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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,682 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 12–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬路696巷26號 全F/4F 2024-03-08
32.4萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 4房3廳4衛 44.1坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區永吉街193號 4F/5F 2024-03-08
17.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房1廳1衛 23.54坪 屋齡5年
桃園市觀音區忠孝路902巷1號 全F/2F 2024-03-07
48.1萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 2,575.8 萬
透天 3房2廳1衛 53.57坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +379 萬
桃園市觀音區信義路145巷37號 全F/4F 2024-03-07
18.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房3廳3衛 62.41坪 屋齡17年
桃園市觀音區新生路1307之1號 2F/9F 2024-03-06
19.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房1廳1衛 36.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖8號 全F/3F 2024-03-04
16.1萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 44.72坪 屋齡29年
桃園市觀音區仁德街120號 5F/5F 2024-03-04
20.0萬/坪 總價 548 萬
華廈 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡9年
桃園市觀音區五福二街21號 2F/5F 2024-03-03
27.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房4廳4衛 24.56坪 屋齡3年
桃園市觀音區中山路一段1295號 全F/1F 2024-03-03
30.1萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 0房0廳2衛 25.88坪 屋齡51年
桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄29號 全F/4F 2024-03-03
13.1萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 65.56坪 屋齡30年
桃園市觀音區新生路1309號 8F/9F 2024-03-03
20.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.89坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +120 萬
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄30衖18號 全F/3F 2024-03-03
10.1萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房3廳3衛 41.77坪 屋齡29年
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄10號 1F/5F 2024-03-03
21.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 28.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區莊敬路618巷12號 全F/4F 2024-03-03
28.9萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 3房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 5F/5F 2024-03-03
18.6萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬路618巷8號 全F/4F 2024-03-01
29.1萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 4房3廳4衛 47.4坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福祥街141號 7F/7F 2024-03-01
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 31.27坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區八德二街13號 6F/7F 2024-03-01
17.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區新生路1731號 4F/5F 2024-03-01
13.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡32年
桃園市觀音區二聖三街105號 全F/4F 2024-03-01
24.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳4衛 68.36坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區建國路308號 3F/5F 2024-02-29
24.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 20.8坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市觀音區五福二街15號 4F/5F 2024-02-29
27.5萬/坪 總價 715 萬
華廈 4房0廳4衛 26坪 屋齡3年
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖53號 全F/4F 2024-02-28
21.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 68.67坪 屋齡3年
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 3F/7F 2024-02-28
26.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.74坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區十全路126巷27號 4F/6F 2024-02-28
12.4萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房2廳1衛 25.34坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄57號 3F/5F 2024-02-28
18.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區保安路三段203巷11號 全F/3F 2024-02-27
7.7萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳3衛 49.37坪 屋齡28年
桃園市觀音區聖心二街258巷27號 1F/5F 2024-02-26
31.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 — 18.68坪 屋齡1年
桃園市觀音區路二段34之6號 全F/4F 2024-02-26
13.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房1廳4衛 55.29坪 屋齡29年
桃園市觀音區莊敬三街218巷12號 全F/4F 2024-02-26
27.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 3房3廳3衛 49.54坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁德街318號 4F/5F 2024-02-26
20.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
桃園市觀音區仁德街108號 5F/5F 2024-02-25
23.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市觀音區路二段75號 2F/5F 2024-02-25
16.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 23.72坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市觀音區育仁路一段692號 3F/4F 2024-02-25
4.3萬/坪 總價 128 萬
公寓 3房2廳1衛 29.61坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市觀音區福祥街123號 2F/5F 2024-02-24
22.1萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 20.62坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市觀音區五福二街11號 5F/5F 2024-02-24
28.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 5房0廳5衛 28.23坪 屋齡3年
桃園市觀音區莊敬路618巷5號 全F/4F 2024-02-24
28.8萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 4房3廳3衛 46.4坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街200號 全F/4F 2024-02-24
28.4萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
透天 3房3廳3衛 53.91坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區仁德街96號 全F/3F 2024-02-23
17.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 43.62坪 屋齡30年
桃園市觀音區新生路482巷28號 8F/11F 2024-02-23
19.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市觀音區崙坪一路41巷1號 全F/2F 2024-02-23
10.7萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房2廳2衛 30坪 屋齡43年
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2024-02-22
26.9萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳1衛 24.34坪 屋齡1年
桃園市觀音區嘉富路1189巷45號 全F/4F 2024-02-21
17.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 56.27坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
桃園市觀音區大觀路二段393號 12F/14F 2024-02-21
21.9萬/坪 總價 887 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.41坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區長春街380號 5F/5F 2024-02-20
17.2萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市觀音區四維三街56號 全F/4F 2024-02-20
30.3萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳6衛 60.41坪 屋齡2年
桃園市觀音區泰安街61號 5F/5F 2024-02-20
23.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 22.02坪 屋齡2年
桃園市觀音區大潭一街11號 全F/3F 2024-02-19
20.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 931 萬
透天 4房3廳3衛 45.47坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 3F/7F 2024-02-19
27.4萬/坪 總價 566 萬
華廈 2房2廳1衛 20.62坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
桃園市觀音區吉祥街81巷47號 3F/5F 2024-02-19
19.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 25.6坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +63 萬

共 1,682 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／34 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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