀音區六合二街111巷6號 全F/4F 2016-09-01
15.0萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳5衛 82.19坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路971巷91弄17號 全F/4F 2016-08-31
9.0萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 536 萬
透天 4房2廳3衛 59.56坪 屋齡11年
桃園市觀音區十全路28巷8號 2F/5F 2016-08-29
21.1萬/坪 總價 423 萬
華廈 2房1廳1衛 20.08坪 屋齡0年
桃園市觀音區福壽街285號 1F/5F 2016-08-28
19.5萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳2衛 31.56坪 屋齡1年
桃園市觀音區長春街67號 全F/4F 2016-08-27
8.3萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 456 萬
透天 4房2廳3衛 55.01坪 屋齡23年
桃園市觀音區仁德街310號 3F/5F 2016-08-26
12.2萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.88坪 含車位
桃園市觀音區富源93之10號 2F/5F 2016-08-24
5.5萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡21年
桃園市觀音區十全路28巷6號 2F/5F 2016-08-21
21.0萬/坪 總價 433 萬
華廈 2房1廳1衛 20.58坪 屋齡0年
桃園市觀音區十全路28巷8號 3F/5F 2016-08-20
21.1萬/坪 總價 423 萬
華廈 2房1廳1衛 20.08坪 屋齡0年
桃園市觀音區東大路147巷52號 全F/3F 2016-08-19
9.1萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 438 萬
透天 4房3廳2衛 48.19坪 屋齡22年
桃園市觀音區玉林路一段330巷23弄5號 全F/3F 2016-08-19
6.6萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳3衛 53.14坪 屋齡22年
桃園市觀音區中正路221巷30號 全F/4F 2016-08-18
10.3萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 58.44坪 屋齡7年
桃園市觀音區信義路182巷20號 全F/3F 2016-08-15
10.0萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
透天 4房3廳3衛 67.99坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區安和街265號 5F/5F 2016-08-14
13.1萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 21.34坪
桃園市觀音區安和街267號 5F/5F 2016-08-14
12.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 21.66坪
桃園市觀音區安和街261號 5F/5F 2016-08-14
12.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 21.88坪
桃園市觀音區安和街267號 2F/5F 2016-08-13
12.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 21.62坪
桃園市觀音區福祥路一段245巷8弄2號 全F/4F 2016-08-13
11.2萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房3廳3衛 71.15坪 屋齡6年
桃園市觀音區金華路628巷16弄25號 4F/5F 2016-08-13
7.4萬/坪 總價 285 萬（扣車位 285 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡18年 含車位
桃園市觀音區忠愛路忠三巷17號 全F/2F 2016-08-10
12.7萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 298 萬
透天 — 23.52坪 屋齡38年
桃園市觀音區信義路182巷10號 全F/3F 2016-08-09
10.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 4房3廳3衛 81.5坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區興二街18號 全F/4F 2016-08-08
9.0萬/坪 總價 723.2 萬
透天 5房3廳6衛 80.63坪 屋齡2年
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄15號 全F/4F 2016-08-07
14.5萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 882 萬
透天 4房3廳4衛 60.68坪
桃園市觀音區安和街261號 2F/5F 2016-08-05
13.1萬/坪 總價 285 萬
華廈 2房2廳2衛 21.83坪
桃園市觀音區仁德街308號 4F/5F 2016-08-05
15.6萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳2衛 21.79坪
桃園市觀音區忠愛路忠三巷35號 全F/4F 2016-08-01
8.3萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 375 萬
透天 4房2廳2衛 44.95坪 屋齡23年
桃園市觀音區新富路一段622巷350弄3號 全F/4F 2016-08-01
11.8萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳5衛 76.25坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠愛路愛一巷75弄32衖11號 全F/2F 2016-08-01
10.1萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 355 萬
透天 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡35年

共 12,619 筆，依時間新→舊。第 12,551–12,600 筆（第 252／253 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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