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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,380 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區成功路一段627號 全F/3F 2024-09-24
23.7萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房1廳3衛 59.02坪 屋齡21年
桃園市觀音區莊敬三街262號 5F/14F 2024-09-23
30.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 含車位 130萬
桃園市觀音區金橋路新興段510巷8號 全F/4F 2024-09-23
26.4萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
透天 4房2廳5衛 51.49坪 含車位
桃園市觀音區大富路280巷70號 4F/5F 2024-09-23
21.8萬/坪 總價 837 萬（扣車位 707 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.1坪 含車位 130萬
桃園市觀音區長春街140號 1F/5F 2024-09-23
21.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房0廳2衛 18.75坪 屋齡7年
桃園市觀音區三民路22巷9號 11F/14F 2024-09-23
21.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路一段127巷50號 3F/5F 2024-09-22
26.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.93坪 含車位 100萬
桃園市觀音區新富路一段127巷58號 2F/5F 2024-09-22
22.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 含車位 120萬
桃園市觀音區新富路一段127巷52號 4F/5F 2024-09-22
25.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.75坪 含車位 120萬
桃園市觀音區仁愛路130號 5F/15F 2024-09-22
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 125萬
桃園市觀音區三民路22巷3號 14F/14F 2024-09-22
21.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區永吉街265號 全F/3F 2024-09-22
13.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 56.08坪 屋齡23年
桃園市觀音區聖心二街52號 4F/5F 2024-09-21
30.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.37坪 含車位 150萬
桃園市觀音區大富路280巷82號 3F/5F 2024-09-21
21.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.84坪 含車位 125萬
桃園市觀音區大富路280巷72號 2F/5F 2024-09-20
20.8萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳2衛 23.78坪
桃園市觀音區大富路280巷82號 2F/5F 2024-09-20
21.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 30.27坪
桃園市觀音區大富路280巷80號 3F/5F 2024-09-20
21.3萬/坪 總價 473 萬
華廈 2房2廳1衛 22.23坪
桃園市觀音區快速路九段1399巷99號 4F/5F 2024-09-20
20.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.81坪 含車位 125萬
桃園市觀音區建國路325號 全F/3F 2024-09-20
17.8萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房1廳4衛 44.9坪 屋齡30年
桃園市觀音區新生路482巷26號 10F/11F 2024-09-19
19.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市觀音區新富路一段127巷58號 3F/5F 2024-09-18
24.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.05坪 含車位 130萬
桃園市觀音區中山路一段1579巷20號 全F/2F 2024-09-18
44.1萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 180,000 萬
透天 — 4081.58坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +20,000 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +5,397 萬
桃園市觀音區濱海路大潭段165巷32號 全F/5F 2024-09-18
13.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 22,870 萬
透天 206房2廳206衛 1712.87坪 屋齡12年
桃園市觀音區九如街135號 4F/5F 2024-09-18
27.9萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房2廳1衛 18.2坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市觀音區莊敬路263號 10F/14F 2024-09-18
20.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠孝一街235號 全F/4F 2024-09-18
29.2萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
透天 3房3廳4衛 70.9坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區上福路100號 13F/14F 2024-09-18
26.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.56坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市觀音區仁德街136號 2F/5F 2024-09-18
27.9萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房2廳2衛 16.4坪 屋齡4年
桃園市觀音區新富路一段127巷60號 2F/5F 2024-09-16
22.8萬/坪 總價 565 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.44坪 含車位 70萬
桃園市觀音區聖心二街56號 4F/5F 2024-09-16
30.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.96坪 含車位 150萬
桃園市觀音區上福路116巷38號 全F/3F 2024-09-16
23.9萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區福昌街69號 4F/7F 2024-09-16
24.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福昌街75號 7F/7F 2024-09-16
23.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.85坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄15號 全F/4F 2024-09-15
22.2萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 56.28坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路一段686號 4F/4F 2024-09-15
9.8萬/坪 總價 277 萬
公寓 2房2廳1衛 28.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市觀音區新富路一段127巷60號 3F/5F 2024-09-14
24.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.48坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街32號 9F/14F 2024-09-14
29.7萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 含車位 145萬
桃園市觀音區中山路一段897巷14號 全F/4F 2024-09-14
13.3萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 56.19坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市觀音區五福街167號 全F/3F 2024-09-14
24.2萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 55.86坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市觀音區富貴三街56號 全F/4F 2024-09-14
29.5萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,135 萬
透天 5房1廳5衛 72.46坪 屋齡1年
桃園市觀音區聖心二街56號 5F/5F 2024-09-12
30.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.96坪 含車位 150萬
桃園市觀音區大富路280巷76號 3F/5F 2024-09-12
21.9萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳2衛 24.72坪
桃園市觀音區大富路280巷76號 4F/5F 2024-09-11
22.2萬/坪 總價 548 萬
華廈 2房2廳2衛 24.72坪
桃園市觀音區大富路280巷78號 3F/5F 2024-09-11
21.6萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房2廳1衛 21.14坪
桃園市觀音區大富路280巷72號 5F/5F 2024-09-11
20.9萬/坪 總價 498 萬
華廈 2房2廳2衛 23.78坪
桃園市觀音區中山路135巷15號 2F/5F 2024-09-11
20.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.72坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區金華路855巷87弄97號 全F/3F 2024-09-11
31.1萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 3,160 萬
透天 8房1廳4衛 101.52坪 屋齡28年
桃園市觀音區大富路280巷78號 2F/5F 2024-09-10
20.6萬/坪 總價 436 萬
華廈 2房2廳1衛 21.14坪
桃園市觀音區三民路22巷60號 全F/3F 2024-09-10
24.7萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 53.93坪 屋齡0年
桃園市觀音區三民路22巷5號 11F/14F 2024-09-10
20.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 150萬

共 3,380 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／68 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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