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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,318 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區富貴一街113巷30號 7F/7F 2024-03-21
26.7萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區學文二街141巷15號 5F/5F 2024-03-20
28.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.08 坪
桃園市觀音區學文二街141巷15號 3F/5F 2024-03-20
28.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.43 坪 含車位 150萬
桃園市觀音區學文二街125號 3F/5F 2024-03-20
28.1萬/坪 總價 506 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.02 坪
桃園市觀音區學文二街141巷15號 2F/5F 2024-03-20
28.9萬/坪 總價 779 萬（扣車位 639 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.24 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區莊敬三街258號 12F/14F 2024-03-20
27.5萬/坪 總價 818 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.81 坪 含車位 108萬
桃園市觀音區福壽街149號 4F/5F 2024-03-20
23.3萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.84 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷10號 2F/5F 2024-03-20
19.1萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.75 坪 屋齡7年
桃園市觀音區莊敬路100之3號 3F/5F 2024-03-20
26.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.91 坪 屋齡4年 含車位
桃園市觀音區文林路1038號 2F/5F 2024-03-20
20.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷7號 全F/4F 2024-03-20
31.2萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 45.24 坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區學文二街141巷11號 4F/5F 2024-03-19
28.3萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 20.8 坪
桃園市觀音區忠孝路168號 10F/11F 2024-03-19
26.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區上福路98號 11F/14F 2024-03-19
24.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2024-03-19
26.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.04 坪 屋齡4年
桃園市觀音區莊敬路618巷17號 全F/4F 2024-03-19
29.9萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 40.84 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區上福路116巷36號 全F/3F 2024-03-18
22.2萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.4 坪 屋齡0年
桃園市觀音區學文一街95號 全F/4F 2024-03-18
28.1萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 61.54 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄9號 5F/5F 2024-03-18
20.3萬/坪 總價 665 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.7 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區民權路91號 2F/5F 2024-03-18
18.4萬/坪 總價 355 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.29 坪 屋齡6年
桃園市觀音區新富路579號 4F/11F 2024-03-18
25.3萬/坪 總價 727 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文二街141巷13號 5F/5F 2024-03-17
28.4萬/坪 總價 618 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.76 坪
桃園市觀音區學文二街141巷11號 2F/5F 2024-03-17
28.3萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 20.8 坪
桃園市觀音區學文二街141巷11號 1F/5F 2024-03-17
31.1萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 20.76 坪
桃園市觀音區學文二街141巷11號 5F/5F 2024-03-17
28.3萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 20.8 坪
桃園市觀音區十全路106巷32號 3F/11F 2024-03-17
25.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.08 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區崙坪六路636號 10F/11F 2024-03-17
26.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.05 坪 含車位 150萬
桃園市觀音區上福路106號 4F/14F 2024-03-17
22.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區新華路一段696巷36弄10號 全F/4F 2024-03-17
22.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 53.29 坪 屋齡4年
桃園市觀音區崙坪六路638號 5F/11F 2024-03-16
26.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 150萬
桃園市觀音區學文路36巷87號 全F/4F 2024-03-16
26.4萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.64 坪 屋齡0年
桃園市觀音區學文路36巷85號 全F/4F 2024-03-16
26.0萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 56.59 坪 屋齡0年
桃園市觀音區敬業街83巷11號 5F/5F 2024-03-16
22.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.5 坪 屋齡1年
桃園市觀音區敬業街83巷11號 4F/5F 2024-03-16
22.3萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.5 坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合街142巷7號 全F/4F 2024-03-16
26.9萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 53.99 坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區二聖路263號 全F/4F 2024-03-16
26.6萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 54.98 坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區大觀路二段385號 9F/14F 2024-03-16
24.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區學文二街141巷13號 3F/5F 2024-03-15
28.4萬/坪 總價 758 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.92 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區莊敬路850巷52號 5F/5F 2024-03-15
25.6萬/坪 總價 493 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.24 坪
桃園市觀音區莊敬路850巷50號 4F/5F 2024-03-15
25.6萬/坪 總價 696 萬（扣車位 561 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.48 坪 含車位 135萬
桃園市觀音區莊敬路850巷50號 3F/5F 2024-03-15
25.8萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.86 坪
桃園市觀音區莊敬路850巷50號 2F/5F 2024-03-15
25.4萬/坪 總價 556 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.86 坪
桃園市觀音區草新一路370號 3F/13F 2024-03-15
25.0萬/坪 總價 959 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.32 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區武威路296巷27弄30號 全F/3F 2024-03-15
21.5萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.73 坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪六路250巷6弄9號 全F/3F 2024-03-15
11.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡32年
桃園市觀音區福恩路一段118巷80號 9F/9F 2024-03-15
17.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
桃園市觀音區莊敬三街266號 12F/14F 2024-03-14
25.2萬/坪 總價 927 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區莊敬三街270號 12F/14F 2024-03-14
23.9萬/坪 總價 708 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.6 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區莊敬三街276號 4F/14F 2024-03-14
23.2萬/坪 總價 682 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區莊敬三街266號 13F/14F 2024-03-14
25.3萬/坪 總價 921 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 110萬

共 3,318 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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