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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,502 筆 · 單價中位 19.9 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區新富路587號 2F/11F 2024-11-12
27.9萬/坪 總價 957 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.51坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區福祥路一段377號 全F/2F 2024-11-12
10.8萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房1廳2衛 38坪 屋齡46年
桃園市觀音區新生路1719號 4F/5F 2024-11-11
22.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房3廳1衛 22.29坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市觀音區四維路28號 全F/4F 2024-11-11
25.9萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 8房1廳3衛 53.99坪 屋齡31年
桃園市觀音區坑尾二路160巷12號 5F/5F 2024-11-11
21.5萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡6年
桃園市觀音區文中路32巷21號 9F/10F 2024-11-09
28.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區大富路105巷7弄13號 全F/4F 2024-11-09
19.5萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 4房2廳3衛 56.6坪 屋齡13年
桃園市觀音區三民路22巷58號 全F/3F 2024-11-06
24.3萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房3廳3衛 53.86坪 屋齡0年
桃園市觀音區長春街135號 3F/5F 2024-11-06
19.4萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房2廳1衛 17.83坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄58號 5F/5F 2024-11-05
17.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.79坪 屋齡2年 含車位 130萬
桃園市觀音區上大一路367巷38號 全F/3F 2024-11-04
17.6萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 44.41坪 屋齡30年
桃園市觀音區新生路552巷162號 全F/4F 2024-11-01
23.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 3房2廳4衛 60.21坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁德街138號 3F/5F 2024-11-01
27.4萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房0廳2衛 16.14坪 屋齡4年
桃園市觀音區三民路86號 全F/4F 2024-10-30
9.1萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 61.35坪 屋齡31年
桃園市觀音區福祥路一段245巷16弄1號 全F/4F 2024-10-27
17.3萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳3衛 68.69坪 屋齡14年
桃園市觀音區成功南路370號 全F/3F 2024-10-26
26.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區長春街351號 5F/5F 2024-10-25
19.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡11年
桃園市觀音區莊敬路82號 全F/4F 2024-10-25
31.3萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 49.51坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −33 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 2F/5F 2024-10-25
18.9萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡2年
桃園市觀音區五福三街29巷3號 全F/3F 2024-10-24
16.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 575 萬
透天 4房2廳3衛 34.54坪 屋齡28年
桃園市觀音區四維三街45號 4F/5F 2024-10-23
28.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 15.91坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市觀音區永吉街133號 2F/5F 2024-10-22
20.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市觀音區民權路69號 3F/5F 2024-10-22
21.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 19坪 屋齡5年
桃園市觀音區成功南路408號 全F/3F 2024-10-21
27.0萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區八德五街36號 全F/4F 2024-10-20
19.7萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳2衛 56.94坪 屋齡29年
桃園市觀音區上大五路507號 4F/5F 2024-10-20
28.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
桃園市觀音區育仁路一段698號 2F/4F 2024-10-19
12.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡28年
桃園市觀音區文中路32巷21號 1F/10F 2024-10-16
28.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區永吉街87號 全F/3F 2024-10-15
19.0萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳3衛 42.15坪 屋齡24年
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷89號 4F/5F 2024-10-15
6.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 23.94坪 屋齡27年
桃園市觀音區富貴一街30巷50號 全F/5F 2024-10-14
26.5萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房1廳5衛 46.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴三街42號 全F/4F 2024-10-14
30.7萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區坑尾二路160巷2號 5F/5F 2024-10-13
20.9萬/坪 總價 513 萬
華廈 2房2廳2衛 24.54坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市觀音區一心路321號 3F/5F 2024-10-13
27.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房2廳1衛 17.29坪 屋齡5年
桃園市觀音區成功南路372號 全F/3F 2024-10-13
29.8萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中觀路二段185巷20號 10F/10F 2024-10-13
16.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區長春街88號 5F/5F 2024-10-11
21.5萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳1衛 24.4坪 屋齡11年
桃園市觀音區泰安街15號 全F/5F 2024-10-08
19.9萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,415 萬
透天 10房0廳10衛 121.56坪 屋齡3年
桃園市觀音區公園三街26巷6號 全F/3F 2024-10-07
21.0萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 51.33坪 屋齡17年
桃園市觀音區建國路86號 2F/5F 2024-10-06
20.3萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市觀音區樂群街14巷2號 5F/5F 2024-10-05
24.2萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房0廳2衛 15.49坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區福恩路一段118巷51號 9F/9F 2024-10-05
27.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄7號 全F/4F 2024-10-04
23.6萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳6衛 99.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區大湖路二段901巷28弄45號 全F/1F 2024-10-04
52.2萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 3房1廳1衛 40.99坪 屋齡32年
桃園市觀音區福祥街100號 11F/15F 2024-10-01
25.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.23坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市觀音區新富路一段778巷51號 全F/4F 2024-09-30
19.1萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 54.51坪 屋齡19年
桃園市觀音區新富路765巷2弄15號 全F/4F 2024-09-28
9.3萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房3廳3衛 72.78坪 屋齡30年
桃園市觀音區大觀路二段357號 4F/14F 2024-09-28
26.7萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.77坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +215 萬
桃園市觀音區吉祥街87號 1F/5F 2024-09-28
21.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 25.43坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市觀音區保生十街199號 4F/5F 2024-09-26
22.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.39坪 屋齡0年 含車位 110萬

共 3,502 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／71 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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