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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,799 筆 · 單價中位 17 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區安和街269號 4F/5F 2016-10-04
14.0萬/坪 總價 288 萬
公寓 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街269號 4F/5F 2016-10-04
14.4萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房2廳2衛 20.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街269號 5F/5F 2016-10-04
14.0萬/坪 總價 288 萬
公寓 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街271號 2F/5F 2016-10-04
14.1萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街271號 4F/5F 2016-10-04
16.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳2衛 20.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街269號 2F/5F 2016-10-04
13.9萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房2廳2衛 20.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街271號 4F/5F 2016-10-04
15.4萬/坪 總價 318 萬
公寓 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街269號 1F/5F 2016-10-04
15.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 27.92坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街269號 5F/5F 2016-10-04
15.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳2衛 20.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街316號 1F/5F 2016-10-04
17.0萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房2廳2衛 18.49坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街316號 3F/5F 2016-10-04
16.3萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房2廳2衛 20.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街271號 2F/5F 2016-10-04
14.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳2衛 20.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街316號 4F/5F 2016-10-04
14.1萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街318號 2F/5F 2016-10-04
14.7萬/坪 總價 302 萬
公寓 2房2廳2衛 20.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街318號 4F/5F 2016-10-04
14.1萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳2衛 20.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街316號 2F/5F 2016-10-04
15.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳2衛 20.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街318號 4F/5F 2016-10-04
14.0萬/坪 總價 288 萬
公寓 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區十全路16號 2F/5F 2016-10-02
23.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區十全路28巷18號 5F/5F 2016-10-02
21.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 30.41坪 屋齡0年
桃園市觀音區福恩路一段162號 3F/5F 2016-09-30
13.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.72坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區十全路28巷8號 5F/5F 2016-09-28
21.1萬/坪 總價 423 萬
華廈 2房1廳1衛 20.08坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路三段300號 全F/3F 2016-09-28
13.8萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳3衛 46.34坪 屋齡12年
桃園市觀音區新生路1719號 4F/5F 2016-09-26
13.7萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房0廳3衛 22.29坪 屋齡24年
桃園市觀音區新富路280號 全F/4F 2016-09-25
16.6萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳3衛 58.6坪 屋齡5年
桃園市觀音區中正路245號 全F/4F 2016-09-25
12.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 695 萬
透天 4房3廳4衛 53.68坪 屋齡17年
桃園市觀音區中山路一段897巷10號 全F/4F 2016-09-23
4.6萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
透天 4房2廳3衛 56.19坪 屋齡22年 含車位
桃園市觀音區育仁路一段369巷132號 3F/5F 2016-09-21
5.8萬/坪 總價 160 萬（扣車位 160 萬）
公寓 3房2廳1衛 27.82坪 屋齡21年 含車位
桃園市觀音區十全路28巷8號 1F/5F 2016-09-20
30.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房1廳1衛 17.1坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福一街40號 全F/4F 2016-09-20
17.0萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳5衛 68.13坪 屋齡3年
桃園市觀音區光明路37巷1弄1號 全F/4F 2016-09-18
6.5萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 275 萬
透天 5房2廳3衛 42.22坪 屋齡23年
桃園市觀音區十全路16號 1F/5F 2016-09-16
29.7萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福恩路一段160號 4F/5F 2016-09-15
13.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.85坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區十全路28巷6號 1F/5F 2016-09-14
31.1萬/坪 總價 512 萬（扣車位 437 萬）
華廈 2房1廳1衛 16.47坪 屋齡0年 含車位 75萬
桃園市觀音區新富路765巷37號 2F/5F 2016-09-14
5.9萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳1衛 23.85坪 屋齡22年
桃園市觀音區中壢區東大路105號 全F/3F 2016-09-14
12.6萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房2廳2衛 62.73坪 屋齡4年
桃園市觀音區八德街27號 全F/4F 2016-09-14
16.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房3廳6衛 83.8坪 屋齡1年
桃園市觀音區大觀路二段189號 1F/7F 2016-09-12
11.5萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 — 134.4坪 屋齡23年
桃園市觀音區中山路一段1201巷6弄18號 全F/4F 2016-09-12
5.5萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 54.93坪 屋齡20年
桃園市觀音區福三街50號 3F/5F 2016-09-11
16.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區五福三街22號 全F/4F 2016-09-10
8.8萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 710 萬
透天 12房0廳12衛 80.46坪 屋齡21年
桃園市觀音區五福三街11號 全F/4F 2016-09-08
20.1萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳3衛 64.75坪 屋齡2年
桃園市觀音區育仁路一段140巷132號 全F/4F 2016-09-08
8.1萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 468 萬
透天 4房2廳4衛 57.78坪 屋齡11年
桃園市觀音區公園三街37巷13號 全F/3F 2016-09-06
12.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 685 萬
透天 5房2廳3衛 55.64坪 屋齡9年
桃園市觀音區仁愛路118號 全F/1F 2016-09-06
25.2萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 500 萬
透天 1房1廳1衛 19.82坪 屋齡37年
桃園市觀音區二聖路431巷11號 2F/7F 2016-09-05
17.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 2房2廳1衛 58.33坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區二聖路431巷15號 2F/7F 2016-09-05
15.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.7坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區二聖路431巷15號 5F/7F 2016-09-05
16.4萬/坪 總價 498 萬
華廈 2房2廳1衛 30.42坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路971巷91弄12號 全F/4F 2016-09-04
10.0萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 595 萬
透天 4房2廳3衛 59.56坪 屋齡11年
桃園市觀音區新富路一段622巷350弄1號 全F/4F 2016-09-03
11.6萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房3廳5衛 76.71坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路26號 1F/4F 2016-09-01
17.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 5房2廳6衛 95.29坪 屋齡1年

共 7,799 筆，依時間新→舊。第 7,701–7,750 筆（第 155／156 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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