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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,323 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區仁愛路128號 14F/15F 2024-06-01
24.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區仁愛路126號 14F/15F 2024-06-01
24.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區成功南路378號 全F/3F 2024-06-01
26.5萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 69.72 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福德街320號 2F/5F 2024-06-01
28.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 18.32 坪 屋齡3年
桃園市觀音區文中路32巷23號 7F/10F 2024-06-01
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 3F/10F 2024-06-01
27.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區富貴三街29號 全F/4F 2024-06-01
30.9萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 79.24 坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街260號 7F/14F 2024-05-31
28.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 含車位 105萬
桃園市觀音區六合一街25號 2F/13F 2024-05-31
28.1萬/坪 總價 723 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.72 坪
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄6號 全F/3F 2024-05-31
26.2萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.8 坪 含車位
桃園市觀音區八德六街46號 5F/14F 2024-05-31
28.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.58 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街2號 13F/14F 2024-05-31
29.7萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.24 坪 含車位 155萬
桃園市觀音區八德六街8號 13F/14F 2024-05-31
29.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.54 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區八德六街10號 11F/14F 2024-05-31
30.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.54 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街20號 4F/14F 2024-05-31
26.8萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪
桃園市觀音區金橋路新興段368巷7號 全F/3F 2024-05-31
26.9萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.86 坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威路296巷22號 全F/3F 2024-05-31
22.0萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 54.51 坪 屋齡0年
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄55號 2F/5F 2024-05-31
18.8萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬三街260號 14F/14F 2024-05-30
27.1萬/坪 總價 971 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 105萬
桃園市觀音區上福路100號 3F/14F 2024-05-30
28.1萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區四維路40號 全F/4F 2024-05-30
25.4萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 52.85 坪 屋齡31年
桃園市觀音區敬業街71巷2號 6F/6F 2024-05-30
15.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 22.58 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區新華路一段855巷26號 3F/5F 2024-05-30
11.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡28年
桃園市觀音區大觀路三段150號 12F/14F 2024-05-29
25.8萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.15 坪 含車位 240萬
桃園市觀音區三民路22巷11號 10F/14F 2024-05-29
21.1萬/坪 總價 906 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區三民路22巷3號 8F/14F 2024-05-29
20.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區西濱路四段309號 全F/1F 2024-05-28
49.0萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 — 權狀 102.15 坪 屋齡16年
桃園市觀音區草新一路328號 7F/13F 2024-05-28
26.2萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市觀音區文中路32巷17號 6F/10F 2024-05-28
28.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷19號 2F/10F 2024-05-28
30.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2024-05-28
27.2萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
桃園市觀音區仁愛路136號 3F/15F 2024-05-27
28.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄16號 全F/4F 2024-05-27
28.1萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.03 坪 屋齡0年
桃園市觀音區大湖路二段1016巷16號 全F/3F 2024-05-27
32.9萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 45.56 坪 屋齡0年
桃園市觀音區金橋路新興段368巷2號 全F/3F 2024-05-27
33.0萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.47 坪 屋齡0年
桃園市觀音區文中路32巷17號 2F/10F 2024-05-27
29.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄15號 全F/4F 2024-05-27
19.4萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.33 坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬三街176號 2F/6F 2024-05-27
28.7萬/坪 總價 517 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市觀音區十全路106巷28號 10F/11F 2024-05-26
27.2萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區仁愛路138號 4F/15F 2024-05-26
23.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄8號 全F/4F 2024-05-26
27.7萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.25 坪 屋齡0年
桃園市觀音區建國路188號 2F/5F 2024-05-26
25.4萬/坪 總價 8,000 萬
華廈 48房0廳48衛 權狀 314.75 坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁德街178號 2F/5F 2024-05-26
23.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.38 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
桃園市觀音區上福路102號 14F/14F 2024-05-26
23.9萬/坪 總價 983 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區上福路98號 13F/14F 2024-05-26
24.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區新生路482巷26號 7F/11F 2024-05-26
18.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
桃園市觀音區莊敬三街218巷12號 全F/4F 2024-05-26
29.0萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 49.54 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區文化路坑尾段360巷11弄7號 全F/2F 2024-05-26
15.4萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 399 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 25.93 坪 屋齡44年
桃園市觀音區莊敬路618巷15號 全F/4F 2024-05-26
29.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 38.89 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠孝一街151號 4F/6F 2024-05-25
27.5萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.18 坪

共 3,323 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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