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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,323 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區仁愛路138號 12F/15F 2024-04-23
24.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.35 坪 含車位 115萬
桃園市觀音區仁愛路128號 3F/15F 2024-04-23
22.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路132號 4F/15F 2024-04-23
20.4萬/坪 總價 821 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區仁愛路130號 7F/15F 2024-04-23
22.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路130號 6F/15F 2024-04-23
21.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 100萬
桃園市觀音區仁愛路128號 10F/15F 2024-04-23
24.5萬/坪 總價 723 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區仁愛路140號 1F/15F 2024-04-23
23.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.18 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區仁愛路126號 10F/15F 2024-04-23
24.5萬/坪 總價 708 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路126號 6F/15F 2024-04-23
23.6萬/坪 總價 686 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區三民路22巷3號 7F/14F 2024-04-23
19.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區樂群街14巷2號 5F/5F 2024-04-23
21.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 15.5 坪 屋齡6年
桃園市觀音區莊敬路620號 全F/4F 2024-04-23
35.4萬/坪 土地 123.5 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 50.25 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠孝路150號 8F/11F 2024-04-22
30.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區三民路22巷3號 5F/14F 2024-04-22
19.0萬/坪 總價 818 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷15號 全F/3F 2024-04-22
26.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,732 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.65 坪 屋齡0年
桃園市觀音區三民路22巷5號 7F/14F 2024-04-22
19.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區聖心二街258巷27號 5F/5F 2024-04-22
28.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.64 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市觀音區學文一街99號 全F/4F 2024-04-22
28.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 61.5 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷12號 全F/4F 2024-04-22
31.2萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 43.91 坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區忠孝路152號 3F/11F 2024-04-21
25.6萬/坪 總價 979 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 90萬
桃園市觀音區忠孝路156號 3F/11F 2024-04-21
25.3萬/坪 總價 972 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 80萬
桃園市觀音區崙坪六路632號 7F/11F 2024-04-21
26.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.42 坪 含車位 165萬
桃園市觀音區福昌街67號 5F/7F 2024-04-21
24.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.58 坪 屋齡0年
桃園市觀音區東大路161巷38號 3F/4F 2024-04-21
19.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +158 萬
桃園市觀音區建國路306號 4F/5F 2024-04-21
23.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.91 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市觀音區新生路482巷30號 11F/11F 2024-04-21
19.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 5F/5F 2024-04-21
18.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡2年
桃園市觀音區忠孝一街155號 6F/6F 2024-04-20
28.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.39 坪
桃園市觀音區中正路161巷3號 全F/4F 2024-04-20
24.2萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 57.82 坪 含車位
桃園市觀音區中正路161巷1號 全F/4F 2024-04-20
25.5萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 57.47 坪 含車位
桃園市觀音區十全路106巷36號 11F/11F 2024-04-20
27.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄3號 全F/3F 2024-04-20
27.0萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.45 坪 含車位
桃園市觀音區上福路98號 4F/14F 2024-04-20
23.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區長春街149號 4F/5F 2024-04-20
19.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 16.75 坪 屋齡8年
桃園市觀音區大富路39號 全F/3F 2024-04-20
19.6萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.48 坪 屋齡22年
桃園市觀音區民權路89號 5F/5F 2024-04-20
21.4萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.4 坪 屋齡6年
桃園市觀音區莊敬路618巷13號 全F/4F 2024-04-20
30.4萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 39.76 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街266號 5F/14F 2024-04-19
25.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 115萬
桃園市觀音區忠孝路158號 7F/11F 2024-04-19
27.8萬/坪 總價 986 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大湖路二段1016巷15號 全F/3F 2024-04-19
29.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 44.55 坪 屋齡0年
桃園市觀音區新華路一段239巷8弄53號 5F/5F 2024-04-19
7.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.23 坪 屋齡30年
桃園市觀音區仁德街365號 全F/3F 2024-04-19
17.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.7 坪 屋齡14年
桃園市觀音區中觀路二段185巷30號 1F/10F 2024-04-18
26.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區福昌街225號 全F/4F 2024-04-18
22.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 65.07 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷22號 全F/4F 2024-04-18
30.4萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 44.04 坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷28號 全F/4F 2024-04-18
29.2萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 42.37 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街258號 6F/14F 2024-04-17
27.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.2 坪 含車位 105萬
桃園市觀音區保生八街193號 全F/4F 2024-04-17
22.8萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.18 坪 含車位
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 2F/7F 2024-04-17
29.3萬/坪 總價 754 萬（扣車位 604 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.71 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區莊敬路696巷9號 全F/5F 2024-04-17
31.6萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 44.65 坪 屋齡1年 含車位

共 3,323 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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