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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,489 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 11–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 8F/9F 2022-01-12
32.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.13坪 含車位 100萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 2F/9F 2022-01-12
34.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.93坪 含車位 160萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2022-01-11
18.3萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.47坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區中山路306號 全F/5F 2022-01-11
32.8萬/坪 土地 149.3 萬/坪 總價 7,950 萬
透天 33房1廳33衛 242.76坪 屋齡5年
現在能賣多少 8,349 萬 較當時 +399 萬（+5%）
臺中市中區平等街48號 5F/8F 2022-01-11
10.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 11.9坪 屋齡39年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 4F/7F 2022-01-10
16.4萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 12F/19F 2022-01-10
17.8萬/坪 總價 183 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區仁愛街18號 5F/7F 2022-01-08
33.4萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房3廳3衛 19.01坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺中市中區大誠街29號 12F/12F 2022-01-08
22.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.67坪 屋齡28年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺中市中區大誠街78號 12F/12F 2022-01-08
23.8萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.41坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 10F/16F 2022-01-07
12.9萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.35坪 屋齡29年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區大誠街29號 10F/12F 2022-01-04
12.6萬/坪 總價 143 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺中市中區民權路16號 全F 2022-01-03
86.7萬/坪 土地 140.6 萬/坪 總價 12,800 萬
透天 — 147.63坪 屋齡93年
現在能賣多少 13,443 萬 較當時 +643 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 7F/16F 2021-12-31
18.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.44坪 屋齡28年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +74 萬（+21%）
臺中市中區平等街162號 全F/2F 2021-12-31
15.1萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 — 43.13坪 屋齡54年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +137 萬（+21%）
臺中市中區市府路14號 2F/10F 2021-12-30
28.6萬/坪 總價 63,300 萬（扣車位 63,300 萬）
華廈 88房2廳88衛 2216.38坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 76,626 萬 較當時 +13,326 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 14F/28F 2021-12-30
17.9萬/坪 總價 203 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +43 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 26F/28F 2021-12-30
18.6萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +44 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2021-12-29
13.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 10.42坪 屋齡28年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +29 萬（+21%）
臺中市中區公園路21-10-18號 10F/10F 2021-12-28
10.0萬/坪 總價 487.8 萬
華廈 6房4廳2衛 48.79坪 屋齡52年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +102 萬（+21%）
臺中市中區民族路152-4-4號 4F/5F 2021-12-28
29.6萬/坪 總價 448 萬
公寓 3房3廳3衛 15.12坪 屋齡48年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +94 萬（+21%）
臺中市中區建國路214號 全F/2F 2021-12-28
52.0萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 0房2廳0衛 29.57坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +323 萬（+21%）
臺中市中區成功路128巷12號 5F/5F 2021-12-25
11.3萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房1廳1衛 9.74坪 屋齡37年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +23 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 18F/19F 2021-12-25
18.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 9.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +39 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段185-14號 1F/11F 2021-12-24
23.6萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.33坪 屋齡32年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +46 萬（+21%）
臺中市中區民權路22號 5F/12F 2021-12-24
20.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 — 9.67坪 屋齡25年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區公園路21-10-1號 10F/10F 2021-12-23
15.6萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡52年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +44 萬（+21%）
臺中市中區民族路37號 全F/2F 2021-12-22
53.7萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 — 47.5坪
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +537 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段99號 7F/10F 2021-12-22
22.6萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 5.96坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +28 萬（+21%）
臺中市中區市府路113號 全F/5F 2021-12-21
34.7萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 10房2廳11衛 114.88坪
現在能賣多少 4,828 萬 較當時 +840 萬（+21%）
臺中市中區民族路110號 3F/7F 2021-12-21
13.4萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 11.96坪 屋齡34年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +34 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段55號 10F/12F 2021-12-21
30.0萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,653 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.14坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +641 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +498 萬
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +348 萬（+21%）
臺中市中區民族路110號 3F/7F 2021-12-21
14.1萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 26.28坪 屋齡34年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +78 萬（+21%）
臺中市中區三民路二段145號 7F/12F 2021-12-21
18.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.77坪 屋齡31年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +59 萬（+21%）
臺中市中區公園路77號 3F/9F 2021-12-21
11.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 12.57坪 屋齡41年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +31 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2021-12-20
23.2萬/坪 總價 245 萬
公寓 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 297 萬 較當時 +52 萬（+21%）
臺中市中區民族路152之3之4號 3F/5F 2021-12-16
22.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房1廳1衛 15.12坪
現在能賣多少 412 萬 較當時 +72 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段109號 9F/12F 2021-12-16
18.9萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 — 8.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +34 萬（+21%）
臺中市中區民族路64號 11F/11F 2021-12-14
16.8萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡33年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +58 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2021-12-14
24.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +59 萬（+21%）
臺中市中區光復路合作大樓4之25號 4F/5F 2021-12-14
8.2萬/坪 總價 155 萬
公寓 2房1廳1衛 18.8坪
現在能賣多少 188 萬 較當時 +33 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2021-12-12
16.6萬/坪 總價 169 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 10.21坪 屋齡25年
現在能賣多少 205 萬 較當時 +36 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段9-7-7號 7F/11F 2021-12-11
14.4萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.78坪 屋齡44年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區三民路二段59號 10F/12F 2021-12-11
18.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.51坪 屋齡36年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +91 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 8F/12F 2021-12-09
18.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 16.17坪 屋齡39年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +63 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 4F/19F 2021-12-09
17.8萬/坪 總價 182 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 10.21坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +38 萬（+21%）
臺中市中區公園路2-3-22號 3F/6F 2021-12-08
22.7萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 12.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +61 萬（+21%）
臺中市中區大誠街39巷2-7-29號 7F/7F 2021-12-06
22.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.62坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +32 萬（+21%）
臺中市中區大誠街39巷2-4-16號 4F/4F 2021-12-03
15.0萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡49年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +48 萬（+21%）
臺中市中區公園路38號 11F/11F 2021-12-02
19.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +57 萬（+21%）

共 1,489 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／30 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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