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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 499 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 11–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區草新一路119巷19號 全F/3F 2025-06-05
30.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區大湖路二段872號 全F/4F 2025-06-03
25.0萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 58.77坪 屋齡12年
桃園市觀音區塔腳二路160號 全F/3F 2025-06-02
13.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
透天 4房2廳3衛 50.7坪 屋齡28年 含車位
桃園市觀音區保安路三段215巷8號 全F/3F 2025-05-29
14.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡29年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄30衖2號 全F/3F 2025-05-28
18.7萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 42.88坪 屋齡30年
桃園市觀音區福德街576巷8號 全F/4F 2025-05-27
22.5萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 51.18坪 屋齡8年
桃園市觀音區草新一路119巷9號 全F/3F 2025-05-25
30.1萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 4房3廳3衛 49.78坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區文林路265巷51弄116號 全F/4F 2025-05-24
22.0萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳4衛 68.59坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪一路42號 全F/2F 2025-05-20
13.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳2衛 32.72坪 屋齡44年
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄13號 全F/4F 2025-05-19
24.0萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 100.17坪 屋齡1年
桃園市觀音區草新一路119巷17號 全F/3F 2025-05-17
29.0萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區六合街155巷12號 全F/4F 2025-05-17
16.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 66.93坪 屋齡11年
桃園市觀音區新富路一段756巷17號 全F/4F 2025-05-14
15.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房1廳3衛 54.51坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市觀音區文林路265巷51弄21號 全F/4F 2025-05-12
23.1萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 60.74坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文路36巷83號 全F/4F 2025-05-12
29.0萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 55.24坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市觀音區保生十街60號 全F/3F 2025-05-07
23.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 891 萬
透天 4房2廳3衛 37.27坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市觀音區公園三街58號 全F/3F 2025-05-07
25.5萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 48.98坪 屋齡15年
桃園市觀音區金華路1051巷69弄23號 全F/4F 2025-05-03
19.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房3廳4衛 57.6坪 屋齡4年
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄10號 全F/4F 2025-05-02
24.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 55.3坪 屋齡7年
桃園市觀音區嘉富路1185巷28號 全F/4F 2025-05-01
21.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 52.66坪 屋齡3年
桃園市觀音區上福路116巷28號 全F/3F 2025-04-29
23.5萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳4衛 69.4坪 屋齡1年
桃園市觀音區文林路265巷51弄73號 全F/4F 2025-04-29
15.9萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 59.74坪 屋齡9年
桃園市觀音區保生十街199號 2F/5F 2025-04-27
21.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 21房1廳1衛 30.39坪 屋齡1年
桃園市觀音區聖心路382號 全F/4F 2025-04-27
35.3萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 2,278 萬
透天 5房2廳4衛 64.56坪 屋齡0年
桃園市觀音區聖心二街173號 全F/3F 2025-04-27
28.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳4衛 57.02坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市觀音區文林路265巷51弄13號 全F/4F 2025-04-25
28.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 49.33坪 屋齡1年
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷173號 全F/5F 2025-04-23
9.5萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 59.84坪 屋齡32年
桃園市觀音區坑尾一路209巷20號 全F/4F 2025-04-22
23.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 5房2廳4衛 56.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路711巷7弄1號 全F/4F 2025-04-22
21.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 52.99坪 屋齡24年
桃園市觀音區坑尾一路209巷13號 全F/4F 2025-04-20
23.1萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 5房2廳4衛 56.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區長春街122號 全F/4F 2025-04-19
17.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,156 萬
透天 7房2廳3衛 67.61坪 屋齡19年
桃園市觀音區武威路211巷80號 全F/3F 2025-04-18
25.2萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,228 萬
透天 4房3廳3衛 48.72坪 屋齡1年
桃園市觀音區安和街237號 2F/5F 2025-04-14
18.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 5房0廳5衛 43.21坪 屋齡12年
桃園市觀音區公園一街116號 全F/3F 2025-04-13
30.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 48.76坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +348 萬
桃園市觀音區十全一街55號 全F/4F 2025-04-11
25.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房3廳3衛 52.23坪 屋齡12年
桃園市觀音區新富路971巷156弄13號 全F/4F 2025-04-09
17.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 5房2廳3衛 62.91坪 屋齡20年
桃園市觀音區民族路841號 全F/4F 2025-04-08
26.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 72.84坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街143號 全F/3F 2025-04-07
14.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
透天 4房2廳3衛 43.75坪 屋齡33年 含車位
桃園市觀音區五福街27巷5號 全F/4F 2025-04-06
23.0萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳5衛 75.96坪 屋齡11年
桃園市觀音區聖心二街201號 全F/4F 2025-04-02
26.0萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,267 萬（扣車位 2,267 萬）
透天 6房2廳6衛 87.21坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中山路9巷11號 全F/3F 2025-03-29
5.8萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 260.8 萬
透天 4房2廳1衛 45.01坪 屋齡47年
桃園市觀音區聖心二街205號 全F/4F 2025-03-29
27.8萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,724 萬）
透天 5房2廳3衛 62.12坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區聖心二街203號 全F/4F 2025-03-29
26.0萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,241 萬（扣車位 2,241 萬）
透天 6房2廳6衛 86.21坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區三民路22巷62號 全F/3F 2025-03-27
24.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 53.86坪 屋齡1年
桃園市觀音區十全一街67號 全F/4F 2025-03-27
14.7萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 943 萬
透天 6房2廳4衛 64.03坪 屋齡30年
桃園市觀音區草新一路119巷11號 全F/3F 2025-03-25
31.9萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 4房3廳3衛 50.15坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區樂群街16巷17號 全F/5F 2025-03-24
23.3萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,905.5 萬
透天 16房1廳16衛 124.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區樂群街16巷19號 全F/5F 2025-03-24
23.3萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,905.5 萬
透天 16房1廳16衛 124.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區上福路180巷27號 全F/4F 2025-03-23
13.8萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 48.68坪 屋齡26年
桃園市觀音區二聖路221巷12號 全F/4F 2025-03-20
26.7萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 48.72坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −66 萬

共 499 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／10 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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