首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,323 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區忠孝路168號 4F/11F 2024-04-08
27.4萬/坪 總價 859 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路158號 3F/11F 2024-04-08
26.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.98 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷17號 全F/3F 2024-04-08
30.6萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 75.25 坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路1405巷6號 2F/5F 2024-04-08
16.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡17年 含車位
桃園市觀音區新富路585號 5F/11F 2024-04-08
25.0萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區福昌街231號 全F/4F 2024-04-08
24.7萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.89 坪 屋齡3年
桃園市觀音區福興街291號 5F/5F 2024-04-08
26.3萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 20.1 坪 屋齡6年
桃園市觀音區忠孝一街283號 5F/5F 2024-04-07
26.3萬/坪 總價 926 萬（扣車位 781 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區三民路22巷7號 12F/14F 2024-04-07
21.0萬/坪 總價 753 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區忠孝一街151號 2F/6F 2024-04-06
27.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.18 坪
桃園市觀音區大湖路二段1016巷12號 全F/3F 2024-04-06
27.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 53.32 坪 屋齡0年
桃園市觀音區大湖路二段1016巷10號 全F/3F 2024-04-06
27.9萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 53.32 坪 屋齡0年
桃園市觀音區長春街170之3號 3F/5F 2024-04-06
20.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.43 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市觀音區忠孝一街151號 1F/6F 2024-04-05
33.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 — 權狀 16.16 坪
桃園市觀音區福壽街36號 2F/9F 2024-04-05
19.9萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡7年
桃園市觀音區建國路278號 1F/5F 2024-04-05
32.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 — 權狀 10.29 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市觀音區忠孝路168號 2F/11F 2024-04-04
27.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝一街283號 3F/5F 2024-04-04
26.1萬/坪 總價 776 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪
桃園市觀音區福祥街16號 4F/5F 2024-04-04
23.8萬/坪 總價 439 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.42 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷20號 全F/4F 2024-04-04
30.0萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 44.04 坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區忠孝路150號 9F/11F 2024-04-03
28.1萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路152號 9F/11F 2024-04-03
28.1萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區福祥街113號 3F/5F 2024-04-03
24.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.54 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市觀音區莊敬路359號 5F/5F 2024-04-03
30.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 2F/5F 2024-04-02
23.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.52 坪 屋齡0年
桃園市觀音區六合二街112號 2F/5F 2024-04-02
7.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路616號 全F/5F 2024-04-02
35.3萬/坪 土地 113.9 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 6房3廳7衛 權狀 52.44 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠孝路150號 4F/11F 2024-04-01
27.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區中山路一段739巷27號 全F/4F 2024-04-01
18.8萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,234 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 65.65 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
桃園市觀音區莊敬三街260號 13F/14F 2024-03-31
26.1萬/坪 總價 964 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區十全路106巷28號 3F/11F 2024-03-31
25.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷91號 3F/5F 2024-03-31
20.5萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.17 坪
桃園市觀音區三民路22巷5號 3F/14F 2024-03-31
20.5萬/坪 總價 878 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區成功南路400號 全F/3F 2024-03-31
27.2萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 63.71 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區上福路100號 6F/14F 2024-03-31
24.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區中山路一段739巷16號 7F/13F 2024-03-31
18.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.32 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 2F/5F 2024-03-31
19.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.7 坪 屋齡0年
桃園市觀音區三民路22巷9號 12F/14F 2024-03-30
21.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.52 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區吉祥街81巷15號 4F/5F 2024-03-30
20.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.26 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市觀音區新生路552巷196號 全F/4F 2024-03-30
24.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 2,462 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 100.48 坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路585號 6F/11F 2024-03-30
25.3萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區新富路581號 8F/11F 2024-03-30
26.9萬/坪 總價 781 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡1年
桃園市觀音區嘉富路1343號 4F/5F 2024-03-30
20.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市觀音區莊敬路622號 全F/4F 2024-03-30
35.3萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 55.2 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福昌街80號 3F/5F 2024-03-30
22.7萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄53號 3F/5F 2024-03-30
18.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬路618巷22號 全F/4F 2024-03-30
29.0萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 46.82 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠孝一街273號 1F/14F 2024-03-29
27.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 — 權狀 26.21 坪
桃園市觀音區大觀路三段150號 7F/14F 2024-03-29
24.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 10F/13F 2024-03-29
26.2萬/坪 總價 794 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.32 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −35 萬

共 3,323 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…