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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,499 筆 · 單價中位 19.9 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區長春街156號 4F/5F 2021-08-16
15.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 21.78坪 屋齡5年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +116 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街18之6號 全F/4F 2021-08-16
32.2萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳4衛 52.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +596 萬（+35%）
桃園市觀音區大潭18之26號 全F/3F 2021-08-16
6.2萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 310 萬
透天 3房2廳2衛 49.79坪 屋齡26年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +109 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街36號 3F/5F 2021-08-15
14.9萬/坪 總價 461 萬
華廈 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡0年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +162 萬（+35%）
桃園市觀音區福昌街155號 全F/4F 2021-08-15
28.7萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳4衛 48.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +491 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街256號 2F/5F 2021-08-14
15.6萬/坪 總價 408 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +143 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路一段140號 全F/5F 2021-08-14
13.6萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 7房2廳8衛 93.57坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +445 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街188之1號 3F/5F 2021-08-14
14.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +128 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路88號 5F/5F 2021-08-14
16.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.47坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +158 萬（+35%）
桃園市觀音區崙坪三路66巷20號 全F/3F 2021-08-13
9.3萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 54.02坪 屋齡23年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +175 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷69弄15號 全F/4F 2021-08-13
16.0萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳4衛 57.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +323 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路317號 1F/5F 2021-08-13
14.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳1衛 20.98坪 屋齡8年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +109 萬（+35%）
桃園市觀音區樂群街14巷22號 全F/3F 2021-08-13
9.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房2廳2衛 50.95坪 屋齡26年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +165 萬（+35%）
桃園市觀音區保生八街88號 全F/3F 2021-08-12
16.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 49.81坪
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +284 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄26號 全F/4F 2021-08-12
18.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +368 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街251號 2F/5F 2021-08-11
15.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 23.96坪 屋齡0年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +130 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街260號 3F/5F 2021-08-10
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區民權路108號 5F/5F 2021-08-10
15.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +151 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街100號 4F/5F 2021-08-10
14.9萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 22.13坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +116 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路415巷17號 全F/3F 2021-08-10
17.1萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,313 萬）
透天 5房3廳4衛 76.77坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +461 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街256號 2F/5F 2021-08-09
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1171巷8弄22號 全F/4F 2021-08-09
11.1萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳4衛 58.52坪 屋齡15年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +228 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街62號 全F/4F 2021-08-09
22.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳5衛 68.21坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +533 萬（+35%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段150號 全F/2F 2021-08-08
9.8萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房4廳2衛 37.89坪 屋齡39年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +130 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街1號 全F/3F 2021-08-07
20.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 38.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +274 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街83號 全F/3F 2021-08-07
14.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房0廳4衛 42.2坪 屋齡21年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +221 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷105號 全F/4F 2021-08-07
18.2萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 64.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +414 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄22號 全F/4F 2021-08-06
18.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +364 萬（+35%）
桃園市觀音區泰安街103號 4F/5F 2021-08-05
15.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳2衛 20.7坪 屋齡6年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +112 萬（+35%）
桃園市觀音區長春街9號 4F/5F 2021-08-05
14.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳2衛 24.67坪 屋齡5年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +126 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街253號 4F/5F 2021-08-03
14.8萬/坪 總價 332 萬
華廈 2房2廳2衛 22.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +116 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街255號 4F/5F 2021-08-02
15.6萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳2衛 24坪 屋齡0年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +132 萬（+35%）
桃園市觀音區大潭五路111號 3F/5F 2021-08-01
13.9萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.14坪 含車位
現在能賣多少 659 萬 較當時 +171 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街13號 全F/3F 2021-08-01
20.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +263 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街255號 2F/5F 2021-08-01
15.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +140 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街260號 2F/5F 2021-08-01
14.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +126 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街251號 4F/5F 2021-08-01
15.8萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 23.96坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區廣大路1070巷16號 全F/4F 2021-08-01
19.9萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +439 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷69弄21號 全F/4F 2021-08-01
16.2萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 935 萬
透天 3房4廳2衛 57.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +328 萬（+35%）
桃園市觀音區仁愛路一段777號 全F/2F 2021-08-01
36.3萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 1,342 萬
透天 6房2廳3衛 36.99坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +471 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄12號 全F/4F 2021-07-31
14.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +267 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街260號 4F/5F 2021-07-31
15.5萬/坪 總價 376 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +132 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街258號 4F/5F 2021-07-31
15.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 22.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +126 萬（+35%）
桃園市觀音區新生路379、379之1號 全F/1F 2021-07-31
53.1萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 5,220 萬
透天 0房1廳1衛 98.25坪 屋齡34年
現在能賣多少 7,052 萬 較當時 +1,832 萬（+35%）
桃園市觀音區廣大路1070巷20號 全F/4F 2021-07-31
20.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +442 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街97號 全F/4F 2021-07-31
14.2萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 15房1廳15衛 130.45坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +649 萬（+35%）
桃園市觀音區仁德街52號 5F/5F 2021-07-31
16.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 22.54坪 屋齡1年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街255號 5F/5F 2021-07-30
15.8萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街17號 全F/3F 2021-07-29
20.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +263 萬（+35%）
桃園市觀音區十全路126巷37號 4F/6F 2021-07-29
10.3萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 42.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +154 萬（+35%）

共 3,499 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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