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臺中市北屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 84,380 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北屯區
推薦單價 23.2 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低12萬/坪
最高47萬/坪
成交84,380筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.3 萬/坪透天42.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓23 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.1 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年34.7 萬/坪10–20年36 萬/坪20年以上26.9 萬/坪
一般樓層中位23.1 萬/坪82,051 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪3,722 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,410 筆 · 單價中位 38.4 萬/坪 · 多數落在 28–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北屯區水景街132號 10F/14F 2023-10-11
28.9萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市北屯區環太東路505號 10F/15F 2023-10-10
23.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.4 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北屯區松竹路一段883號 9F/15F 2023-10-09
32.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.69 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +758 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺中市北屯區太原路三段389號 3F/14F 2023-10-08
42.0萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡0年 含車位 390萬
臺中市北屯區景和街336號 5F/12F 2023-10-08
30.7萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.14 坪 屋齡8年 含車位
臺中市北屯區后庄七街59號 6F/12F 2023-10-08
46.1萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.19 坪 屋齡9年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +918 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +477 萬
臺中市北屯區太原路三段385號 14F/14F 2023-10-07
39.5萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺中市北屯區祥順路一段432號 11F/15F 2023-10-07
20.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.19 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市北屯區北屯路409之15號 9F/25F 2023-10-07
31.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.94 坪 屋齡8年 含車位
臺中市北屯區敦富六街12號 14F/15F 2023-10-07
40.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.2 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺中市北屯區東山路一段191巷17之8號 2F/7F 2023-10-07
34.3萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺中市北屯區南興三路203號 全F/4F 2023-10-07
46.3萬/坪 土地 105.5 萬/坪 總價 4,488 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 96.87 坪 屋齡0年
臺中市北屯區太原路三段1200號 14F/15F 2023-10-06
20.4萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.91 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市北屯區環太東路463號 3F/15F 2023-10-06
31.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.33 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +280 萬
臺中市北屯區北屯路409之20號 8F/16F 2023-10-05
35.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66 坪 屋齡8年 含車位
臺中市北屯區敦富路201號 13F/15F 2023-10-05
30.6萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 2,155 萬）
住宅大樓 — 權狀 70.3 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北屯區四平路238巷388號 6F/12F 2023-10-04
34.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.38 坪 屋齡4年 含車位
臺中市北屯區敦富路611號 3F/19F 2023-10-04
35.6萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.68 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +845 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +434 萬
臺中市北屯區環太東路626號 2F/14F 2023-10-04
23.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +412 萬
臺中市北屯區太原路三段391號 4F/15F 2023-10-03
37.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺中市北屯區北屯路大成巷1號 11F/21F 2023-10-03
27.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺中市北屯區水景街132號 14F/14F 2023-10-03
35.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.46 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺中市北屯區軍福十六路342號 15F/15F 2023-10-03
32.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.01 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺中市北屯區旱溪西路三段223號 1F/14F 2023-10-02
52.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺中市北屯區敦富路880號 9F/15F 2023-10-02
32.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.36 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺中市北屯區雷中街72號 全F/4F 2023-10-02
56.6萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 5,108 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 90.21 坪 屋齡1年
臺中市北屯區松竹路一段881號 12F/15F 2023-10-01
35.0萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +794 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +611 萬
臺中市北屯區后庄北路92號 5F/15F 2023-10-01
38.6萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.88 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +764 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +570 萬
臺中市北屯區文心路四段67號 19F/28F 2023-10-01
36.7萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.39 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +709 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +432 萬
臺中市北屯區敦富六街18號 11F/15F 2023-10-01
36.6萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺中市北屯區軍福十三路117號 5F/11F 2023-10-01
30.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +452 萬
臺中市北屯區文心路四段506號 19F/22F 2023-09-30
37.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺中市北屯區和順路431號 4F/12F 2023-09-30
27.1萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.26 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +505 萬
臺中市北屯區敦富路739號 17F/19F 2023-09-30
38.0萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.04 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺中市北屯區昌平路一段21巷36號 1F/12F 2023-09-30
53.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房3廳4衛 權狀 64.99 坪 屋齡0年 含車位 320萬
臺中市北屯區太原路三段391號 15F/15F 2023-09-30
40.7萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.72 坪 屋齡0年 含車位 390萬
臺中市北屯區景賢路109號 10F/13F 2023-09-29
32.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.57 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺中市北屯區軍福十八路101號 9F/12F 2023-09-28
30.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡6年 含車位
臺中市北屯區環太東路511號 1F/15F 2023-09-28
32.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.31 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市北屯區文昌東七街63之23號 全F/4F 2023-09-28
40.5萬/坪 土地 126.1 萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
透天 5房4廳5衛 權狀 96.39 坪 屋齡9年 含車位
臺中市北屯區太原路三段1403號 4F/14F 2023-09-27
30.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.24 坪 屋齡8年 含車位 130萬
臺中市北屯區軍福十六路273號 12F/15F 2023-09-27
28.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.91 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺中市北屯區環太東路462號 7F/15F 2023-09-27
27.8萬/坪 總價 983 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北屯區南興路907號 9F/12F 2023-09-27
32.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +275 萬
臺中市北屯區昌平東二路152號 3F/12F 2023-09-27
39.3萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.09 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +393 萬
臺中市北屯區熱河路二段175號 1F/13F 2023-09-27
40.6萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,790 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 93.38 坪 屋齡2年 含車位
臺中市北屯區太原路三段1403號 2F/14F 2023-09-26
27.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺中市北屯區太和東街41號 全F/4F 2023-09-26
44.7萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 3,520 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.74 坪 屋齡0年
臺中市北屯區后庄七街59號 11F/12F 2023-09-26
33.1萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.41 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,245 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +967 萬
臺中市北屯區太原路三段385號 7F/14F 2023-09-26
38.0萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −28 萬

共 3,410 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／69 頁）。

臺中市北屯區 房價常見問題

北屯區房價現在多少？

臺中市北屯區成屋實價登錄單價中位 23.2 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 12–47 萬/坪，共 84,380 筆，資料截至 2026 年第三季。

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