首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,497 筆 · 單價中位 19.9 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區路二段57號 4F/5F 2023-01-07
17.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房0廳2衛 22.92坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 410 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區路二段57號 2F/5F 2023-01-07
16.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房0廳2衛 22.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區新廣路536巷6弄11號 全F/5F 2023-01-06
17.9萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 4房3廳4衛 82.78坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市觀音區福一街43號 3F/4F 2023-01-05
21.9萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房1廳2衛 32.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區福一街43號 4F/4F 2023-01-05
21.6萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房1廳2衛 32.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區福一街41號 4F/5F 2023-01-05
21.0萬/坪 總價 476 萬
華廈 2房1廳1衛 22.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區文中路2號 4F/5F 2023-01-05
16.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.39坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路313巷50號 2F/13F 2023-01-05
19.4萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.48坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段739巷20號 6F/13F 2023-01-04
17.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.64坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 662 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街328號 全F/5F 2023-01-04
16.7萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳6衛 107.81坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區保生九街141號 全F/4F 2023-01-03
19.6萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳6衛 61.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路142巷6弄13號 3F/5F 2023-01-03
7.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
公寓 4房2廳3衛 62.83坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區一心路311號 2F/5F 2023-01-03
21.6萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳2衛 21.44坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 486 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷306號 5F/5F 2023-01-03
14.8萬/坪 總價 631 萬
華廈 2房2廳3衛 42.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路坑尾段360巷41弄3號 全F/2F 2023-01-03
11.9萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 310 萬
透天 0房0廳2衛 26.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區永吉街131號 3F/5F 2023-01-03
15.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區樂群街16巷18號 4F/5F 2023-01-02
19.6萬/坪 總價 506 萬
華廈 3房1廳2衛 25.83坪 屋齡1年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街385號 5F/5F 2023-01-02
19.3萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 23.79坪 屋齡6年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街20號 4F/5F 2023-01-02
20.9萬/坪 總價 543 萬
華廈 3房0廳3衛 25.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區桃科五路47號 全F/3F 2022-12-31
21.3萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 44.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +199 萬（+21%）
桃園市觀音區桃科五路31號 全F/3F 2022-12-30
21.5萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳3衛 43.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +197 萬（+21%）
桃園市觀音區福興街373號 3F/5F 2022-12-29
19.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡5年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +142 萬（+21%）
桃園市觀音區金華路628巷16弄11號 2F/5F 2022-12-29
6.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房3廳3衛 38.97坪 屋齡24年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +57 萬（+21%）
桃園市觀音區金華路1051巷69弄42號 全F/4F 2022-12-28
19.3萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
透天 3房2廳3衛 55.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +224 萬（+21%）
桃園市觀音區福祥街111號 4F/11F 2022-12-28
21.2萬/坪 總價 426.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.15坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +89 萬（+21%）
桃園市觀音區保障路258巷11號 5F/5F 2022-12-27
19.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡6年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +153 萬（+21%）
桃園市觀音區八德街21號 全F/4F 2022-12-26
21.4萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 84.26坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +377 萬（+21%）
桃園市觀音區六合街161號 全F/4F 2022-12-26
19.1萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房3廳4衛 67.48坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +270 萬（+21%）
桃園市觀音區新富路380號 全F/4F 2022-12-26
18.0萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 63.99坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +241 萬（+21%）
桃園市觀音區吉祥街7號 4F/5F 2022-12-25
22.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 23.59坪 屋齡2年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +113 萬（+21%）
桃園市觀音區中正路151號 全F/2F 2022-12-24
20.6萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房2廳3衛 30.52坪 屋齡44年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +132 萬（+21%）
桃園市觀音區二聖三街35巷3號 全F/4F 2022-12-23
18.6萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 59.02坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +230 萬（+21%）
桃園市觀音區自強五街16號 全F/3F 2022-12-23
20.5萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 48.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +207 萬（+21%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄59號 4F/5F 2022-12-22
17.0萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +114 萬（+21%）
桃園市觀音區二聖路217號 全F/4F 2022-12-20
21.6萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房1廳5衛 60.06坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +272 萬（+21%）
桃園市觀音區保障五路173巷80號 全F/4F 2022-12-20
20.8萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,282 萬
透天 4房2廳5衛 61.78坪
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +268 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街26號 全F/4F 2022-12-19
27.8萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房3廳4衛 51.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +301 萬（+21%）
桃園市觀音區文化路185巷38弄1號 全F/4F 2022-12-18
9.6萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 515 萬
透天 4房3廳3衛 53.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +108 萬（+21%）
桃園市觀音區樂群街16巷68號 3F/5F 2022-12-18
19.2萬/坪 總價 303 萬
華廈 2房2廳2衛 15.75坪 屋齡4年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +63 萬（+21%）
桃園市觀音區福壽街276號 4F/5F 2022-12-18
16.7萬/坪 總價 282 萬
華廈 1房1廳1衛 16.87坪 屋齡6年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +59 萬（+21%）
桃園市觀音區光明路23巷10號 全F/3F 2022-12-18
10.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 8房0廳8衛 46.79坪 屋齡34年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +101 萬（+21%）
桃園市觀音區樂群街16巷16號 3F/5F 2022-12-17
20.0萬/坪 總價 516 萬
華廈 3房1廳2衛 25.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +108 萬（+21%）
桃園市觀音區新生路1719號 4F/5F 2022-12-17
15.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房3廳1衛 22.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +72 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段57號 5F/5F 2022-12-16
17.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房0廳2衛 22.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +82 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段57號 5F/5F 2022-12-16
17.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房0廳2衛 22.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +82 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段57號 1F/5F 2022-12-15
17.6萬/坪 總價 306 萬
華廈 2房0廳2衛 17.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +64 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段57號 3F/5F 2022-12-15
17.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房0廳2衛 22.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +86 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段57號 5F/5F 2022-12-15
17.1萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房0廳2衛 21.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +77 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段57號 3F/5F 2022-12-15
18.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房0廳2衛 19.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +73 萬（+21%）
桃園市觀音區文中路2號 2F/5F 2022-12-15
18.8萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳2衛 31.47坪 屋齡1年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +124 萬（+21%）

共 3,497 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…