首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 423 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區建國路176巷36號 3F/7F 2025-08-29
26.5萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房0廳2衛 19.82坪 屋齡0年
桃園市觀音區建國路176巷32號 3F/7F 2025-08-29
26.5萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房0廳2衛 19.82坪 屋齡0年
桃園市觀音區建國路176巷30號 3F/7F 2025-08-29
26.4萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房0廳2衛 19.91坪 屋齡0年
桃園市觀音區福壽街151號 5F/5F 2025-08-29
18.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 21.84坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市觀音區長春街171號 4F/5F 2025-08-29
15.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房1廳1衛 27.58坪 屋齡9年
桃園市觀音區福山路二段286號 4F/5F 2025-08-28
12.9萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳2衛 52.38坪 屋齡10年
桃園市觀音區中山路一段1132巷261號 全F/4F 2025-08-27
19.9萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳3衛 55.16坪 屋齡4年
桃園市觀音區保障二路288號 1F/8F 2025-08-26
29.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 19.51坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市觀音區聖心二街207號 全F/4F 2025-08-26
28.6萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳4衛 62.12坪 屋齡0年
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄59號 5F/5F 2025-08-26
18.2萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡3年
桃園市觀音區草新一路350號 5F/13F 2025-08-25
23.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.27坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街318號 7F/7F 2025-08-23
28.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 20.5坪 屋齡0年
桃園市觀音區路二段17之1號 2F/5F 2025-08-23
18.9萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 23.29坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市觀音區聖心路378號 全F/4F 2025-08-20
27.6萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳4衛 64.74坪 屋齡0年
桃園市觀音區中山路143號 5F/5F 2025-08-20
14.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 23.52坪 屋齡4年
桃園市觀音區上福路116巷20號 全F/3F 2025-08-18
23.3萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房4廳4衛 69.4坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街36號 5F/5F 2025-08-18
23.6萬/坪 總價 533 萬
華廈 2房2廳1衛 22.58坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
桃園市觀音區八德六街26號 5F/14F 2025-08-16
27.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.49坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區吉祥街65巷10號 3F/5F 2025-08-16
16.9萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳2衛 22.75坪 屋齡8年
桃園市觀音區中山路一段897巷13弄10號 全F/4F 2025-08-15
12.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
透天 5房2廳3衛 54.23坪 屋齡31年 含車位
桃園市觀音區長春街135號 3F/5F 2025-08-15
20.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 17.83坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −4 萬
桃園市觀音區仁德街77號 4F/5F 2025-08-14
26.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 19.16坪 屋齡0年
桃園市觀音區環科路288號 全F/1F 2025-08-12
59.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 52,193.1 萬
透天 — 877.51坪 屋齡14年
桃園市觀音區中山路一段1171巷16弄40號 全F/4F 2025-08-12
14.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳4衛 56.01坪 屋齡19年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄9號 全F/4F 2025-08-12
23.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 56.44坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街97號 2F/5F 2025-08-11
25.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 25.35坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市觀音區富貴二街91號 2F/5F 2025-08-10
28.5萬/坪 總價 569 萬
華廈 2房2廳1衛 19.97坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴二街89號 2F/5F 2025-08-10
28.5萬/坪 總價 573 萬
華廈 2房2廳1衛 20.1坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街79號 3F/5F 2025-08-10
25.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 18.43坪 屋齡0年
桃園市觀音區中正路161巷17號 全F/4F 2025-08-10
27.7萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區武威路260巷5號 全F/3F 2025-08-10
22.1萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳5衛 49.75坪 屋齡0年
桃園市觀音區中興路51號 全F/2F 2025-08-09
20.1萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 47.39坪 屋齡37年
桃園市觀音區富平街29號 3F/5F 2025-08-09
24.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.2坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市觀音區路二段27號 1F/5F 2025-08-08
23.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳2衛 19.55坪 屋齡0年
桃園市觀音區中山路一段739巷16號 9F/13F 2025-08-08
21.8萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27坪 屋齡5年
桃園市觀音區忠愛路一段311號 全F/4F 2025-08-08
28.8萬/坪 土地 117.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳4衛 72.83坪 屋齡0年
桃園市觀音區忠愛路一段321號 全F/4F 2025-08-08
29.5萬/坪 土地 122.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房2廳4衛 72.93坪 屋齡0年
桃園市觀音區快速路八段236巷5號 全F/3F 2025-08-07
34.7萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 10,680 萬
透天 — 307.57坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠孝一街279號 4F/5F 2025-08-07
25.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 27.02坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街77號 2F/5F 2025-08-06
27.4萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房1廳1衛 19.16坪 屋齡0年
桃園市觀音區坑尾一路209巷21號 全F/4F 2025-08-06
21.3萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 61.43坪 屋齡1年
桃園市觀音區聖心一街122號 3F/7F 2025-08-05
30.0萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳1衛 18.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區金橋路新興段510巷22號 全F/4F 2025-08-03
26.2萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房2廳5衛 51.49坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區三民路22巷1號 11F/14F 2025-08-03
22.1萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段500號 全F/4F 2025-08-02
26.5萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 4房2廳5衛 57.74坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威路211巷86號 全F/3F 2025-08-02
24.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 47.98坪 屋齡1年
桃園市觀音區中正路161巷9號 全F/4F 2025-08-01
25.7萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區草新一路356號 3F/13F 2025-08-01
26.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.32坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市觀音區大觀路三段661之1號 4F/5F 2025-08-01
10.8萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 3房2廳1衛 27.64坪 屋齡29年 含車位
桃園市觀音區武威二路219巷2號 5F/5F 2025-07-31
26.1萬/坪 總價 503 萬
華廈 2房2廳2衛 19.25坪 屋齡0年

共 423 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／9 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…