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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,366 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區建國路306號 4F/5F 2025-03-05
24.4萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 20.91坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市觀音區六合二街118號 全F/4F 2025-03-05
28.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 88.05坪 屋齡1年
桃園市觀音區保生七街59號 全F/3F 2025-03-04
21.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳3衛 49.81坪 屋齡3年
桃園市觀音區福山路二段790巷100弄1號 全F/3F 2025-03-04
8.5萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳3衛 42.55坪 屋齡30年
桃園市觀音區崙坪六路622號 3F/11F 2025-03-03
25.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.33坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市觀音區桃科五路47號 全F/3F 2025-03-03
21.3萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 44.56坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
桃園市觀音區保障二路280號 7F/8F 2025-03-02
22.4萬/坪 總價 605 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.28坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區聖心一街175號 3F/5F 2025-03-02
24.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 21.44坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市觀音區新富路585號 8F/11F 2025-03-02
25.9萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡2年 含車位 150萬
桃園市觀音區長春街149號 3F/5F 2025-03-02
16.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 16.75坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
桃園市觀音區富貴二街87號 4F/5F 2025-03-01
30.2萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.44坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段510巷52號 全F/4F 2025-02-28
26.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 4房2廳5衛 51.49坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新生路1405巷5號 4F/5F 2025-02-28
17.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 32.1坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
桃園市觀音區富貴二街93號 全F/5F 2025-02-27
28.3萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 61.85坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠孝路162號 10F/11F 2025-02-26
29.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區中山路二段938巷6號 全F/4F 2025-02-26
24.8萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 64.47坪 屋齡0年
桃園市觀音區坑尾二路170號 2F/5F 2025-02-26
21.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 24.77坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市觀音區八德六街38號 6F/14F 2025-02-24
30.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡0年 含車位 145萬
桃園市觀音區育仁路一段369巷158號 2F/5F 2025-02-24
12.1萬/坪 總價 255 萬
華廈 3房2廳1衛 21.01坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區中觀路二段185巷10號 8F/10F 2025-02-23
25.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.49坪 屋齡8年 含車位
桃園市觀音區八德一街21號 14F/14F 2025-02-23
27.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市觀音區聖心二街177號 全F/3F 2025-02-23
31.6萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳4衛 57.02坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市觀音區富貴二街167號 3F/5F 2025-02-22
33.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.17坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區仁愛路138號 15F/15F 2025-02-21
27.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區八德五街72巷13號 全F/3F 2025-02-21
13.4萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳3衛 50.92坪 屋齡30年
桃園市觀音區保障路258巷23號 3F/5F 2025-02-20
22.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳1衛 30.96坪 屋齡9年
桃園市觀音區金橋路新興段510巷38號 全F/4F 2025-02-18
24.9萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房2廳5衛 54.14坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區八德六街16號 8F/14F 2025-02-18
30.5萬/坪 總價 1,764 萬（扣車位 1,474 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.74坪 屋齡0年 含車位 290萬
桃園市觀音區忠孝路235號 5F/5F 2025-02-18
32.4萬/坪 總價 936 萬
華廈 2房2廳2衛 28.89坪 屋齡1年
桃園市觀音區福壽街278號 1F/5F 2025-02-18
30.5萬/坪 總價 438 萬
華廈 — 14.37坪 屋齡9年
桃園市觀音區新生路552巷166號 全F/4F 2025-02-16
24.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳4衛 60.24坪 屋齡2年
桃園市觀音區中山路一段739巷12號 12F/13F 2025-02-16
20.4萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市觀音區永吉街222號 5F/5F 2025-02-16
22.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 17.27坪 屋齡3年
桃園市觀音區仁愛路126號 15F/15F 2025-02-15
26.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市觀音區新華路二段110巷127號 5F/7F 2025-02-15
17.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市觀音區育仁路一段688號 3F/4F 2025-02-15
11.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 28.6坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市觀音區富信路91巷6弄21號 2F/5F 2025-02-15
9.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡29年
桃園市觀音區保興路二段821巷110號 全F/3F 2025-02-13
35.1萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 2,098 萬
透天 4房4廳3衛 59.82坪 屋齡12年
桃園市觀音區永吉街288號 全F/4F 2025-02-13
13.9萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房1廳7衛 57.63坪 屋齡20年
桃園市觀音區學文一街127巷13號 5F/5F 2025-02-12
29.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房0廳3衛 29.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街127巷13號 4F/5F 2025-02-12
29.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房0廳3衛 29.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街127巷13號 2F/5F 2025-02-12
29.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房0廳3衛 29.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街127巷15號 5F/5F 2025-02-12
29.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房0廳3衛 29.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街127巷15號 2F/5F 2025-02-12
29.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房0廳3衛 29.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區三民路22巷1號 12F/14F 2025-02-10
22.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區快速路八段680巷68號 全F/4F 2025-02-10
23.4萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
透天 5房1廳3衛 59.46坪 屋齡19年 含車位
桃園市觀音區仁愛路122號 15F/15F 2025-02-09
24.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區福壽街162號 全F/5F 2025-02-09
23.0萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 20房20廳20衛 121.77坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄11號 全F/4F 2025-02-09
25.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳6衛 100.17坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁愛路126號 5F/15F 2025-02-08
26.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 屋齡0年 含車位 115萬

共 3,366 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／68 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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