首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,677 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 12–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬路696巷9號 全F/5F 2024-04-17
31.6萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
透天 4房3廳3衛 44.65坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區坑尾二路382巷170號 2F/6F 2024-04-17
12.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡24年 含車位
桃園市觀音區六合二街116號 3F/5F 2024-04-17
27.5萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路612號 全F/5F 2024-04-17
34.8萬/坪 土地 111.5 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 7房3廳7衛 51.77坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區建國路269號 全F/2F 2024-04-16
22.3萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 37.2坪 屋齡39年
桃園市觀音區莊敬路696巷23號 全F/4F 2024-04-16
29.2萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
透天 4房3廳3衛 48.3坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷19號 全F/4F 2024-04-16
30.0萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
透天 4房3廳3衛 39.95坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區仁德街167號 5F/5F 2024-04-15
18.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區福祥街116號 8F/15F 2024-04-15
21.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.36坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
桃園市觀音區樂群街16巷68號 2F/5F 2024-04-13
19.6萬/坪 總價 463 萬
華廈 3房3廳3衛 23.56坪 屋齡6年
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 3F/5F 2024-04-13
23.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 21.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬路251號 3F/14F 2024-04-12
22.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 32.44坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路1309號 6F/9F 2024-04-12
22.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 29.39坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市觀音區莊敬三街218巷16號 全F/4F 2024-04-12
27.1萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 3房3廳3衛 50.45坪 屋齡1年
桃園市觀音區二聖路227巷12號 全F/4F 2024-04-11
23.6萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,159 萬
透天 3房2廳5衛 49.19坪 屋齡8年
桃園市觀音區武威路296巷27弄38號 全F/3F 2024-04-11
22.5萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房3廳3衛 53.81坪 屋齡1年
桃園市觀音區富信路91巷6弄11號 1F/5F 2024-04-11
13.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市觀音區莊敬路700號 全F/4F 2024-04-10
34.5萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳5衛 49.35坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街218巷8號 全F/4F 2024-04-10
30.2萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 3房3廳3衛 53.02坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街218巷18號 全F/4F 2024-04-10
25.0萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 3房3廳3衛 60.52坪 屋齡1年
桃園市觀音區文林路1040號 5F/5F 2024-04-09
21.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 22.34坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市觀音區草新一路388號 4F/5F 2024-04-09
30.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.35坪 屋齡1年 含車位 50萬
桃園市觀音區新生路1405巷6號 2F/5F 2024-04-08
16.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房1廳2衛 34.83坪 屋齡17年 含車位
桃園市觀音區福昌街231號 全F/4F 2024-04-08
24.7萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 63.89坪 屋齡3年
桃園市觀音區福興街291號 5F/5F 2024-04-08
26.3萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房1廳2衛 20.1坪 屋齡6年
桃園市觀音區長春街170之3號 3F/5F 2024-04-06
20.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 20.43坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市觀音區建國路278號 1F/5F 2024-04-05
32.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 — 10.29坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市觀音區福祥街16號 4F/5F 2024-04-04
23.8萬/坪 總價 439 萬
華廈 1房1廳1衛 18.42坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷20號 全F/4F 2024-04-04
30.0萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
透天 4房3廳4衛 44.04坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福祥街113號 3F/5F 2024-04-03
24.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 21.54坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市觀音區莊敬路359號 5F/5F 2024-04-03
30.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.1坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 2F/5F 2024-04-02
23.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 21.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬路616號 全F/5F 2024-04-02
35.3萬/坪 土地 113.9 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 6房3廳7衛 52.44坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中山路一段739巷27號 全F/4F 2024-04-01
18.8萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,234 萬
透天 5房4廳4衛 65.65坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
桃園市觀音區中山路一段739巷16號 7F/13F 2024-03-31
18.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.32坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 2F/5F 2024-03-31
19.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街81巷15號 4F/5F 2024-03-30
20.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 19.26坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市觀音區新生路552巷196號 全F/4F 2024-03-30
24.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 2,462 萬
透天 6房2廳7衛 100.48坪 屋齡1年
桃園市觀音區嘉富路1343號 4F/5F 2024-03-30
20.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市觀音區莊敬路622號 全F/4F 2024-03-30
35.3萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
透天 4房3廳4衛 55.2坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福昌街80號 3F/5F 2024-03-30
22.7萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄53號 3F/5F 2024-03-30
18.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬路618巷22號 全F/4F 2024-03-30
29.0萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
透天 4房3廳3衛 46.82坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新富路971巷91弄11號 全F/4F 2024-03-29
17.2萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,025.8 萬
透天 4房2廳3衛 59.56坪 屋齡19年
桃園市觀音區二聖路313巷32號 6F/14F 2024-03-29
21.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.56坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市觀音區九如三街71號 5F/5F 2024-03-29
24.5萬/坪 總價 425 萬
華廈 0房2廳2衛 17.32坪 屋齡3年
桃園市觀音區六合二街116號 5F/5F 2024-03-28
27.4萬/坪 總價 968 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 1F/5F 2024-03-28
19.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 20.83坪 屋齡0年
桃園市觀音區福二街1號 12F/12F 2024-03-28
23.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.08坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市觀音區五福一街35巷29號 1F/5F 2024-03-28
23.2萬/坪 總價 745 萬
華廈 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡31年

共 1,677 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／34 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…