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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,616 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區上大五路542號 全F/3F 2024-05-12
32.3萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 100.77 坪 屋齡11年
桃園市觀音區仁德街156號 5F/5F 2024-05-12
21.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.72 坪 屋齡8年
桃園市觀音區八德二街5號 3F/5F 2024-05-12
27.3萬/坪 總價 441 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡3年
桃園市觀音區仁愛路138號 6F/15F 2024-05-11
23.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.35 坪 含車位 115萬
桃園市觀音區忠孝一街155號 3F/6F 2024-05-11
23.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.7 坪 含車位
桃園市觀音區忠孝一街155號 2F/6F 2024-05-11
22.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.7 坪 含車位
桃園市觀音區仁愛路122號 8F/15F 2024-05-11
23.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路160號 10F/11F 2024-05-11
30.0萬/坪 總價 922 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.04 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區富有一路7號 7F/7F 2024-05-11
29.8萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.11 坪
桃園市觀音區八德六街10號 7F/14F 2024-05-11
30.5萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.54 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區三民路22巷11號 5F/14F 2024-05-11
22.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 7F/10F 2024-05-11
28.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 8F/10F 2024-05-11
28.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區上福路106號 14F/14F 2024-05-11
25.1萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 5F/10F 2024-05-11
27.7萬/坪 總價 861 萬（扣車位 741 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區學文一街93號 全F/5F 2024-05-11
28.1萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 66.97 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷26號 全F/5F 2024-05-11
29.2萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.15 坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德六街40號 4F/14F 2024-05-10
27.9萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖8號 全F/3F 2024-05-10
10.1萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.72 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −293 萬
桃園市觀音區四維路16號 6F/7F 2024-05-10
14.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡31年
桃園市觀音區莊敬路696巷32號 全F/4F 2024-05-10
30.8萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 44.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −293 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷30號 全F/4F 2024-05-10
30.2萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 44.1 坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區八德六街40號 8F/14F 2024-05-09
29.9萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街28號 5F/14F 2024-05-09
27.6萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪
桃園市觀音區八德六街16號 4F/14F 2024-05-09
28.3萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.5 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區三民路22巷5號 8F/14F 2024-05-09
20.4萬/坪 總價 873 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區上福路110號 11F/14F 2024-05-09
22.9萬/坪 總價 921 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.78 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區快速路八段670號 全F/4F 2024-05-09
13.9萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 65.23 坪 屋齡18年
桃園市觀音區文中路32巷19號 5F/10F 2024-05-09
27.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄5號 全F/4F 2024-05-09
20.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.99 坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁愛路136號 6F/15F 2024-05-08
23.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 10F/14F 2024-05-08
25.1萬/坪 總價 994 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 含車位 115萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 9F/14F 2024-05-08
24.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 含車位 115萬
桃園市觀音區仁愛路136號 5F/15F 2024-05-08
23.3萬/坪 總價 695 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區十全路46號 3F/9F 2024-05-08
22.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.1 坪 屋齡5年
桃園市觀音區新生路吉立巷8號 全F/2F 2024-05-08
20.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 — 權狀 32.36 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市觀音區崙坪六路622號 7F/11F 2024-05-07
26.3萬/坪 總價 896 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.33 坪 含車位 150萬
桃園市觀音區八德六街12號 4F/14F 2024-05-07
26.7萬/坪 總價 848 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.44 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區學文路125號 1F/13F 2024-05-07
30.6萬/坪 總價 963 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.6 坪 屋齡0年 含車位 108萬
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄23號 全F/3F 2024-05-07
24.8萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.39 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福祥街113號 2F/5F 2024-05-07
28.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.32 坪 屋齡4年
桃園市觀音區聖心一街110號 2F/5F 2024-05-06
28.6萬/坪 總價 686 萬（扣車位 546 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.14 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區聖心一街102號 3F/5F 2024-05-06
28.8萬/坪 總價 668 萬（扣車位 528 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.41 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區聖心一街108號 5F/5F 2024-05-06
28.1萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.97 坪
桃園市觀音區聖心一街106號 4F/5F 2024-05-06
28.7萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.69 坪
桃園市觀音區聖心一街108號 4F/5F 2024-05-06
28.1萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.97 坪
桃園市觀音區聖心一街108號 3F/5F 2024-05-06
28.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.53 坪 含車位 150萬
桃園市觀音區聖心一街108號 2F/5F 2024-05-06
28.1萬/坪 總價 756 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.93 坪
桃園市觀音區聖心一街102號 2F/5F 2024-05-06
28.7萬/坪 總價 666 萬（扣車位 526 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.41 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區聖心一街112號 5F/5F 2024-05-06
28.8萬/坪 總價 522 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.15 坪

共 3,616 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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