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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 497 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 11–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區草新一路121號 全F/3F 2025-03-20
38.9萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
透天 4房2廳5衛 44坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區保障五路173巷80號 全F/4F 2025-03-19
22.4萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,386 萬
透天 4房1廳5衛 61.78坪 屋齡1年
桃園市觀音區大潭一街5號 全F/3F 2025-03-19
18.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 46.75坪 屋齡3年
桃園市觀音區中觀路一段703巷28號 全F/5F 2025-03-15
15.0萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳3衛 57.64坪 屋齡28年
桃園市觀音區嘉富路1185巷21號 全F/4F 2025-03-13
23.7萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房3廳3衛 56.53坪 屋齡3年
桃園市觀音區中山路一段1201巷2弄17號 全F/4F 2025-03-13
11.9萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳4衛 46.3坪 屋齡29年
桃園市觀音區福祥街56號 全F/4F 2025-03-12
24.6萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 68.21坪 屋齡12年
桃園市觀音區三民路22巷66號 全F/3F 2025-03-08
25.2萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 54.73坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街118號 全F/4F 2025-03-05
28.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 88.05坪 屋齡1年
桃園市觀音區桃科五路47號 全F/3F 2025-03-03
21.3萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 44.56坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
桃園市觀音區富貴二街93號 全F/5F 2025-02-27
28.3萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 61.85坪 屋齡1年
桃園市觀音區聖心二街177號 全F/3F 2025-02-23
31.6萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳4衛 57.02坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市觀音區八德五街72巷13號 全F/3F 2025-02-21
13.4萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳3衛 50.92坪 屋齡30年
桃園市觀音區保興路二段821巷110號 全F/3F 2025-02-13
35.1萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 2,098 萬
透天 4房4廳3衛 59.82坪 屋齡12年
桃園市觀音區永吉街288號 全F/4F 2025-02-13
13.9萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房1廳7衛 57.63坪 屋齡20年
桃園市觀音區快速路八段680巷68號 全F/4F 2025-02-10
23.4萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
透天 5房1廳3衛 59.46坪 屋齡19年 含車位
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄11號 全F/4F 2025-02-09
25.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳6衛 100.17坪 屋齡1年
桃園市觀音區正大路588巷67號 全F/5F 2025-01-24
21.4萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
透天 5房2廳6衛 92.99坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區文林路265巷51弄19號 全F/4F 2025-01-17
22.4萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 60.73坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴二街109號 全F/5F 2025-01-13
28.3萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 61.85坪 屋齡1年
桃園市觀音區大觀路三段651號 全F/4F 2025-01-12
9.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 57.03坪 屋齡29年
桃園市觀音區快速路九段486巷21號 全F/2F 2025-01-10
24.6萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳2衛 69.23坪 屋齡26年
桃園市觀音區新富路971巷156弄42號 全F/4F 2025-01-08
18.3萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 59.1坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
桃園市觀音區三民路22巷56號 全F/3F 2025-01-05
24.8萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 54.55坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德一街5號 全F/4F 2024-12-29
28.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 88.48坪 屋齡0年
桃園市觀音區長春街221號 2F/5F 2024-12-27
18.4萬/坪 總價 610 萬
華廈 4房4廳4衛 33.06坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −31 萬
桃園市觀音區金廣路60巷21弄2號 全F/3F 2024-12-24
5.9萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
透天 4房2廳3衛 67.34坪 屋齡31年 含車位
桃園市觀音區信義路145巷65弄20號 全F/4F 2024-12-22
16.1萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳3衛 62.19坪 屋齡18年
桃園市觀音區忠愛路一段223巷8弄2號 全F/4F 2024-12-17
12.9萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 848 萬
透天 4房3廳3衛 65.72坪 屋齡30年
桃園市觀音區富貴二街111號 全F/5F 2024-12-14
28.3萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 61.85坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴三街27號 全F/4F 2024-12-11
27.1萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房1廳5衛 79.24坪 屋齡1年
桃園市觀音區公園三街85巷7號 全F/3F 2024-12-10
26.2萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 47.76坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +320 萬
桃園市觀音區福昌街43號 全F/4F 2024-12-10
26.2萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,361 萬
透天 4房2廳4衛 51.89坪 屋齡6年
桃園市觀音區中山路二段871巷9號 全F/5F 2024-12-10
16.6萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房1廳3衛 87.51坪 屋齡27年
桃園市觀音區中山路一段739巷19號 全F/4F 2024-12-10
19.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳4衛 65.65坪 屋齡4年
桃園市觀音區八德街21號 全F/4F 2024-12-09
24.9萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房4廳6衛 84.26坪 屋齡9年
桃園市觀音區大觀路三段300號 全F/3F 2024-12-09
26.4萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳3衛 46.34坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +367 萬
桃園市觀音區中觀路一段65巷11號 全F/4F 2024-12-06
25.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 65.24坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −186 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −271 萬
桃園市觀音區公園二街18號 全F/3F 2024-12-05
24.1萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 52.38坪 屋齡17年
桃園市觀音區莊一街76號 全F/5F 2024-12-03
34.4萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳3衛 65.95坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊一街86號 全F/5F 2024-12-03
29.5萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 4房2廳3衛 55.41坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣玉路246巷36號 全F/4F 2024-12-02
20.8萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳1衛 62.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區文林路265巷51弄11號 全F/4F 2024-12-01
28.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 49.33坪 屋齡0年
桃園市觀音區路二段51號 全F/2F 2024-11-30
14.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳3衛 49.46坪 屋齡43年
桃園市觀音區福壽街366號 全F/3F 2024-11-24
21.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳5衛 60.58坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +267 萬
桃園市觀音區嘉富路1405巷6號 全F/4F 2024-11-22
19.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房3廳5衛 89.45坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖10號 全F/3F 2024-11-14
8.2萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 406 萬
透天 4房2廳3衛 49.79坪 屋齡29年
桃園市觀音區福祥路一段377號 全F/2F 2024-11-12
10.8萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房1廳2衛 38坪 屋齡46年
桃園市觀音區四維路28號 全F/4F 2024-11-11
25.9萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 8房1廳3衛 53.99坪 屋齡31年
桃園市觀音區大富路105巷7弄13號 全F/4F 2024-11-09
19.5萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 4房2廳3衛 56.6坪 屋齡13年

共 497 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／10 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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