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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,464 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區民權路164號 15F/28F 2023-11-06
23.4萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡26年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +20 萬（+8%）
臺中市中區中華路一段121號 14F/19F 2023-11-06
23.0萬/坪 總價 262 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +20 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 25F/28F 2023-11-04
18.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市中區成功路145號 2F/5F 2023-11-01
16.8萬/坪 總價 2,072 萬
公寓 13房12廳13衛 123.63坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +155 萬（+7%）
臺中市中區柳川西路三段23號 4F/10F 2023-11-01
13.3萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 0房4廳2衛 81.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市中區仁愛街8-5-4號 5F/5F 2023-10-31
15.4萬/坪 總價 172 萬
公寓 2房1廳0衛 11.16坪 屋齡55年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +13 萬（+8%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 B1F/4F 2023-10-30
11.7萬/坪 總價 950 萬
公寓 — 80.91坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 16F/28F 2023-10-30
15.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段121號 5F/19F 2023-10-30
15.8萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.71坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺中市中區中華路一段121號 7F/19F 2023-10-29
15.8萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.71坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺中市中區民族路219號 9F/12F 2023-10-29
34.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市中區民權路22號 5F/12F 2023-10-28
26.5萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.68坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2023-10-27
21.7萬/坪 總價 245.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段154巷2號 全F/5F 2023-10-27
37.1萬/坪 土地 150.3 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 29房29廳29衛 175.03坪 屋齡3年
現在能賣多少 6,986 萬 較當時 +486 萬（+7%）
臺中市中區中山路23,25,27,29號 全F/10F 2023-10-26
23.8萬/坪 土地 122.3 萬/坪 總價 37,000 萬
透天 86房16廳99衛 1553.79坪 屋齡55年
現在能賣多少 39,766 萬 較當時 +2,766 萬（+7%）
臺中市中區自由路二段9-8-11號 8F/11F 2023-10-25
19.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段171-6-1號 6F/10F 2023-10-24
19.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 19.82坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 6F/7F 2023-10-24
21.4萬/坪 總價 223 萬
華廈 1房0廳1衛 10.42坪 屋齡30年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺中市中區中華路一段121號 11F/19F 2023-10-23
16.2萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 11.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺中市中區三民路二段145號 4F/12F 2023-10-22
23.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市中區雙十路一段1號 8F/12F 2023-10-20
10.4萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺中市中區興中街99號 4F/7F 2023-10-20
15.1萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 66.34坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市中區民族路64號 7F/11F 2023-10-19
17.9萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.12坪 屋齡35年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +18 萬（+8%）
臺中市中區公園路38號 6F/11F 2023-10-16
18.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.06坪 屋齡42年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市中區大誠街29號 7F/12F 2023-10-16
26.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.1坪 屋齡29年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 2F/9F 2023-10-16
40.1萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 16.95坪
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段31號 10F/12F 2023-10-13
20.5萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 — 6.59坪 屋齡37年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2023-10-13
20.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 5F/12F 2023-10-12
25.3萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 8F/12F 2023-10-12
23.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 13F/28F 2023-10-11
21.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市中區自由路二段135號 6F/11F 2023-10-10
26.8萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.75坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 253 萬 較當時 +18 萬（+8%）
臺中市中區中華路一段121號 19F/19F 2023-10-10
23.1萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.31坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +18 萬（+8%）
臺中市中區公園路19號 10F/12F 2023-10-09
25.3萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.21坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市中區臺灣大道一段268號 7F/7F 2023-10-07
15.6萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 11.86坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2023-10-07
22.4萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 8.02坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 19F/28F 2023-10-07
26.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 322 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺中市中區光復路104號 7F/7F 2023-10-06
24.2萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺中市中區公園路77號 8F/9F 2023-10-03
7.4萬/坪 總價 42 萬
華廈 1房0廳1衛 5.69坪 屋齡43年
現在能賣多少 45 萬 較當時 +3 萬（+7%）
臺中市中區市府路148號 7F/8F 2023-10-02
6.8萬/坪 總價 608 萬
華廈 — 89.54坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市中區大誠街39巷2-4-5號 4F/4F 2023-10-01
34.7萬/坪 總價 413 萬
華廈 2房1廳1衛 11.9坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺中市中區平等街99號 4F/5F 2023-09-28
14.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 25.67坪 屋齡42年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺中市中區市府路148號 4F/8F 2023-09-27
6.3萬/坪 總價 760 萬
華廈 — 121.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市中區大誠街39巷2-3-5號 3F/3F 2023-09-27
36.8萬/坪 總價 438 萬
公寓 2房1廳1衛 11.9坪 屋齡51年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺中市中區中華路一段74號 全F/4F 2023-09-27
37.3萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳2衛 42.86坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +120 萬（+7%）
臺中市中區公園路19號 8F/12F 2023-09-27
25.3萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.21坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市中區臺灣大道一段266號 1F/7F 2023-09-26
21.6萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 3房2廳3衛 85.86坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +138 萬（+7%）
臺中市中區平等街48號 3F/8F 2023-09-26
19.9萬/坪 總價 440 萬
華廈 — 22.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺中市中區民權路22號 5F/12F 2023-09-25
24.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡27年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 17F/28F 2023-09-24
27.5萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +23 萬（+7%）

共 3,464 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／70 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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