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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 51 筆 · 單價中位 21.3 萬/坪 · 多數落在 13–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區自由路二段12號 5F/11F 2026-04-17
19.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 21.98坪 屋齡43年
臺中市中區中華路一段55號 7F/12F 2026-03-28
33.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.49坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +629 萬
臺中市中區柳川西路三段36號 3F/15F 2026-03-13
36.8萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 2,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.06坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,326 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +1,064 萬
臺中市中區三民路二段51號 8F/11F 2026-02-23
36.8萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +375 萬
臺中市中區公園路21-9-10號 9F/10F 2026-02-06
15.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳1衛 24.39坪 屋齡57年
臺中市中區中華路一段171-6-1號 6F/10F 2025-12-17
22.0萬/坪 總價 436 萬
華廈 3房1廳1衛 19.82坪 屋齡53年
臺中市中區自由路二段119號 全F/3F 2025-12-14
31.5萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳2衛 63.44坪
臺中市中區柳川西路三段38號 11F/15F 2025-11-12
35.5萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.08坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,093 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +864 萬
臺中市中區興民街43巷5號 全F/2F 2025-10-18
31.4萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 636 萬
透天 3房2廳1衛 20.23坪
臺中市中區市府路148號 6F/8F 2025-07-14
15.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳3衛 38.37坪 屋齡43年
臺中市中區公園路2之6之13號 6F/6F 2025-06-06
24.7萬/坪 總價 578 萬
華廈 3房2廳1衛 23.37坪 屋齡48年
臺中市中區自由路二段88-3號 全F/4F 2025-06-04
21.4萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房1廳4衛 98.22坪 屋齡52年
臺中市中區三民路二段53號 3F/11F 2025-05-23
36.3萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.98坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +386 萬
臺中市中區成功路359-2號 3F/7F 2025-04-30
16.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房1廳2衛 29.73坪 屋齡47年
臺中市中區中華路一段74號 全F/4F 2025-04-28
38.5萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡49年
臺中市中區公園路21-11號 1F/10F 2025-03-28
12.9萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房1廳3衛 81.31坪 屋齡57年
臺中市中區光復路86號 3F/5F 2025-03-02
13.9萬/坪 總價 346 萬
公寓 3房2廳2衛 24.89坪 屋齡44年
臺中市中區公園路21-7-6號 7F/10F 2025-02-22
18.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 24.39坪 屋齡56年
臺中市中區三民路二段36.38.40號 全F/2F 2025-02-04
54.6萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,366 萬
透天 3房2廳2衛 25坪
臺中市中區市府路148號 6F/8F 2025-01-21
9.0萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房1廳1衛 38.37坪 屋齡43年
臺中市中區成功路26-6-1號 6F/7F 2024-12-20
15.5萬/坪 總價 474 萬
華廈 3房3廳3衛 30.66坪 屋齡48年
臺中市中區成功路26-6-1號 6F/7F 2024-12-20
15.4萬/坪 總價 484 萬
華廈 3房3廳3衛 31.49坪 屋齡48年
臺中市中區三民路二段29號 5F/12F 2024-12-04
20.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡40年
臺中市中區公園路21-9-20號 9F/10F 2024-11-26
25.8萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 24.39坪 屋齡55年
臺中市中區公園路21-9-22號 9F/10F 2024-11-11
21.1萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳1衛 24.39坪 屋齡55年
臺中市中區民族路110號 7F/7F 2024-11-08
14.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 46.84坪 屋齡37年
臺中市中區公園路30之5之19號 5F/5F 2024-09-02
23.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 12.86坪 屋齡54年
臺中市中區公園路21-8-18號 8F/10F 2024-08-19
21.6萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳1衛 24.39坪 屋齡55年
臺中市中區大誠街5之4之1號 4F/10F 2024-07-04
33.8萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房3廳3衛 25.42坪 屋齡55年
臺中市中區建國路193巷10號 全F/3F 2024-06-30
31.8萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房2廳3衛 35.58坪 屋齡54年
臺中市中區臺灣大道一段40號 1F/8F 2024-06-24
21.2萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房0廳2衛 141.7坪 屋齡54年
臺中市中區民族路92號 3F/7F 2024-06-20
10.2萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
華廈 3房3廳0衛 137.7坪 屋齡35年 含車位
臺中市中區平等街99號 4F/5F 2024-06-20
26.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 26.57坪 屋齡43年
臺中市中區公園路21-5-10號 5F/10F 2024-06-20
19.9萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房2廳1衛 24.39坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市中區三民路二段51號 7F/11F 2024-05-13
37.8萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.05坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +586 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺中市中區公園路21-5-18號 5F/10F 2024-05-10
26.4萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 24.39坪 屋齡55年
臺中市中區三民路二段46號 12F/12F 2024-05-09
19.1萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡40年
臺中市中區興中街24號 全F/4F 2024-04-27
19.1萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 73.09坪
臺中市中區中山路265號 全F/4F 2024-04-12
25.0萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 39.93坪 屋齡47年
臺中市中區公園路21-9-20號 9F/10F 2024-04-09
20.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 24.39坪 屋齡55年
臺中市中區公園路21-5-10號 5F/10F 2024-03-01
16.3萬/坪 總價 398 萬
華廈 3房2廳1衛 24.39坪 屋齡55年
臺中市中區雙十路一段19巷6號 5F/5F 2024-01-20
26.6萬/坪 總價 606 萬
華廈 3房1廳1衛 22.8坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺中市中區中華路一段171之10之8號 10F/10F 2024-01-17
19.2萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房0廳3衛 18.49坪 屋齡52年
臺中市中區柳川西路三段23號 9F/10F 2023-12-30
16.9萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 3房2廳3衛 81.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市中區繼光街一四七號 全F/2F 2023-12-20
41.8萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳1衛 35.92坪
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺中市中區成功路128巷3號 5F/5F 2023-11-22
19.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳3衛 31.09坪 屋齡41年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市中區自由路二段9-8-11號 8F/11F 2023-10-25
19.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段171-6-1號 6F/10F 2023-10-24
19.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 19.82坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段266號 1F/7F 2023-09-26
21.6萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 3房2廳3衛 85.86坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +138 萬（+7%）
臺中市中區自由路二段9-10-11號 10F/11F 2023-09-21
21.3萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 20.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +33 萬（+7%）

共 51 筆，依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／2 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第三季。

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