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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,514 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區自由路二段12號 4F/11F 2022-12-17
19.3萬/坪 總價 175 萬
套房 1房1廳1衛 9.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段109號 8F/12F 2022-12-13
21.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.36坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺中市中區民族路110號 6F/7F 2022-12-07
19.9萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 42.64坪 屋齡35年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 5F/12F 2022-12-06
21.3萬/坪 總價 190 萬
套房 1房0廳1衛 8.93坪 屋齡40年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區大誠街78號 5F/12F 2022-12-06
22.0萬/坪 總價 203 萬
套房 1房0廳1衛 9.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 2F/9F 2022-12-05
36.7萬/坪 總價 545 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 572 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段329號 4F/4F 2022-12-03
18.3萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 10.95坪 屋齡38年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2022-12-02
18.3萬/坪 總價 215 萬
套房 1房0廳1衛 11.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區公園路87-5-1號 5F/7F 2022-12-01
16.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 15.42坪 屋齡45年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2022-12-01
28.8萬/坪 總價 294 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺中市中區公園路2-4-62號 4F/6F 2022-11-28
28.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 12.71坪 屋齡45年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺中市中區民族路64號 11F/11F 2022-11-28
8.0萬/坪 總價 156 萬（扣車位 156 萬）
套房 1房1廳1衛 19.52坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 164 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區市府路107巷16號 2F/6F 2022-11-28
12.0萬/坪 總價 110 萬
套房 1房0廳1衛 9.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 116 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 10F/16F 2022-11-27
18.8萬/坪 總價 240 萬
套房 1房0廳1衛 12.8坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區吉祥街1號 7F/12F 2022-11-26
17.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 — 11.72坪 屋齡33年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區綠川東街20號 5F/12F 2022-11-24
16.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 55.14坪 屋齡33年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺中市中區三民路二段17巷8號 3F/5F 2022-11-23
9.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡29年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺中市中區中山路175巷18號 2F/7F 2022-11-22
30.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 24.96坪 屋齡3年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 7F/19F 2022-11-21
32.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 16F/19F 2022-11-21
11.6萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳2衛 17.71坪 屋齡26年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區中山路16號 全F/4F 2022-11-20
48.4萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 4房4廳4衛 134.25坪 屋齡21年
現在能賣多少 6,826 萬 較當時 +326 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段114號 4F/10F 2022-11-20
21.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房3廳3衛 22.78坪 屋齡29年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段538號 2F/12F 2022-11-19
34.0萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺中市中區公園路38號 11F/11F 2022-11-16
17.9萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 13.99坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 17F/19F 2022-11-16
16.2萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.41坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 19F/28F 2022-11-14
19.4萬/坪 總價 220 萬
套房 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 15F/28F 2022-11-13
20.2萬/坪 總價 228 萬
套房 1房1廳1衛 11.29坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路106號 8F/12F 2022-11-08
23.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 20.51坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2022-11-06
16.1萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.71坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 22F/28F 2022-11-05
18.6萬/坪 總價 210 萬
套房 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡25年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 15F/28F 2022-11-05
18.7萬/坪 總價 212 萬
套房 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區中山路12之1號 全F/5F 2022-11-04
34.4萬/坪 土地 146.4 萬/坪 總價 12,000 萬
透天 — 348.96坪
現在能賣多少 12,603 萬 較當時 +603 萬（+5%）
臺中市中區綠川西街79號 全F/3F 2022-11-04
27.7萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,485.4 萬
透天 3房2廳2衛 53.61坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 22F/28F 2022-11-04
19.2萬/坪 總價 218 萬
套房 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區成功路128巷18號 4F/5F 2022-11-03
21.9萬/坪 總價 170 萬
套房 1房0廳1衛 7.77坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 27F/28F 2022-10-30
23.8萬/坪 總價 270 萬
套房 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段12號 9F/11F 2022-10-30
19.4萬/坪 總價 480 萬
套房 1房1廳1衛 24.8坪 屋齡39年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺中市中區三民路二段29號 3F/12F 2022-10-29
18.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區公園路77號 6F/9F 2022-10-27
4.6萬/坪 總價 58 萬
套房 1房1廳1衛 12.57坪 屋齡42年
現在能賣多少 61 萬 較當時 +3 萬（+5%）
臺中市中區民族路152-4-4號 4F/5F 2022-10-26
33.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房3廳3衛 15.12坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 22F/28F 2022-10-23
19.0萬/坪 總價 215 萬
套房 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區綠川東街32號 5F/12F 2022-10-21
21.8萬/坪 總價 227 萬
套房 1房1廳1衛 10.42坪 屋齡44年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2022-10-19
22.0萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 16F/28F 2022-10-19
19.9萬/坪 總價 225 萬
套房 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 14F/16F 2022-10-19
20.3萬/坪 總價 260 萬
套房 1房1廳1衛 12.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區公園路21-10-13號 10F/10F 2022-10-18
18.2萬/坪 總價 245 萬
華廈 2房1廳1衛 13.47坪 屋齡53年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區雙十路一段19巷6號 3F/5F 2022-10-18
14.5萬/坪 總價 197 萬
華廈 2房1廳1衛 13.55坪 屋齡41年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2022-10-17
21.2萬/坪 總價 240 萬
套房 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2022-10-16
21.8萬/坪 總價 465 萬
套房 1房1廳1衛 21.38坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺中市中區三民路二段51號 7F/11F 2022-10-15
24.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.05坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +54 萬（+5%）

共 1,514 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／31 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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