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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,455 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區大誠街39巷2-7-4號 7F/7F 2020-07-15
9.2萬/坪 總價 48 萬
華廈 1房0廳1衛 5.21坪 屋齡48年
現在能賣多少 54 萬 較當時 +6 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 2F/12F 2020-07-14
26.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 110萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺中市中區成功路306巷10號 9F/16F 2020-07-14
14.3萬/坪 總價 461 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 22F/22F 2020-07-13
30.6萬/坪 總價 867 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.36坪 含車位 70萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺中市中區綠川東街32號 12F/12F 2020-07-13
10.4萬/坪 總價 116 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺中市中區綠川東街32號 12F/12F 2020-07-13
11.4萬/坪 總價 116 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 10.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 18F/22F 2020-07-12
30.1萬/坪 總價 956 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.93坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺中市中區大誠街伍之肆之玖號 4F/4F 2020-07-11
11.9萬/坪 總價 219 萬
華廈 2房1廳1衛 18.33坪 屋齡50年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 12F/12F 2020-07-10
27.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺中市中區公園路19號 9F/12F 2020-07-10
9.4萬/坪 總價 77 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 87 萬 較當時 +10 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 2F/22F 2020-07-09
25.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.58坪 含車位 70萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 20F/22F 2020-07-09
30.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.92坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 13F/28F 2020-07-09
15.4萬/坪 總價 174 萬
住宅大樓 — 11.31坪 屋齡23年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 13F/22F 2020-07-08
29.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.03坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺中市中區三民路二段29號 3F/12F 2020-07-08
11.8萬/坪 總價 146 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡36年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺中市中區中山路175巷18號 2F/7F 2020-07-08
24.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 10F/22F 2020-07-07
28.9萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段9-10-25號 10F/11F 2020-07-06
13.2萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-07-06
6.7萬/坪 總價 72 萬
公寓 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡35年
現在能賣多少 82 萬 較當時 +10 萬（+14%）
臺中市中區自由路二段87號 13F/22F 2020-07-05
34.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.8坪 含車位 245萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +211 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 5F/22F 2020-07-05
27.2萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +152 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 5F/12F 2020-07-05
28.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2020-07-05
15.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2020-07-04
16.0萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房0廳1衛 11.77坪 屋齡27年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 3F/22F 2020-07-03
26.7萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.26坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段538號 7F/12F 2020-07-03
26.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.2坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +145 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段299巷11號 全F/5F 2020-07-03
48.7萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 12,638 萬
透天 12房10廳12衛 259.54坪 屋齡46年
現在能賣多少 14,319 萬 較當時 +1,681 萬（+13%）
臺中市中區成功路359-2號 7F/7F 2020-07-03
13.6萬/坪 總價 168 萬
華廈 2房0廳1衛 12.35坪 屋齡42年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區成功路359-2號 7F/7F 2020-07-03
10.0萬/坪 總價 82 萬
華廈 1房0廳1衛 8.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 93 萬 較當時 +11 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 12F/22F 2020-07-02
29.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 7F/22F 2020-07-01
28.3萬/坪 總價 932 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.76坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 3F/22F 2020-07-01
25.6萬/坪 總價 794 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.58坪 含車位 70萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 3F/22F 2020-07-01
25.8萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +145 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段538號 10F/12F 2020-07-01
25.5萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.39坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺中市中區中山路313號 4F/10F 2020-07-01
8.3萬/坪 總價 980 萬
華廈 — 118.31坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺中市中區民族路104號 全F/4F 2020-07-01
19.2萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 — 96.34坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +246 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段135號 8F/11F 2020-07-01
20.1萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 22F/22F 2020-06-30
30.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.02坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +215 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 5F/22F 2020-06-29
26.2萬/坪 總價 812 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.58坪 含車位 70萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 16F/22F 2020-06-29
30.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.93坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 26F/28F 2020-06-28
15.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡23年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺中市中區自由路二段87號 15F/22F 2020-06-25
29.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.71坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +133 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 11F/22F 2020-06-24
29.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2020-06-24
16.1萬/坪 總價 271 萬
華廈 1房0廳1衛 16.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺中市中區成功路306巷10號 16F/16F 2020-06-24
10.2萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺中市中區光復路104號 6F/7F 2020-06-24
15.1萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房1廳1衛 10.45坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 20F/22F 2020-06-23
31.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.02坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +219 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 18F/22F 2020-06-22
30.2萬/坪 總價 882 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.36坪 含車位 95萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺中市中區成功路23巷1至6號 1F/2F 2020-06-22
12.4萬/坪 總價 74 萬
公寓 1房1廳1衛 5.96坪
現在能賣多少 84 萬 較當時 +10 萬（+14%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2020-06-22
14.8萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡23年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +22 萬（+13%）

共 3,455 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／70 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第三季。

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