首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,800 筆 · 單價中位 17 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬路18號 全F/4F 2016-09-01
18.9萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,795 萬
透天 5房2廳6衛 95坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路42號 全F/4F 2016-09-01
17.7萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳6衛 95.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠愛路愛一巷75弄22衖10號 全F/2F 2016-09-01
11.1萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 275 萬
透天 2房2廳2衛 24.71坪 屋齡35年
桃園市觀音區六合二街111巷6號 全F/4F 2016-09-01
15.0萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳5衛 82.19坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路971巷91弄17號 全F/4F 2016-08-31
9.0萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 536 萬
透天 4房2廳3衛 59.56坪 屋齡11年
桃園市觀音區十全路28巷8號 2F/5F 2016-08-29
21.1萬/坪 總價 423 萬
華廈 2房1廳1衛 20.08坪 屋齡0年
桃園市觀音區福壽街285號 1F/5F 2016-08-28
19.5萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳2衛 31.56坪 屋齡1年
桃園市觀音區長春街67號 全F/4F 2016-08-27
8.3萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 456 萬
透天 4房2廳3衛 55.01坪 屋齡23年
桃園市觀音區仁德街310號 3F/5F 2016-08-26
12.2萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.88坪 含車位
桃園市觀音區富源93之10號 2F/5F 2016-08-24
5.5萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡21年
桃園市觀音區十全路28巷6號 2F/5F 2016-08-21
21.0萬/坪 總價 433 萬
華廈 2房1廳1衛 20.58坪 屋齡0年
桃園市觀音區十全路28巷8號 3F/5F 2016-08-20
21.1萬/坪 總價 423 萬
華廈 2房1廳1衛 20.08坪 屋齡0年
桃園市觀音區東大路147巷52號 全F/3F 2016-08-19
9.1萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 438 萬
透天 4房3廳2衛 48.19坪 屋齡22年
桃園市觀音區玉林路一段330巷23弄5號 全F/3F 2016-08-19
6.6萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳3衛 53.14坪 屋齡22年
桃園市觀音區中正路221巷30號 全F/4F 2016-08-18
10.3萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 58.44坪 屋齡7年
桃園市觀音區信義路182巷20號 全F/3F 2016-08-15
10.0萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
透天 4房3廳3衛 67.99坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區安和街265號 5F/5F 2016-08-14
13.1萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 21.34坪
桃園市觀音區安和街267號 5F/5F 2016-08-14
12.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 21.66坪
桃園市觀音區安和街261號 5F/5F 2016-08-14
12.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 21.88坪
桃園市觀音區安和街267號 2F/5F 2016-08-13
12.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 21.62坪
桃園市觀音區福祥路一段245巷8弄2號 全F/4F 2016-08-13
11.2萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房3廳3衛 71.15坪 屋齡6年
桃園市觀音區金華路628巷16弄25號 4F/5F 2016-08-13
7.4萬/坪 總價 285 萬（扣車位 285 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡18年 含車位
桃園市觀音區忠愛路忠三巷17號 全F/2F 2016-08-10
12.7萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 298 萬
透天 — 23.52坪 屋齡38年
桃園市觀音區信義路182巷10號 全F/3F 2016-08-09
10.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 4房3廳3衛 81.5坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區興二街18號 全F/4F 2016-08-08
9.0萬/坪 總價 723.2 萬
透天 5房3廳6衛 80.63坪 屋齡2年
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄15號 全F/4F 2016-08-07
14.5萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 882 萬
透天 4房3廳4衛 60.68坪
桃園市觀音區安和街261號 2F/5F 2016-08-05
13.1萬/坪 總價 285 萬
華廈 2房2廳2衛 21.83坪
桃園市觀音區仁德街308號 4F/5F 2016-08-05
15.6萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳2衛 21.79坪
桃園市觀音區忠愛路忠三巷35號 全F/4F 2016-08-01
8.3萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 375 萬
透天 4房2廳2衛 44.95坪 屋齡23年
桃園市觀音區新富路一段622巷350弄3號 全F/4F 2016-08-01
11.8萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳5衛 76.25坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠愛路愛一巷75弄32衖11號 全F/2F 2016-08-01
10.1萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 355 萬
透天 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡35年
桃園市觀音區安和街263號 2F/5F 2016-07-31
15.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.3坪 含車位
桃園市觀音區信義路180號 3F/4F 2016-07-31
10.3萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.09坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區安和街261號 4F/5F 2016-07-29
12.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 21.88坪
桃園市觀音區福祥路一段269巷22號 全F/2F 2016-07-29
8.9萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳2衛 28.07坪 屋齡35年
桃園市觀音區忠愛路二段125巷15弄28號 全F/4F 2016-07-29
12.2萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 53.5坪 屋齡10年
桃園市觀音區中山路一段1173之2號 全F/4F 2016-07-28
9.5萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳4衛 63.42坪 屋齡10年
桃園市觀音區崙坪236之3號 全F/3F 2016-07-28
7.8萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 410 萬
透天 — 52.8坪 屋齡21年
桃園市觀音區中山路一段177巷22弄15號 全F/3F 2016-07-28
19.0萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 42.17坪 屋齡2年
桃園市觀音區中山路一段1201巷1弄10號 全F/3F 2016-07-25
10.1萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 63.64坪 屋齡22年
桃園市觀音區建國路238巷51號 1F/5F 2016-07-24
16.9萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房1廳1衛 19.77坪 屋齡1年
桃園市觀音區福德街568號 全F/4F 2016-07-22
18.4萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 6房2廳6衛 79.4坪 屋齡1年
桃園市觀音區大觀路二段242號 全F/5F 2016-07-21
23.0萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房3廳8衛 108.77坪 屋齡2年
桃園市觀音區仁德街306號 4F/5F 2016-07-20
14.6萬/坪 總價 317 萬
華廈 2房2廳2衛 21.69坪
桃園市觀音區長興路202號 全F/4F 2016-07-20
22.2萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳3衛 81.05坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山路一段1201巷2弄20號 全F/4F 2016-07-20
7.6萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳3衛 55.19坪 屋齡20年
桃園市觀音區中山路一段1201巷5弄28號 全F/4F 2016-07-20
8.2萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 51.36坪 屋齡20年
桃園市觀音區東大路161巷9號 全F/3F 2016-07-20
8.3萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房3廳3衛 41.92坪 屋齡22年
桃園市觀音區大觀路四段47號 全F/2F 2016-07-20
19.4萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 882 萬
透天 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡36年
桃園市觀音區福昌街16號 全F/4F 2016-07-19
19.2萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
透天 4房4廳4衛 96.77坪 屋齡2年 含車位

共 7,800 筆，依時間新→舊。第 7,751–7,800 筆（第 156／156 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…