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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,678 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 12–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬路618巷7號 全F/4F 2024-03-28
28.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 — 42.62坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福祥街101號 5F/5F 2024-03-28
23.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.15坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福壽街276號 5F/5F 2024-03-27
18.5萬/坪 總價 313 萬
華廈 1房1廳1衛 16.9坪 屋齡8年
桃園市觀音區仁德街389號 4F/5F 2024-03-26
17.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡14年
桃園市觀音區長春街142號 3F/5F 2024-03-26
21.7萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房2廳2衛 22.8坪 屋齡7年
桃園市觀音區仁德街206號 全F/2F 2024-03-25
29.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房1廳7衛 33.63坪 屋齡25年
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 5F/5F 2024-03-25
18.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 21.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 4F/5F 2024-03-25
18.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 21.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 5F/5F 2024-03-25
16.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 4F/5F 2024-03-25
16.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 3F/5F 2024-03-25
16.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區長春街140號 4F/5F 2024-03-24
21.0萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 20.96坪 屋齡7年
桃園市觀音區莊敬路618巷11號 全F/4F 2024-03-23
29.7萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 4房3廳3衛 39.67坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區民權路112號 2F/5F 2024-03-22
22.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 27.52坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2024-03-22
24.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 3房2廳2衛 28.92坪 屋齡4年 含車位
桃園市觀音區莊敬路469號 全F/4F 2024-03-22
31.4萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
透天 3房3廳5衛 80.5坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 7F/7F 2024-03-21
26.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.43坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 7F/7F 2024-03-21
26.7萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區福壽街149號 4F/5F 2024-03-20
23.3萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房2廳2衛 21.84坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市觀音區莊敬路100之3號 3F/5F 2024-03-20
26.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 22.91坪 屋齡4年 含車位
桃園市觀音區文林路1038號 2F/5F 2024-03-20
20.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷7號 全F/4F 2024-03-20
31.2萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
透天 4房3廳3衛 45.24坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2024-03-19
26.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房1廳1衛 21.04坪 屋齡4年
桃園市觀音區莊敬路618巷17號 全F/4F 2024-03-19
29.9萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 4房2廳3衛 40.84坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄9號 5F/5F 2024-03-18
20.3萬/坪 總價 665 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.7坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區民權路91號 2F/5F 2024-03-18
18.4萬/坪 總價 355 萬
華廈 2房2廳1衛 19.29坪 屋齡6年
桃園市觀音區新華路一段696巷36弄10號 全F/4F 2024-03-17
22.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房3廳4衛 53.29坪 屋齡4年
桃園市觀音區敬業街83巷11號 5F/5F 2024-03-16
22.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳2衛 20.5坪 屋齡1年
桃園市觀音區敬業街83巷11號 4F/5F 2024-03-16
22.3萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房2廳2衛 20.5坪 屋齡1年
桃園市觀音區大觀路二段385號 9F/14F 2024-03-16
24.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區崙坪六路250巷6弄9號 全F/3F 2024-03-15
11.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房2廳2衛 46.45坪 屋齡32年
桃園市觀音區福恩路一段118巷80號 9F/9F 2024-03-15
17.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
桃園市觀音區樂群街16巷68號 4F/5F 2024-03-14
19.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房0廳3衛 23.56坪 屋齡6年
桃園市觀音區中觀路二段185巷12號 7F/10F 2024-03-14
23.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.61坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市觀音區莊敬路618巷10號 全F/4F 2024-03-14
29.6萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷20號 全F/4F 2024-03-14
30.5萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷9號 全F/4F 2024-03-13
28.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 3房3廳3衛 42.62坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區聖心二街258巷37號 5F/5F 2024-03-12
25.0萬/坪 總價 559 萬
華廈 2房2廳1衛 22.37坪 屋齡1年
桃園市觀音區聖心二街258巷35號 5F/5F 2024-03-12
25.0萬/坪 總價 524 萬
華廈 2房2廳1衛 20.94坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街66號 全F/4F 2024-03-12
24.8萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房3廳5衛 68.21坪 屋齡11年
桃園市觀音區育仁路二段723號 全F/1F 2024-03-12
35.2萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 2房1廳1衛 25.58坪 屋齡10年
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 3F/7F 2024-03-11
26.7萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 27.3坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山路二段857號 全F/2F 2024-03-11
22.2萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳2衛 63.85坪 屋齡40年
桃園市觀音區莊敬路690號 全F/4F 2024-03-11
34.0萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
透天 5房2廳5衛 54.11坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷16號 全F/4F 2024-03-11
30.6萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區四維路116號 2F/7F 2024-03-10
16.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡31年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街218巷10號 全F/4F 2024-03-09
27.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 3房3廳3衛 49.54坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷13號 全F/4F 2024-03-09
30.1萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
透天 4房3廳3衛 43.47坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區崙坪六路636號 9F/11F 2024-03-08
26.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 含車位 140萬
桃園市觀音區吉祥街65巷16號 4F/5F 2024-03-08
17.8萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡7年

共 1,678 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／34 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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