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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,511 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區民族路152-4-5號 4F/5F 2023-04-20
20.9萬/坪 總價 323 萬
公寓 1房1廳1衛 15.48坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺中市中區光復路88巷7號 4F/4F 2023-04-16
19.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房2廳1衛 21.61坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺中市中區中山路313號 7F/10F 2023-04-15
16.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 17.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +22 萬（+8%）
臺中市中區成功路306巷10號 11F/16F 2023-04-15
23.3萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.22坪 屋齡30年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 3F/9F 2023-04-15
36.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.13坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段121號 5F/19F 2023-04-14
20.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 19F/28F 2023-04-14
18.1萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市中區仁愛街8-4號 3F/7F 2023-04-14
19.7萬/坪 總價 213 萬
華廈 2房1廳1衛 10.81坪 屋齡45年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市中區成功路306巷10號 14F/16F 2023-04-13
22.2萬/坪 總價 466 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.01坪 屋齡30年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺中市中區中華路一段121號 10F/19F 2023-04-12
20.2萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.41坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市中區大誠街5之3之7號 3F/3F 2023-04-09
28.3萬/坪 總價 518 萬
華廈 2房2廳1衛 18.33坪
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺中市中區三民路二段145號 8F/12F 2023-04-09
20.0萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.5坪 屋齡33年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺中市中區成功路306巷10號 14F/16F 2023-04-07
17.6萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 — 13.65坪 屋齡30年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市中區成功路306巷10號 13F/16F 2023-04-02
20.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 26.98坪 屋齡30年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市中區大誠街17號 全F/2F 2023-04-02
45.8萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,058 萬
透天 9房3廳9衛 44.99坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +154 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段55號 5F/12F 2023-03-30
33.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.49坪 屋齡8年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +542 萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺中市中區三民路二段59號 12F/12F 2023-03-30
23.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺中市中區中華路一段171-5-6號 5F/10F 2023-03-27
15.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳1衛 20.96坪 屋齡51年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺中市中區民族路28號 2F/7F 2023-03-26
14.8萬/坪 總價 585 萬
華廈 1房1廳1衛 39.63坪 屋齡42年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺中市中區民族路28號 1F/7F 2023-03-26
28.6萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 2房1廳1衛 36.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 14F/28F 2023-03-25
25.2萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺中市中區公園路77號 7F/9F 2023-03-24
5.4萬/坪 總價 45 萬
華廈 1房0廳1衛 8.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 48 萬 較當時 +3 萬（+7%）
臺中市中區成功路10號 9F/12F 2023-03-24
17.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.3坪 屋齡33年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市中區成功路306巷10號 7F/16F 2023-03-19
17.0萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.95坪 屋齡30年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 2F/9F 2023-03-17
30.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 1房1廳1衛 17.17坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2023-03-15
16.9萬/坪 總價 167.5 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 9.91坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −126 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −135 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2023-03-15
16.9萬/坪 總價 167.5 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 9.91坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −126 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −135 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺中市中區綠川東街32號 8F/12F 2023-03-13
15.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 37.43坪 屋齡45年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市中區民族路64號 9F/11F 2023-03-11
20.7萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡35年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市中區光復路104號 7F/7F 2023-03-11
17.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡34年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市中區光復路合作大樓5-49號 5F/5F 2023-03-11
7.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 2房1廳1衛 18.93坪 屋齡56年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺中市中區成功路268巷36號 6F/7F 2023-03-10
28.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 2房1廳1衛 5.98坪 屋齡34年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +13 萬（+8%）
臺中市中區成功路268巷36號 6F/7F 2023-03-10
26.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 10.41坪 屋齡34年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 8F/9F 2023-03-09
37.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 15.43坪
現在能賣多少 623 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市中區成功路306巷10號 5F/16F 2023-03-07
19.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.63坪 屋齡30年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺中市中區成功路306巷10號 12F/16F 2023-03-06
19.9萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.95坪 屋齡30年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺中市中區公園路38號 9F/11F 2023-03-03
18.5萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2023-03-03
20.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市中區大誠街39巷2-7-22號 7F/7F 2023-03-02
13.5萬/坪 總價 77 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.72坪 屋齡51年
現在能賣多少 83 萬 較當時 +6 萬（+8%）
臺中市中區大誠街68號 全F/5F 2023-03-01
17.7萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房1廳5衛 49.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2023-02-25
20.3萬/坪 總價 230 萬
套房 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區民族路110號 5F/7F 2023-02-24
16.7萬/坪 總價 220 萬
套房 1房1廳1衛 13.15坪 屋齡36年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 5F/12F 2023-02-24
17.5萬/坪 總價 155 萬
套房 1房0廳1衛 8.86坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +12 萬（+8%）
臺中市中區成功路128巷12號 5F/5F 2023-02-23
15.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 6房1廳5衛 23.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段109號 5F/12F 2023-02-23
20.3萬/坪 總價 170 萬
套房 1房0廳1衛 8.37坪 屋齡42年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +13 萬（+8%）
臺中市中區民族路64號 11F/11F 2023-02-22
20.0萬/坪 總價 328 萬
套房 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡35年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺中市中區成功路128巷12號 1F/5F 2023-02-21
8.6萬/坪 總價 60 萬
套房 1房0廳1衛 6.95坪 屋齡39年
現在能賣多少 64 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺中市中區民族路153號 6F/12F 2023-02-21
20.4萬/坪 總價 270 萬
套房 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡39年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺中市中區三民路二段51號 6F/11F 2023-02-19
32.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市中區民族路28號 3F/7F 2023-02-19
13.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳2衛 39.63坪 屋齡42年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +41 萬（+7%）

共 1,511 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／31 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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