首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,495 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 18–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區保障二路292號 2F/8F 2023-08-20
20.2萬/坪 總價 603 萬（扣車位 483 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.48坪 含車位 120萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路589號 3F/11F 2023-08-20
25.1萬/坪 總價 721 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路587號 6F/11F 2023-08-20
26.3萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 4F/5F 2023-08-20
25.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路292號 5F/8F 2023-08-19
21.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.48坪 含車位 120萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路282號 6F/8F 2023-08-19
21.0萬/坪 總價 565 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.28坪 含車位 110萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街106號 3F/5F 2023-08-19
20.1萬/坪 總價 447 萬
華廈 2房2廳2衛 22.19坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路313巷32號 14F/14F 2023-08-19
18.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路581號 6F/11F 2023-08-18
26.3萬/坪 總價 913 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.54坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷55號 4F/5F 2023-08-17
24.0萬/坪 總價 461 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 484 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷63號 3F/5F 2023-08-17
24.3萬/坪 總價 462 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區八德二街13號 2F/7F 2023-08-17
16.9萬/坪 總價 637 萬（扣車位 637 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.61坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷69號 3F/5F 2023-08-16
24.3萬/坪 總價 462 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 7F/11F 2023-08-15
25.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街160號 3F/5F 2023-08-15
18.1萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳2衛 20.7坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路581號 2F/11F 2023-08-14
27.9萬/坪 總價 957 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.51坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路579號 2F/11F 2023-08-14
27.4萬/坪 總價 934 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.19坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街172號 5F/6F 2023-08-14
25.7萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 17.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷57號 5F/5F 2023-08-13
24.5萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 19.8坪
現在能賣多少 509 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷51號 5F/5F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房1廳1衛 19.97坪
現在能賣多少 512 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷55號 3F/5F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 469 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 492 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 2F/5F 2023-08-13
27.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路108號 13F/14F 2023-08-13
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.97坪 含車位 150萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷20號 3F/5F 2023-08-13
25.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷53號 4F/5F 2023-08-12
23.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路589號 5F/11F 2023-08-10
25.5萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 3F/5F 2023-08-10
27.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷69號 4F/5F 2023-08-08
23.9萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 478 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷20號 4F/5F 2023-08-08
27.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷185弄5號 5F/5F 2023-08-08
12.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 20.95坪 屋齡24年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市觀音區福昌街80號 3F/5F 2023-08-07
20.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷65號 2F/5F 2023-08-06
24.0萬/坪 總價 474 萬
華廈 2房1廳1衛 19.72坪
現在能賣多少 498 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路1309號 3F/9F 2023-08-06
22.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 28.63坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 4F/14F 2023-08-05
18.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.92坪 含車位 140萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路108號 2F/14F 2023-08-05
22.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.67坪 含車位 125萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 4F/7F 2023-08-05
24.7萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷20號 5F/5F 2023-08-05
21.6萬/坪 總價 436 萬
華廈 2房2廳2衛 20.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷16號 2F/5F 2023-08-05
21.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 20.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷57號 2F/5F 2023-08-04
24.2萬/坪 總價 479 萬
華廈 2房1廳1衛 19.8坪
現在能賣多少 503 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 4F/11F 2023-08-04
25.2萬/坪 總價 832 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷73號 4F/5F 2023-08-01
24.2萬/坪 總價 591 萬（扣車位 476 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.18坪 含車位 115萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 4F/5F 2023-08-01
23.8萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 2F/6F 2023-07-31
27.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 19.73坪
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路290號 7F/8F 2023-07-31
21.6萬/坪 總價 422 萬
華廈 2房1廳1衛 19.51坪
現在能賣多少 443 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷71號 2F/5F 2023-07-30
23.3萬/坪 總價 443 萬
華廈 2房1廳1衛 18.99坪
現在能賣多少 465 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷69號 2F/5F 2023-07-30
23.2萬/坪 總價 441 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 463 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷63號 2F/5F 2023-07-30
23.2萬/坪 總價 441 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 463 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷59號 3F/5F 2023-07-30
24.6萬/坪 總價 609 萬（扣車位 484 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.18坪 含車位 125萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 8F/11F 2023-07-29
25.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 150萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路272號 7F/8F 2023-07-29
21.8萬/坪 總價 426 萬
華廈 2房1廳1衛 19.51坪
現在能賣多少 447 萬 較當時 +21 萬（+5%）

共 1,495 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／30 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…