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臺中市北屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 84,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市北屯區
推薦單價 23.2 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低12萬/坪
最高47萬/坪
成交84,260筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.2 萬/坪透天42.3 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓23.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.1 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年34.6 萬/坪10–20年36 萬/坪20年以上26.9 萬/坪
一般樓層中位23.1 萬/坪81,931 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪3,714 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,145 筆 · 單價中位 38 萬/坪 · 多數落在 28–53 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北屯區太原路三段389號 3F/14F 2023-09-24
36.3萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,329 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺中市北屯區太原路三段389號 7F/14F 2023-09-23
39.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡0年 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺中市北屯區太原路三段385號 11F/14F 2023-09-22
41.5萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺中市北屯區敦富路725號 8F/19F 2023-09-22
29.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺中市北屯區景賢路109號 4F/13F 2023-09-21
26.1萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺中市北屯區祥順六街8號 6F/12F 2023-09-21
26.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 60.63坪 屋齡7年 含車位 360萬
臺中市北屯區南興東路7號 1F/14F 2023-09-21
38.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 — 53.91坪 屋齡1年 含車位
臺中市北屯區祥順路一段483號 4F/15F 2023-09-21
24.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺中市北屯區和順路689號 全F/4F 2023-09-21
46.7萬/坪 土地 135.3 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 4房2廳4衛 81.01坪 屋齡1年
臺中市北屯區太原路三段1200號 11F/15F 2023-09-20
29.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.91坪 屋齡0年 含車位
臺中市北屯區四平路568巷3號 20F/23F 2023-09-20
39.6萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +435 萬
臺中市北屯區和福路195號 1F/15F 2023-09-20
52.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 — 47.33坪 屋齡0年 含車位 225萬
臺中市北屯區和福路193號 1F/15F 2023-09-20
53.6萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 — 46.38坪 屋齡0年 含車位 225萬
臺中市北屯區太原路三段391號 4F/15F 2023-09-19
40.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺中市北屯區環太東路462號 8F/15F 2023-09-19
26.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市北屯區敦富一街193號 2F/13F 2023-09-19
35.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.97坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺中市北屯區旱溪西路三段208號 2F/12F 2023-09-19
43.2萬/坪 總價 2,148 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.35坪 屋齡1年 含車位 148萬
臺中市北屯區崇德十六路261號 6F/15F 2023-09-19
36.0萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.08坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,098 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +700 萬
臺中市北屯區太原路三段389號 13F/14F 2023-09-18
40.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺中市北屯區后庄七街59號 12F/12F 2023-09-18
30.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.25坪 屋齡9年 含車位
臺中市北屯區軍福十一路258號 5F/12F 2023-09-18
33.0萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.72坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +675 萬
臺中市北屯區環太東路520號 4F/15F 2023-09-18
32.1萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.4坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺中市北屯區天津路三段111號 7F/9F 2023-09-18
35.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 11.42坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺中市北屯區太原路三段385號 14F/14F 2023-09-17
41.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡0年 含車位 185萬
臺中市北屯區文心路四段65號 17F/28F 2023-09-17
49.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.95坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺中市北屯區敦化路一段639號 6F/12F 2023-09-17
41.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.6坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +476 萬
臺中市北屯區敦富路878號 10F/15F 2023-09-17
36.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.98坪 屋齡2年 含車位
臺中市北屯區太原路三段389號 11F/14F 2023-09-16
40.5萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −99 萬
臺中市北屯區太原路三段385號 12F/14F 2023-09-16
40.0萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.29坪 屋齡0年 含車位 430萬
臺中市北屯區太原路三段385號 4F/14F 2023-09-16
38.3萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.97坪 屋齡0年 含車位 420萬
臺中市北屯區祥順路一段482號 2F/15F 2023-09-16
18.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.65坪 屋齡1年 含車位
臺中市北屯區松竹五路二段59號 10F/12F 2023-09-16
32.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.19坪 屋齡9年 含車位
臺中市北屯區南興路1050號 14F/15F 2023-09-16
43.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.3坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,128 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +605 萬
臺中市北屯區敦富路201號 6F/15F 2023-09-16
35.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.27坪 屋齡1年 含車位
臺中市北屯區敦富路795號 14F/15F 2023-09-16
34.8萬/坪 總價 1,221.7 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺中市北屯區敦富六街18號 5F/15F 2023-09-16
37.8萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺中市北屯區敦富一街202號 12F/12F 2023-09-16
40.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺中市北屯區南興路905號 2F/12F 2023-09-16
37.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.99坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +403 萬
臺中市北屯區環太東路517號 12F/15F 2023-09-16
29.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市北屯區北屯路409之15號 19F/25F 2023-09-15
32.8萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.64坪 屋齡8年 含車位
臺中市北屯區軍福十六路291號 14F/14F 2023-09-15
30.9萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +666 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +425 萬
臺中市北屯區軍福十八路101號 3F/12F 2023-09-15
30.6萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.93坪 屋齡6年 含車位
臺中市北屯區太順路83號 3F/15F 2023-09-15
30.6萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.4坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市北屯區遼寧路一段32號 6F/11F 2023-09-14
35.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.49坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +395 萬
臺中市北屯區景賢路56號 9F/12F 2023-09-14
21.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.17坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市北屯區敦富路725號 3F/19F 2023-09-14
28.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.32坪 屋齡0年 含車位
臺中市北屯區軍福十三路263號 4F/12F 2023-09-13
27.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺中市北屯區松竹路二段346巷16號 9F/12F 2023-09-13
34.7萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.74坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺中市北屯區敦富一街193號 3F/13F 2023-09-13
33.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺中市北屯區松和街237之1號 1F/15F 2023-09-13
36.9萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡1年 含車位 210萬

共 3,145 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／63 頁）。

臺中市北屯區 房價常見問題

北屯區房價現在多少？

臺中市北屯區成屋實價登錄單價中位 23.2 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 12–47 萬/坪，共 84,260 筆，資料截至 2026 年第二季。

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