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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 652 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 16–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區長春街133號 4F/5F 2024-07-31
24.6萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 18.52坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市觀音區莊敬路257號 7F/14F 2024-07-27
19.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 2F/7F 2024-07-26
30.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 27.3坪 屋齡1年
桃園市觀音區長春街171號 5F/5F 2024-07-26
18.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市觀音區新富路589號 10F/11F 2024-07-25
27.0萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路588號 2F/5F 2024-07-19
24.4萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 26.99坪 屋齡3年
桃園市觀音區聖心二街258巷37號 5F/5F 2024-07-15
29.0萬/坪 總價 648 萬
華廈 2房2廳1衛 22.37坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市觀音區福祥街61號 4F/5F 2024-07-15
23.4萬/坪 總價 624 萬（扣車位 624 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.72坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區十全路28巷8號 4F/5F 2024-07-14
27.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 20.08坪 屋齡8年
桃園市觀音區十全路126巷27號 5F/6F 2024-07-14
20.0萬/坪 總價 506 萬
華廈 2房2廳1衛 25.34坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
桃園市觀音區新富路579號 10F/11F 2024-07-13
27.0萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 3F/7F 2024-07-13
28.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.43坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
桃園市觀音區莊敬路259號 12F/14F 2024-07-11
15.9萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市觀音區建國路29之3號 2F/5F 2024-07-09
22.6萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 20.39坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市觀音區仁德街138號 1F/5F 2024-07-09
32.2萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房0廳2衛 14.59坪 屋齡4年
桃園市觀音區福祥街43號 5F/5F 2024-07-08
24.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.47坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市觀音區福祥街10號 4F/5F 2024-07-08
23.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市觀音區中山路一段739巷16號 4F/13F 2024-07-06
16.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.23坪 屋齡4年 含車位
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2024-07-06
29.5萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.74坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區文中路32巷19號 3F/10F 2024-07-06
26.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.38坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區福祥街101號 3F/5F 2024-07-06
29.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 17.99坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山路145號 2F/5F 2024-07-04
21.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 7F/7F 2024-07-02
27.8萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳1衛 24.65坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠愛路忠二巷28號 全F/1F 2024-07-02
16.4萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 15.25坪 屋齡53年
桃園市觀音區上大五路501號 4F/5F 2024-06-30
28.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳1衛 24.23坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
桃園市觀音區永吉街127號 4F/5F 2024-06-30
21.6萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市觀音區福祥街123號 5F/5F 2024-06-28
26.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡3年 含車位
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 3F/5F 2024-06-27
20.6萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 23.76坪 屋齡7年
桃園市觀音區福興街250號 2F/11F 2024-06-26
19.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.37坪 屋齡3年 含車位
桃園市觀音區中觀路二段185巷30號 5F/10F 2024-06-24
25.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.25坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區安和街213號 2F/5F 2024-06-24
29.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 16.27坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市觀音區福祥街123號 3F/5F 2024-06-23
25.1萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳1衛 20.91坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 6F/10F 2024-06-22
28.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄13號 3F/5F 2024-06-22
20.6萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳2衛 26.18坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市觀音區一心路311號 4F/5F 2024-06-21
26.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房0廳2衛 21.64坪 屋齡2年
桃園市觀音區一心路311號 2F/5F 2024-06-21
26.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房0廳2衛 21.64坪 屋齡2年
桃園市觀音區永吉街16號 2F/5F 2024-06-21
25.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 23.23坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁德街126號 2F/5F 2024-06-20
18.8萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 23.44坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市觀音區安和街116號 5F/5F 2024-06-20
23.0萬/坪 總價 511 萬
華廈 2房2廳2衛 22.23坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2024-06-19
27.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 24.34坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街67號 4F/5F 2024-06-18
24.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.14坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 2F/7F 2024-06-16
27.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區上大五路501號 2F/5F 2024-06-13
23.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市觀音區長春街176號 3F/5F 2024-06-13
20.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 16.47坪 屋齡4年
桃園市觀音區仁德街163號 4F/5F 2024-06-09
20.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.53坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區長春街152號 2F/5F 2024-06-07
19.1萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房1廳1衛 21.23坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區六合二街98號 4F/5F 2024-06-07
24.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 22.07坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區新生路482巷22號 9F/11F 2024-06-06
19.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市觀音區中觀路二段185巷26號 5F/10F 2024-06-04
25.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.25坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區福德街320號 2F/5F 2024-06-01
28.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房1廳2衛 18.32坪 屋齡3年

共 652 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／14 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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