首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,459 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福德街276巷9號 全F/4F 2021-10-18
22.8萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.08 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +406 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄19號 全F/4F 2021-10-17
15.2萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 53.32 坪 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +294 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄3號 全F/4F 2021-10-17
15.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.59 坪 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +286 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄15號 全F/4F 2021-10-17
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 53.01 坪 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +286 萬（+36%）
桃園市觀音區保生十街22號 全F/3F 2021-10-17
20.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +272 萬（+36%）
桃園市觀音區富國街27號 2F/5F 2021-10-17
19.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +290 萬（+36%）
桃園市觀音區福壽街285號 4F/5F 2021-10-17
11.5萬/坪 總價 288 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.01 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 392 萬 較當時 +104 萬（+36%）
桃園市觀音區公園三街5巷2號 全F/3F 2021-10-17
17.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.24 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +392 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷297號 全F/4F 2021-10-17
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷299號 全F/4F 2021-10-17
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄17號 全F/4F 2021-10-16
15.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.59 坪 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +286 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷62號 全F/4F 2021-10-16
15.6萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 51.3 坪 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +291 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街190號 2F/5F 2021-10-16
13.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.3 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 456 萬 較當時 +121 萬（+36%）
桃園市觀音區九如三街37號 全F/4F 2021-10-16
13.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 958 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 69.02 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +347 萬（+36%）
桃園市觀音區新富路765巷18號 5F/5F 2021-10-16
7.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡27年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +73 萬（+37%）
桃園市觀音區正大路58巷3號 全F/3F 2021-10-16
10.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.89 坪 屋齡28年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +192 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路82號 2F/5F 2021-10-16
16.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.81 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 477 萬 較當時 +127 萬（+36%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄42號 全F/4F 2021-10-15
17.8萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +376 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷295號 全F/4F 2021-10-15
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區保生九街9號 全F/3F 2021-10-14
20.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +272 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路93號 3F/5F 2021-10-14
17.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.98 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +167 萬（+36%）
桃園市觀音區福壽街112號 全F/1F 2021-10-14
24.6萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 — 權狀 32.46 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +290 萬（+36%）
桃園市觀音區玉林路一段330巷31弄4號 全F/3F 2021-10-14
5.2萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 270 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 52.24 坪 屋齡27年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +98 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街352號 全F/3F 2021-10-13
16.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 695 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 42.11 坪 屋齡16年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +252 萬（+36%）
桃園市觀音區育仁路二段177巷259號 1F/4F 2021-10-13
11.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +109 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄15號 全F/4F 2021-10-12
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.59 坪 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +284 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄13號 全F/4F 2021-10-12
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.59 坪 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +284 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷263號 全F/4F 2021-10-12
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段195巷2號 全F/3F 2021-10-12
9.9萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 6房1廳2衛 權狀 55.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +199 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄19號 全F/4F 2021-10-11
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.59 坪 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +285 萬（+36%）
桃園市觀音區三多街29號 3F/7F 2021-10-11
12.5萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +123 萬（+36%）
桃園市觀音區泰安街59號 3F/5F 2021-10-10
17.4萬/坪 總價 382 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 22.02 坪
現在能賣多少 521 萬 較當時 +139 萬（+36%）
桃園市觀音區敬業街71巷2號 4F/6F 2021-10-10
11.2萬/坪 總價 286 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.62 坪 屋齡15年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +104 萬（+36%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄40號 全F/4F 2021-10-10
17.7萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +370 萬（+36%）
桃園市觀音區二聖路227巷2號 全F/4F 2021-10-10
19.2萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.76 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +381 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷261號 全F/4F 2021-10-10
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄9號 全F/4F 2021-10-09
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.59 坪 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +285 萬（+36%）
桃園市觀音區十全路28巷45號 全F/5F 2021-10-09
11.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 59.87 坪 屋齡26年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +243 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街153號 4F/7F 2021-10-09
18.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +228 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄2號 全F/4F 2021-10-08
15.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 53.09 坪 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +294 萬（+36%）
桃園市觀音區環南路639號 全F/4F 2021-10-08
3.5萬/坪 總價 54,583.8 萬
透天 130房6廳30衛 權狀 15685.91 坪 屋齡11年
現在能賣多少 74,374 萬 較當時 +19,790 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街149號 4F/7F 2021-10-08
18.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 777 萬 較當時 +207 萬（+36%）
桃園市觀音區長春街165號 全F/3F 2021-10-08
12.9萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +181 萬（+36%）
桃園市觀音區文林路415巷1號 全F/4F 2021-10-08
17.4萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 99.1 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +625 萬（+36%）
桃園市觀音區福壽街288號 全F/3F 2021-10-08
14.7萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.38 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +301 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路669號 9F/12F 2021-10-08
14.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +243 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路669號 6F/12F 2021-10-08
13.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +236 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路667號 9F/12F 2021-10-08
14.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +189 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路667號 7F/12F 2021-10-08
13.3萬/坪 總價 492 萬（扣車位 382 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +178 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路669號 8F/12F 2021-10-08
13.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +239 萬（+36%）

共 3,459 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…