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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 625 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區臺灣大道一段388號 12F/12F 2024-10-10
24.8萬/坪 總價 152 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.13坪 屋齡42年
臺中市中區市府路148號 8F/8F 2024-10-09
13.6萬/坪 總價 118 萬
華廈 1房0廳1衛 8.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市中區光復路44號 1F/7F 2024-10-08
13.4萬/坪 總價 12,800 萬
華廈 81房2廳83衛 953.5坪 屋齡47年
臺中市中區成功路306巷10號 12F/16F 2024-10-07
22.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.63坪 屋齡31年
臺中市中區民權路38號 全F/2F 2024-10-04
93.3萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 2房0廳1衛 40.75坪
臺中市中區大誠街78號 8F/12F 2024-10-02
37.9萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.23坪 屋齡31年
臺中市中區光復路104號 5F/7F 2024-09-30
26.2萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房0廳1衛 10.88坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺中市中區自由路二段135號 6F/11F 2024-09-26
29.1萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.75坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市中區綠川西街59巷2號 8F/12F 2024-09-23
28.9萬/坪 總價 233 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.07坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市中區中山路175巷18號 2F/7F 2024-09-22
32.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.22坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺中市中區臺灣大道一段329號 4F/4F 2024-09-20
36.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 4.06坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市中區市府路148號 8F/8F 2024-09-20
9.8萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 8.7坪 屋齡42年
臺中市中區民權路164號 24F/28F 2024-09-19
30.2萬/坪 總價 342 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市中區中山路17-5-9號 5F/8F 2024-09-19
13.3萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 15.45坪 屋齡47年
臺中市中區公園路77號 3F/9F 2024-09-17
23.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 12.57坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺中市中區市府路148號 6F/8F 2024-09-09
9.8萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 16.25坪 屋齡42年
臺中市中區吉祥街1號 10F/12F 2024-09-04
20.5萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.72坪 屋齡35年
臺中市中區三民路二段59號 6F/12F 2024-09-01
28.2萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.15坪 屋齡39年
臺中市中區民族路92號 4F/7F 2024-08-30
13.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 1房1廳1衛 107.63坪 屋齡35年 含車位
臺中市中區市府路148號 8F/8F 2024-08-27
13.0萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 9.62坪 屋齡42年
臺中市中區中山路143巷1號 全F/5F 2024-08-26
7.3萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房1廳4衛 54.79坪 屋齡44年
臺中市中區光復路104號 5F/7F 2024-08-25
28.2萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 10.45坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市中區民族路64號 10F/11F 2024-08-23
19.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.64坪 屋齡36年
臺中市中區成功路25號 全F/2F 2024-08-22
76.2萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 19,135 萬
透天 — 251.2坪 屋齡90年
臺中市中區公園路21-8-3號 8F/10F 2024-08-20
22.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 13.47坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市中區成功路306巷10號 11F/16F 2024-08-20
29.5萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.05坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市中區中華路二段35號 11F/12F 2024-08-17
16.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 7房1廳2衛 71.08坪 屋齡34年
臺中市中區繼光街94號 全F/4F 2024-08-16
15.6萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 8房5廳4衛 156.1坪
臺中市中區大誠街78號 12F/12F 2024-08-16
28.4萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.67坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市中區市府路148號 6F/8F 2024-08-15
4.7萬/坪 總價 76 萬
華廈 1房1廳1衛 16.25坪 屋齡42年
臺中市中區民族路110號 6F/7F 2024-08-13
24.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳2衛 26.16坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺中市中區自由路二段72號 6F/12F 2024-08-13
8.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 — 98.57坪 屋齡38年
臺中市中區三民路貳段37號 3F/12F 2024-08-09
22.0萬/坪 總價 324 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.71坪 屋齡34年
臺中市中區三民路二段29號 3F/12F 2024-08-06
20.0萬/坪 總價 379 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.97坪 屋齡40年
臺中市中區建國路85號 7F/12F 2024-08-05
25.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡43年
臺中市中區公園路77號 9F/9F 2024-08-05
9.5萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 12.57坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺中市中區中山路39號 全F/3F 2024-08-04
27.3萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房3廳3衛 100.6坪 屋齡28年
臺中市中區自由路二段9-8-12號 8F/11F 2024-08-02
23.7萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.14坪 屋齡47年
臺中市中區綠川東街110號 9F/11F 2024-07-29
37.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡46年
臺中市中區興民街43巷2號 全F/2F 2024-07-27
38.6萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 660 萬
透天 2房2廳2衛 17.08坪
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺中市中區綠川西街85號 6F/12F 2024-07-24
15.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 87.81坪 屋齡32年 含車位
臺中市中區光復路104號 5F/7F 2024-07-23
25.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 10.88坪 屋齡35年
臺中市中區中山路139號 全F/5F 2024-07-22
14.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 9房5廳5衛 140.82坪 屋齡44年
臺中市中區三民路二段29號 6F/12F 2024-07-22
23.1萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.23坪 屋齡40年
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2024-07-21
25.5萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2024-07-20
27.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 10.31坪 屋齡28年
臺中市中區三民路二段59號 12F/12F 2024-07-19
23.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.69坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺中市中區三民路二段59號 12F/12F 2024-07-19
23.2萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.54坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺中市中區民權路164號 18F/28F 2024-07-19
28.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市中區臺灣大道一段433號 7F/9F 2024-07-18
17.9萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 — 83.58坪 屋齡45年

共 625 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／13 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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