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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,461 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福坪路497巷3號 全F/4F 2023-05-11
20.0萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳5衛 54.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市觀音區六合二街96號 2F/5F 2023-05-11
25.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區八德街120號 4F/5F 2023-05-11
24.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 20坪 屋齡0年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區福德街61號 4F/5F 2023-05-11
23.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房1廳1衛 15.47坪 屋齡1年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街213號 2F/5F 2023-05-10
24.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 16.27坪 屋齡2年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄15號 全F/4F 2023-05-10
25.4萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,948.4 萬（扣車位 1,948 萬）
透天 5房2廳4衛 76.77坪 含車位
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市觀音區福坪路497巷11號 全F/4F 2023-05-09
23.3萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 4房2廳5衛 54.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段739巷16號 1F/13F 2023-05-08
22.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.5坪 屋齡3年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區中山東路二段929號 全F/4F 2023-05-08
31.6萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 4房3廳3衛 58.23坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市觀音區大福路152巷18弄1之3號 全F/4F 2023-05-08
19.3萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳4衛 58.06坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市觀音區建國路31號 2F/5F 2023-05-07
21.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 20.25坪 屋齡2年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄53號 5F/5F 2023-05-07
17.3萬/坪 總價 648 萬（扣車位 528 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區永吉街70號 3F/5F 2023-05-06
17.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳2衛 23.42坪 屋齡10年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區中山東路二段927號 全F/4F 2023-05-05
26.7萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 5房3廳5衛 92.41坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,614 萬 較當時 +146 萬（+6%）
桃園市觀音區中觀路二段185巷16號 7F/10F 2023-05-04
20.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區金華路28巷9弄5號 全F/3F 2023-05-04
9.4萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 465 萬
透天 4房2廳3衛 49.45坪 屋齡29年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄16號 全F/4F 2023-05-04
25.0萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,966 萬）
透天 5房2廳4衛 78.57坪 含車位
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市觀音區大湖路二段677巷10號 全F/3F 2023-05-03
10.5萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 535 萬
透天 3房2廳3衛 51.11坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區八德街120號 3F/5F 2023-05-03
24.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 20坪 屋齡0年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區新華路一段366巷58弄14號 全F/3F 2023-05-03
10.8萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 50.84坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路353號 3F/5F 2023-05-03
24.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.18坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區仁德街20號 5F/5F 2023-05-03
27.9萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房0廳3衛 35.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街97號 2F/5F 2023-05-02
22.7萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳2衛 25.35坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區五福街119巷16號 全F/5F 2023-05-02
17.3萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 69.54坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄7號 全F/4F 2023-05-01
18.3萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房2廳3衛 52.58坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市觀音區長春街271號 4F/5F 2023-05-01
18.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 17.57坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市觀音區八德街122號 5F/5F 2023-04-30
25.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 24.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區八德街122號 4F/5F 2023-04-28
25.5萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 20坪 屋齡0年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區富平街75號 全F/4F 2023-04-28
23.6萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 3房2廳5衛 64.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市觀音區四維路6號 5F/7F 2023-04-28
12.6萬/坪 總價 441.5 萬
華廈 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡30年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區富平街73號 全F/4F 2023-04-27
23.5萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房2廳5衛 64.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市觀音區九如街89號 全F/3F 2023-04-26
24.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳2衛 56.17坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市觀音區新生路1309之1號 6F/9F 2023-04-25
19.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房1廳1衛 37.72坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區九如一街38號 全F/4F 2023-04-25
16.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳3衛 55.18坪 屋齡29年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區建國路306號 2F/5F 2023-04-25
20.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳2衛 20.91坪 屋齡3年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區福德街63號 5F/5F 2023-04-24
21.7萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房2廳1衛 15.43坪 屋齡1年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街123之6號 5F/5F 2023-04-23
23.7萬/坪 總價 503 萬（扣車位 378 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.26坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區自強五街12號 全F/3F 2023-04-23
20.1萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 47.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區福新路1225巷17號 3F/9F 2023-04-23
15.3萬/坪 總價 455 萬（扣車位 355 萬）
華廈 1房2廳1衛 31.25坪 屋齡5年 含車位 100萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區中觀路二段185巷18號 1F/10F 2023-04-22
18.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房1廳2衛 34.65坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄56號 3F/5F 2023-04-22
17.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街45號 全F/3F 2023-04-21
14.0萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 46.56坪 屋齡29年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷109號 1F/5F 2023-04-21
11.5萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 411 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街215號 5F/5F 2023-04-21
20.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳2衛 23.02坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街137號 2F/5F 2023-04-18
19.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房1廳2衛 21.76坪 屋齡3年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區成功路三段204號 全F/4F 2023-04-18
12.9萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 822 萬
透天 6房1廳4衛 63.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街211號 3F/5F 2023-04-17
27.5萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 16.02坪 屋齡2年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街16之5號 全F/4F 2023-04-15
25.6萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳4衛 61.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路765巷2弄5號 全F/4F 2023-04-15
10.6萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 670 萬
透天 6房2廳3衛 63.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路126巷33號 5F/6F 2023-04-15
11.3萬/坪 總價 285 萬
華廈 2房1廳1衛 25.34坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 302 萬 較當時 +17 萬（+6%）

共 3,461 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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