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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,497 筆 · 單價中位 19.9 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福興街291號 5F/5F 2021-07-28
21.9萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 20.1坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +154 萬（+35%）
桃園市觀音區廣大路1070巷10號 全F/4F 2021-07-28
20.3萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +446 萬（+35%）
桃園市觀音區保生十街10號 全F/3F 2021-07-27
19.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 37.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +256 萬（+35%）
桃園市觀音區文中路62巷22號 全F/3F 2021-07-27
11.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 60.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +246 萬（+35%）
桃園市觀音區新生路1425號 全F/4F 2021-07-27
29.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 5房2廳5衛 72.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +751 萬（+35%）
桃園市觀音區福昌街153號 全F/4F 2021-07-27
29.5萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房3廳4衛 48.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +498 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街18之8號 4F/5F 2021-07-26
16.6萬/坪 總價 585 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +205 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷69弄22號 全F/4F 2021-07-26
15.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 52.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +291 萬（+35%）
桃園市觀音區中正路293巷18弄9號 全F/3F 2021-07-26
12.6萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳2衛 43.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +193 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷97號 全F/4F 2021-07-26
19.6萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 55.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +379 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄16號 全F/4F 2021-07-25
14.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +267 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷60號 全F/4F 2021-07-25
15.1萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
透天 4房2廳4衛 53.64坪 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +285 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街258號 1F/5F 2021-07-25
19.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 23.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +158 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街258號 2F/5F 2021-07-25
15.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 22.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +123 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街256號 3F/5F 2021-07-25
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街253號 1F/5F 2021-07-25
17.3萬/坪 總價 399 萬
華廈 3房2廳2衛 23.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +140 萬（+35%）
桃園市觀音區廣大路1070巷6號 全F/4F 2021-07-25
20.3萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +446 萬（+35%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷161弄6號 全F/5F 2021-07-25
7.1萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳3衛 60.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +151 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街23號 4F/5F 2021-07-24
17.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 23.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +146 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街23號 3F/5F 2021-07-24
17.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 23.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +146 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街258號 3F/5F 2021-07-24
16.0萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳2衛 22.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +129 萬（+35%）
桃園市觀音區中觀路二段185巷16號 2F/10F 2021-07-24
14.8萬/坪 總價 495 萬（扣車位 425 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡4年 含車位 70萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +174 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街36號 2F/5F 2021-07-23
15.1萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 22.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +119 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路86號 2F/5F 2021-07-23
16.0萬/坪 總價 346 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +121 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路88號 5F/5F 2021-07-23
15.8萬/坪 總價 528 萬（扣車位 433 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.74坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +185 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路88號 4F/5F 2021-07-23
14.9萬/坪 總價 417 萬（扣車位 322 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.07坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +146 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路86號 4F/5F 2021-07-23
15.6萬/坪 總價 523 萬（扣車位 428 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.96坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +184 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路86號 3F/5F 2021-07-23
15.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 425 萬）
華廈 3房2廳2衛 32坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +182 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路88號 2F/5F 2021-07-23
16.0萬/坪 總價 346 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +121 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路86號 3F/5F 2021-07-23
15.8萬/坪 總價 528 萬（扣車位 433 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.52坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +185 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路86號 2F/5F 2021-07-23
16.3萬/坪 總價 448 萬
華廈 3房2廳2衛 27.47坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +157 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路82號 5F/5F 2021-07-23
14.8萬/坪 總價 558 萬（扣車位 463 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.33坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +196 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路82號 2F/5F 2021-07-23
16.2萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳2衛 20.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +119 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路82號 5F/5F 2021-07-23
15.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 570 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.83坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +267 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路1092巷13號 全F/4F 2021-07-22
9.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 563 萬
透天 4房3廳3衛 57.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +198 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路588號 3F/5F 2021-07-22
16.7萬/坪 總價 558 萬（扣車位 403 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.34坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +196 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街32號 3F/5F 2021-07-21
16.1萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳2衛 25.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +146 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街253號 3F/5F 2021-07-21
15.8萬/坪 總價 355 萬
華廈 2房2廳2衛 22.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +125 萬（+35%）
桃園市觀音區新生路1423號 全F/4F 2021-07-21
28.0萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳5衛 70.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +695 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄30號 全F/4F 2021-07-21
19.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 66.38坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +456 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街25號 2F/5F 2021-07-20
17.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +221 萬（+35%）
桃園市觀音區新生路1421號 全F/4F 2021-07-20
24.4萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 73.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +632 萬（+35%）
桃園市觀音區十全路28巷8號 1F/5F 2021-07-20
26.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳1衛 17.1坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 608 萬 較當時 +158 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷69弄28號 全F/4F 2021-07-20
16.1萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳3衛 52.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +298 萬（+35%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷160弄17衖3號 全F/5F 2021-07-20
15.3萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 72.03坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +386 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街135號 1F/7F 2021-07-20
28.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 21坪 屋齡2年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +211 萬（+35%）
桃園市觀音區大潭11之8號 全F/1F 2021-07-20
51.2萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 2,008.9 萬
透天 1房1廳1衛 39.2坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +705 萬（+35%）

共 3,497 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,497 筆（第 70／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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