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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,493 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 11–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區民權路164號 26F/28F 2025-11-13
23.4萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市中區柳川西路三段38號 11F/15F 2025-11-12
35.5萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.08坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,093 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +864 萬
臺中市中區民族路64號 11F/11F 2025-11-09
18.7萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.79坪 屋齡37年
臺中市中區民權路22號 6F/12F 2025-11-09
21.9萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.68坪 屋齡29年
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2025-11-06
20.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 5F/9F 2025-11-03
35.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.41坪 屋齡1年 含車位
臺中市中區臺灣大道一段538號 11F/12F 2025-10-29
37.0萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.38坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +771 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +407 萬
臺中市中區興中街103號 全F/5F 2025-10-27
22.5萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 3,030 萬
透天 18房1廳18衛 134.7坪 屋齡31年
臺中市中區民權路164號 22F/28F 2025-10-25
24.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡28年
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 1F/7F 2025-10-20
12.8萬/坪 總價 70 萬
華廈 0房0廳1衛 5.49坪 屋齡32年
臺中市中區民權路106號 11F/12F 2025-10-18
30.1萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡30年
臺中市中區興民街43巷5號 全F/2F 2025-10-18
31.4萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 636 萬
透天 3房2廳1衛 20.23坪
臺中市中區綠川西街135號 B1F/12F 2025-10-18
0.7萬/坪 總價 8 萬
住宅大樓 — 11.58坪 屋齡35年
臺中市中區綠川西街135號 B1F/12F 2025-10-18
0.7萬/坪 總價 8 萬
住宅大樓 — 11.58坪 屋齡35年
臺中市中區中華路一段121號 7F/19F 2025-10-14
20.9萬/坪 總價 216 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡29年
臺中市中區三民路二段17巷8號 5F/5F 2025-10-10
26.0萬/坪 總價 281 萬
華廈 1房0廳1衛 10.8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市中區民族路207號 8F/8F 2025-10-09
15.7萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 6.71坪 屋齡43年
臺中市中區綠川東街陸捌號 全F/2F 2025-09-29
53.7萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 — 52.16坪
臺中市中區自由路二段87號 19F/22F 2025-09-23
35.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.14坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺中市中區中華路一段121號 18F/19F 2025-09-23
19.1萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.21坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市中區中華路一段121號 12F/19F 2025-09-20
21.5萬/坪 總價 213 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 9.91坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市中區自由路二段87號 11F/22F 2025-09-18
35.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.9坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +339 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺中市中區民族路207號 5F/8F 2025-09-18
18.1萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房0廳1衛 6.42坪 屋齡43年
臺中市中區建國路200號 3F/12F 2025-09-15
26.0萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.28坪 屋齡41年
臺中市中區中華路一段121號 7F/19F 2025-09-15
19.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −140 萬
臺中市中區自由路二段87號 10F/22F 2025-09-14
35.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.9坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺中市中區綠川西街49號 全F/5F 2025-09-10
11.7萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 7房3廳9衛 163.01坪 屋齡46年
臺中市中區中山路2號 1F/12F 2025-09-10
25.3萬/坪 總價 21,000 萬
住宅大樓 20房1廳12衛 829.04坪 屋齡31年
臺中市中區臺灣大道一段329號 6F/12F 2025-09-09
24.6萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 4.07坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市中區自由路二段87號 9F/22F 2025-09-08
34.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.9坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺中市中區自由路二段9-10-15號 10F/11F 2025-09-02
18.9萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.67坪 屋齡48年
臺中市中區中華路一段114號 4F/10F 2025-08-31
26.4萬/坪 總價 189 萬
華廈 — 7.17坪 屋齡32年
臺中市中區中華路一段114號 4F/10F 2025-08-28
26.7萬/坪 總價 225 萬
華廈 — 8.43坪 屋齡32年
臺中市中區中華路一段121號 4F/19F 2025-08-28
25.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.71坪 屋齡29年
臺中市中區綠川東街32號 6F/12F 2025-08-27
21.4萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 10.03坪 屋齡47年
臺中市中區綠川東街32號 7F/12F 2025-08-26
20.9萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.03坪 屋齡47年
臺中市中區繼光街71號 全F/2F 2025-08-23
37.8萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 2房0廳2衛 62.17坪
臺中市中區成功路306巷10號 9F/16F 2025-08-19
25.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.29坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市中區民權路164號 17F/28F 2025-08-15
21.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡28年
臺中市中區光復路104號 5F/7F 2025-08-12
26.2萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房0廳1衛 10.88坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市中區光復路22號 全F/5F 2025-08-09
17.7萬/坪 土地 98 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 15房3廳14衛 144.26坪 屋齡34年
臺中市中區成功路306巷10號 5F/16F 2025-08-07
21.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.86坪 屋齡32年
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2025-08-06
19.7萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房0廳1衛 8.02坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2025-08-04
24.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市中區民權路164號 18F/28F 2025-07-27
27.6萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市中區臺灣大道一段388號 12F/12F 2025-07-27
21.7萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.29坪 屋齡43年
臺中市中區中華路一段121號 9F/19F 2025-07-25
24.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.31坪 屋齡29年
臺中市中區光復路151號 10F/11F 2025-07-23
21.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.28坪 屋齡44年
臺中市中區吉祥街1號 6F/12F 2025-07-23
28.1萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.72坪 屋齡36年
臺中市中區繼光街九五號 全F/4F 2025-07-22
19.8萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 — 85.75坪

共 1,493 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／30 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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